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是否合法取决于具 🌳 体情况：
合法情况：飘窗是房屋 🦈 结构的一部分，在 🌼 房屋竣工 🐦 验收时已存在。
开发商在销售 💐 合同中明确约定赠送飘窗，并取得了相关部门的审批。
飘 🌾 窗符合相关建筑规 💮 范和 🌿 安全标准。
非法情况：飘窗是开发商在房屋竣工 🐟 验 🦉 收后擅自加建的。
开发 🦅 商在销售合同中未明确约定赠送飘窗，或未取 🦋 得相关部门的审批。
飘窗不符合相关 🌳 建筑 🌸 规范和安全标准，存在安全隐患。
相关法律法规 🦅 ：
《商品房销售管理办法》第十六条规定，开发商不得擅自改 🌳 变房屋的 🌷 结构和外立面。
《建筑法》第十五条 🌵 规定 🐴 建筑，物的设计和施工应当符合国家标准和行业 🐋 标准。
《住宅设计规范》对飘窗的尺寸、承重能力 🦈 等方面有明确规定。
建议：在购买 🐱 精装修 🕸 房时，仔，细阅读销 🌼 售合同确认飘窗是否为赠送项目。
要求开发商提供 🦅 飘窗的审批文件和安全检测报告 🦉 。
如果发 🐈 现飘窗存在 🌼 安全隐患或不符合相关 🌼 规定，可以向相关部门投诉举报。
精装修房赠 🌴 送飘窗 🐼 的合 🐝 法性判断
1. 相关法 🌼 律 🦆 法规 🐈
《商品房销售 🦄 管理办法》第十六条规定商品房销售，中 🐒 ，开发商不得以赠送、附送等方式向购房人提供超出规划许可范围的面积。
《城市 🌾 房地产管理法》第四十四条 🦍 规定，禁止开发商擅自改变规划 🐶 许可的用途、面积或者其他内容。
2. 判断标 🐶 准
判断精装修房赠 ☘ 送飘窗是否合 🐛 法，需要考虑 🦆 以下标准：
是 🐠 否超出规划许可范围：飘窗是否在规划许可的建筑面积内。
是否改变规划用途：飘窗是否改变了规划许可的用途，如将阳 🐈 台改为飘 🐳 窗。
是否影响建 🐛 筑结构：飘窗是否对建筑结构造 🐋 成影响，如承重不足或影响采光。
3. 具体判断方法 🦋
查看规划许可证：获取开发商的规划许可证，核对飘窗是否在 🐦 规划许可范围内。
实地勘察：对飘窗进行实地勘察，判断其是 🐟 否改变了规划用途或影响了建筑结构。
咨询相关部门 🦋 ：向当地住建部门或规划部门咨询，了解飘窗是否合法。
4. 后果如果精装修房赠送的飘窗不合法，购房人可以要求开发商整改或赔偿 🐎 损失开发商。也，可。能面临行 🐵 政处罚如罚款 🪴 或责令拆除
精装修房 🌾 赠送 🌹 飘窗的合法性 🍀
知乎 🌲 上 🌴 的讨论
在知乎上，关，于精装修房赠送飘窗的 🕷 合法性问题有不同的观点：
观点 🐎 一 🐦 ：合法
认为飘 🐶 窗属 🌺 于建筑物的组 💐 成部分，开发商有权赠送。
引用 🍀 《商品房销售管理办法》第26条，规定开发商可以赠送 🐅 面积 🦉 不超过建筑面积2%的附属设施。
观点二 🌷 ：不合法
认为飘窗属于建筑面 🌸 积的一部分，赠，送飘窗相当于变相增加建筑面积违反了《商品房销售管理办法》第25条。
飘窗的赠送会影 🌼 响房屋的实际使用面 🌼 积，损害购房者的利益。
法律规定《商品房销售管理办法 🐴 》第25条规定：
> 商品房的建筑面积是指建筑物外墙围护 🐝 结构外 🌺 围水平投影面积，包括阳台、地、下室设备平台等附属建筑面积。
第 💮 26条 🐝 规 🦄 定：
> 开发商可以赠送面积不超过建筑面积2%的附属设施，但不得赠 🐦 送车位 🐳 、储藏室等专有部 🐬 分。
司法实践对于精装修房赠送飘窗的合法性，司法实践中 🐅 也有不同的判例：
支 🍁 持合法性：部分法院认为，飘，窗属于建筑物的 🌴 组成部分开发商有权赠送。
否定合法性：部分法院认为，飘，窗属于建筑面积的一部分赠送飘窗违 🦢 反了《商品房 🦋 销售管理办法的》规定。
结论精装修房赠送飘窗的合法性是一个有争议的问题，司法实践中存在不同的判例。购房，者，在，购。买精装修房时应仔细审查合同条款明确飘窗的面积是否计入建筑面积并根据自己的实际情况判 🌾 断是否接受赠送的飘窗
一般情况下，精装修的房子赠 💮 送面 🪴 积不会装修。
赠送面积是指开发商在房屋销售时赠送的超出合同约定建筑面积的部分，通常包括阳台、飘、窗地下室等。这，些赠送面积通常 🌼 是。未装修的毛坯状 🐱 态需要业主自行装修
精装修的房子是指开发商在交付时已经完成装修的房子，包括墙面 🐟 、地面、吊、顶、橱柜卫浴等。因，此，赠。送面积通常 🍁 不会包含在精装修范围内需要业主自行装修