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装修验收后退还押金的做法现在合法吗



一、装修验收后退还押金的做法现在合法吗

合法

根据《民法典》第725条规定,承揽人在完成工作并经验收合格后,发包人应当支付报酬。

因此,在装修验收合格后,发包人(业主)有权要求承揽人(装修公司)退还押金。

二、房子装修完验收退装修押金需要注意什么

验收退装修押金注意事项

1. 仔细检查装修质量

检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、脱落等问题。

检查门窗是否开关顺畅,密封性良好。

检查水电线路是否正常运行,无漏水、漏电隐患。

检查家具、电器是否安装到位,功能正常。

2. 核对装修合同

确认装修合同中约定的装修内容、材料标准、工期等是否已全部完成。

检查是否有未完成或不符合合同要求的项目。

3. 索要相关票据

索要装修材料、家具、电器的发票或收据,以证明装修成本。

索要施工人员的工资单或劳务合同,以证明人工成本。

4. 协商退押金金额

根据验收结果,协商退还押金的金额。

如果发现装修质量问题或未完成项目,可以扣除相应金额。

5. 签署退押金协议

协商一致后,签署退押金协议,明确退还押金的金额、时间和方式。

6. 保留证据

拍摄装修验收现场的照片或视频,作为证据。

保留装修合同、发票、收据等相关票据。

7. 及时退还押金

按照协议约定,及时退还押金。

如果发现装修质量问题或未完成项目,应在协商解决后才退还押金。

8. 其他注意事项

验收时最好邀请专业人士陪同,以确保验收的公正性。

如果发现装修质量问题,应及时与装修公司沟通,协商解决。

避免在验收前支付全部装修款,以保障自己的权益。

三、装修押金什么时候验收房子什么时候退

验收房子时间:

装修工程完成后,业主和装修公司共同验收房子。

退押金时间:

验收合格后,装修公司应在约定的时间内退还押金。

具体规定:

根据《建设工程施工合同(示范文本)》第26.2条规定:

业主验收合格后,承包人应在约定的时间内退还全部保证金。

业主验收不合格,承包人应在约定的时间内返还剩余保证金。

一般惯例:

验收合格后,装修公司会在12个工作日内退还押金。

如果验收不合格,装修公司会根据不合格项的整改情况,在整改完成后退还剩余押金。

注意事项:

业主在验收房子时,应仔细检查装修质量,确认无问题后再签字验收。

装修公司应在合同中明确押金退还时间,并严格遵守。

如果装修公司未按时退还押金,业主可通过协商或法律途径解决。

四、装修验收后,要压多少钱尾款

通常情况下,装修验收后压付尾款的比例为:

10%20%:用于保障后续可能出现的质量问题或返工费用。

5%10%:用于支付保修期内的维修费用。

具体压付比例可根据装修合同、工程规模和质量情况协商确定。

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