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房子保修期内出现问题扣装修款是不合理的。
保修期内出现问题应由开发商负责
根据《民法典》和《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商对所售房屋负有保修责任。保修期内，房屋出现质量问题，开发商有义务免费维修或更换。
装修款与保修责任无关
装修款是业主支付给装修公司的费用，用于房屋的装修和装饰。装修款与房屋的质量问题无关。保修期内出现的问题属于房屋质量问题，应由开发商承担责任，而不是业主。
扣装修款违反合同约定
在房屋买卖合同中，通常会约定保修期内出现问题由开发商负责维修。扣装修款违反了合同约定，侵害了业主的合法权益。
业主应维护自身权益
如果房子保修期内出现问题，业主应及时向开发商反映，要求其履行保修义务。如果开发商拒绝维修或更换，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
在保修期内房屋出现质量问题，应根据具体情况找开发商或物业公司：
找开发商的情况：
房屋主体结构问题：如地基下沉、墙体开裂、屋顶漏水等严重影响房屋安全和居住舒适度的结构性问题。
保修期内未移交物业：如果房屋仍在开发商保修期内，但尚未移交物业管理，则应找开发商负责维修。
找物业公司的情况：
房屋非主体结构问题：如门窗损坏、水电故障、墙面脱落等非结构性问题。
保修期内已移交物业：如果房屋已移交物业管理，则应找物业公司负责维修。
具体流程：1. 发现问题：业主发现房屋质量问题后，应及时拍照或录像取证。
2. 联系相关方：根据上述情况，联系开发商或物业公司。
3. 报修：向相关方提交书面报修单，详细描述问题情况。
4. 上门维修：相关方安排人员上门检查并维修。
5. 验收：维修完成后，业主应验收维修结果，确认问题已解决。
注意事项：保留相关证据，如报修单、维修记录等。
积极与相关方沟通，及时跟进维修进度。
如果协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
否，保修期内房屋质量问题不给维修不能不交物业费。
物业费是业主对物业服务企业提供物业服务所支付的费用，与房屋质量问题无关。根据《物业管理条例》规定，业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。
如果房屋存在质量问题，业主可以向开发商或施工单位主张保修责任，要求维修。但即使开发商或施工单位不履行保修责任，业主也不能以此为由拒绝缴纳物业费。
业主可以向有关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。但不能以不缴纳物业费的方式来抵制开发商或施工单位的违约行为。
房子保修期内出现问题扣装修款是不合理的，原因如下：
保修期内责任归属：保修期内，房屋出现问题通常是由于施工质量或材料缺陷造成的，责任应由开发商或施工单位承担，而不是装修公司。
装修与保修无关：装修是业主对房屋进行的二次改造，与房屋本身的保修无关。装修公司负责的是装修工程的质量，而不是房屋本身的结构或质量问题。
合同约定：一般情况下，装修合同中会明确规定保修期内房屋出现问题由开发商或施工单位负责，与装修公司无关。
法律规定：《民法典》第614条规定，因房屋的质量问题造成损失的，由建设单位承担赔偿责任。因此，保修期内房屋出现问题，开发商或施工单位应承担赔偿责任，而不是装修公司。
如果保修期内房屋出现问题，业主应采取以下步骤：
1. 及时联系开发商或施工单位，要求其维修或赔偿。
2. 保留相关证据，如房屋质量问题照片、维修记录等。
3. 如果开发商或施工单位拒绝承担责任，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼。