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是的，在房屋装修合同中留保修金非常重要。
保修金的作用：
保障业主权益：保修金是业主在装修完成后支付给装修公司的最后部分款项，用于保障装修质量。如果装修出现问题，业主可以从保修金中扣除维修费用。
督促装修公司履行责任：保修金的存在可以督促装修公司认真履行合同义务，确保装修质量。
避免纠纷：保修金可以避免装修完成后业主和装修公司因质量问题而产生纠纷。
保修金的金额：
保修金的金额一般为装修总价的5%10%，具体金额可以根据装修规模和复杂程度协商确定。
保修期：保修期一般为12年，具体时间可以根据合同约定。在保修期内，装修公司有义务对装修质量问题进行免费维修。
注意事项：保修金应在合同中明确约定，包括金额、支付时间和用途。
保修金应在装修完成后验收合格后再支付。
业主应保留好保修金支付凭证，以便在需要时使用。
如果装修出现质量问题，业主应及时通知装修公司并要求维修。
是的，一般装修合同需要押质保金。
质保金是装修公司在装修工程完工后，由业主支付给装修公司的款项，用于保证装修工程的质量和保修期内的维修费用。质保金的金额通常为工程总价的5%10%。
质保金的作用主要有：
保证装修工程的质量：如果装修工程出现质量问题，业主可以从质保金中扣除维修费用。
确保保修期内的维修：装修公司在保修期内有义务对装修工程进行维修，质保金可以作为维修费用的保障。
避免装修公司跑路：如果装修公司在工程完工后跑路，业主可以从质保金中追回损失。
因此，在签订装修合同时，业主应要求装修公司支付质保金，以保障自己的权益。
是的，装修房子通常需要留保证金。
装修合同保修期内的义务
承包商的义务：
及时维修：在保修期内，承包商有义务及时维修因其施工或材料缺陷而造成的任何问题。
使用合格材料：承包商必须使用符合行业标准和合同要求的合格材料。
遵守建筑规范：所有施工必须符合适用的建筑规范和法规。
提供保修文件：承包商应向业主提供详细的保修文件，说明保修范围、期限和索赔程序。
保持沟通：承包商应与业主保持定期沟通，及时告知维修进度和任何问题。
业主的义务：
及时报告问题：业主应在发现任何问题时立即通知承包商。
提供合理的机会进行维修：业主应为承包商提供合理的机会进行维修，包括允许进入房屋和提供必要的材料。
维护房屋：业主有责任维护房屋，包括定期清洁、检查和维修，以防止进一步损坏。
遵守保修条款：业主应遵守保修条款，包括使用合格的材料和遵守维护要求。
提供证据：业主应提供证据证明问题是由承包商的施工或材料缺陷造成的。
保修范围：保修范围通常包括以下内容：
结构缺陷：墙壁、天花板、地板等主要结构部件的缺陷。
管道和电气系统：管道、电线、开关和插座的缺陷。
屋顶和外墙：屋顶、壁板和窗户的缺陷。
涂料和饰面：油漆、壁纸和瓷砖的缺陷。
保修期限：保修期限因合同而异，但通常为 15 年。
索赔程序：业主应按照保修文件中规定的程序提出索赔。通常包括以下步骤：
通知承包商：书面或口头通知承包商问题。
提供证据：提供照片、视频或其他证据证明问题。
安排维修：与承包商安排维修时间。
监督维修：业主应监督维修，以确保其符合保修要求。