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需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。物业服务合同一般包括物业管理区域内的公共设施、公共区域的维护、保洁、绿化、秩序维护等服务内容。
即使新房未装修且不入住，业主仍然享有物业服务合同约定的服务，如公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。因此，业主仍需按照物业服务合同约定交纳物业费。
是否需要交物业费：
需要交物业费。
原因：根据《物业管理条例》第36条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
新房未装修且不入住的情况：
房屋所有权：新房已交付，业主已取得房屋所有权。
物业服务：物业公司仍需提供基本物业服务，如公共区域维护、保安、保洁等。
合同约定：物业服务合同通常约定，业主有义务交纳物业费，无论房屋是否装修或入住。
因此，即使新房未装修且不入住，业主仍需按照合同约定交纳物业费，以保障物业服务的正常运行。
是否需要交物业费
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业费。
对于新房未装修且不入住的情况，是否需要交物业费存在争议。
支持交物业费的观点：
物业公司提供公共区域的维护、保洁、安保等服务，即使业主不入住，也享受了这些服务。
物业费用于公共区域的维护和管理，不入住不代表不需要这些服务。
反对交物业费的观点：
业主未入住，未实际使用物业服务，不应承担物业费。
物业公司提供的服务与业主实际使用情况不符，业主不应为未享受的服务付费。
怎么办对于新房未装修且不入住是否需要交物业费，业主可以采取以下措施：
与物业公司协商：与物业公司协商，说明情况，争取免交或减免物业费。
向相关部门投诉：如果与物业公司协商不成，可以向当地住建部门或消费者协会投诉。
提起诉讼：如果投诉无果，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司返还已交纳的物业费。
建议建议业主在购买新房时，与开发商或物业公司明确约定新房未装修且不入住时的物业费缴纳事宜，避免后续纠纷。
是的，需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。物业服务合同一般包括房屋维修、公共区域维护、保安、保洁等服务内容。即使房屋未装修入住，这些服务仍然需要提供，因此业主仍需交纳物业费。