需 🌼 要交物业 🐠 费 🐟 。
根据《物业管理条例》规定业,主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费 🐛 用。
空房未 🦁 入住且没 🦋 装修不影响物业费缴纳义务 🪴 。
物业费是用于维护和 🌿 管理物业共用部分和共用设施的费用,包括:
公共区域的清洁、绿、化 🕸 照 🦋 明
电梯、水泵等设备 🐎 的维护
保安 🕊 保、洁等人员的工资 🦟
物业管理公司的管理 🌾 费 🍀
这些费用与房屋是否入住或装修无关,因此空 💐 房未入住且没装修的业主也需要缴纳物业费。
根 🐼 据《物业管理条例》第四 🌿 十四条规定 🕸 :
> 业主应当按照物业服务 🦍 合同的约定交纳物业服务费用业主。未按时交纳物业服务费用的业主,委员会应当督促其限期交纳;逾,期。仍未交纳的业主委员会可以依法向人民法院申请支付令
具体 🐕 规定如 🐒 下 🐺 :
已交 🐅 付的房屋:无论是否入住,业主都应当 🐶 按照物业服务合同的约定交纳物业费。
未交付的房屋:一般情况下,开发商在房屋交付前负责交纳物业 🌲 费。但 🪴 ,如。果物业服务合同中另有约定业主也可能需要承担部分物业费
空置的房屋:业主即使不入住房屋,也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业公司仍然需要提供公共 🌹 区域的维护、保、洁。安保等服务
例外情况:物业公司未提供约定的物业服务业,主可以拒绝交纳物 🌼 业费。
物业公司提供的物业服务质量不达标业,主 🕷 可以要求减免物业费。
是否需要交物业 🦊 费
根据《物业管理条 🦄 例》规定业,主应当按照物 🦢 业服务合同约定交纳物业费。
空 🌹 房未入住:即使空房未入住,但,仍,属于业主所有业主仍需承担物业管理的费用包括公共区域的维护、保、安保洁等服务。
未装修装修:与否不影响物业费的缴纳义 🦟 务。
怎么办与物业公司协商业:主可以与物业公司协商,说,明空 🐴 房未入住的情况请求减免或延期缴纳物业费。
向相关部门投诉:如果物业公司拒绝协商或要求缴纳不合理 🕸 的物业费 🐦 业,主可以向当地住建部门或消费者协会投诉。
申请司法救济:如果投诉无果,业,主可以向法 🌹 院提起诉讼要求物业公司返还多收取的物业费。
注意事项业主应及 🌺 时与物业公司沟通,说,明空房未入住的情况避 🦄 免产 🦊 生不必要的纠纷。
物业公司应根据实际情况,合 🦋 ,理收取物业费不得强制要求业主 🍁 缴纳不合理的费用。
业主应保留相关证据,如空房未入住证明、与,物业公司协商记录等以备 🍁 维权时使用 🦅 。
需要交 🐟 物业费 🐒 。
原因:物业费是公共服务费用物业费:主要用 🌷 于支付公共区域的维护、清、洁安保等费用 🌵 ,与房屋是 🦁 否入住或装修无关。
房屋所有权:即 🌲 使房屋未入住或未装修,业,主仍然拥 🌹 有房屋的所 🐕 有权因此有义务承担物业费。
法律规定:《物业管理条例规定业》主,应当按 💐 照 🐅 约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。
公共服务受益:即使房屋未入住,业,主仍然可以享受公共区域的服务如安保 🌹 、绿、化电梯等。
避免欠费影响:如果业主长期不缴纳物业费,可,能会导 🕷 致欠费累积影响房屋的交易和抵押 🐕 。