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马山新楼房是否需要自己装修取决于以下因素：
1. 开发商提供的装修标准：
如果开发商提供精装修，则无需自己装修。
如果开发商提供毛坯房，则需要自己装修。
2. 个人需求和预算：
如果对装修风格和材料有特殊要求，或者预算充足，可以考虑自己装修。
如果对装修要求不高，或者预算有限，可以考虑购买精装修房。
3. 房屋面积和户型：
面积较大的房屋或户型复杂的房屋，装修成本较高，自己装修可能更划算。
面积较小的房屋或户型简单的房屋，装修成本较低，购买精装修房可能更省心。
4. 装修时间和精力：
自己装修需要花费大量时间和精力，需要做好心理准备。
购买精装修房可以节省装修时间和精力。
5. 物业管理规定：
部分小区物业管理规定不允许业主自行装修，需要委托指定装修公司。
综合考虑以上因素，建议如下：
如果对装修要求不高，预算有限，且房屋面积较小，可以考虑购买精装修房。
如果对装修风格和材料有特殊要求，预算充足，且房屋面积较大或户型复杂，可以考虑自己装修。
如果物业管理规定不允许业主自行装修，则需要委托指定装修公司。
需要注意的是：
自己装修需要选择信誉良好的装修公司，并签订详细的装修合同。
装修过程中要做好材料验收和施工质量监督。
装修完成后要进行验收，确保装修质量符合要求。
视频马山新楼房究竟是不是得自己装修呢？
视频内容：视频中，一位主持人采访了马山当地的一位房地产经纪人，询问新楼房是否需要自己装修。
经纪人回答：
新楼房一般都是精装修交付的，不需要自己装修。
精装修包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等基本装修。
业主可以根据自己的喜好和需求，进行一些简单的软装，如更换窗帘、摆放家具等。
主持人提问：
如果业主想自己装修，可以吗？
经纪人回答：
可以，但需要向开发商申请。
开发商会根据业主的装修方案，进行审核和批准。
业主需要承担自己装修的费用。
主持人马山新楼房一般都是精装修交付的，不需要自己装修。
业主可以根据自己的喜好进行简单的软装。
如果业主想自己装修，需要向开发商申请并承担费用。
视频结尾：主持人提醒观众，在购买新楼房时，要仔细了解装修情况，避免不必要的麻烦。
由于实时数据不断变化，我无法提供马山当前的房价。建议您查看房地产网站或咨询当地房地产经纪人以获取最新信息。
马山房产的投资潜力
有利因素：战略位置：马山位于新加坡西部，靠近裕廊工业区和裕廊岛，是重要的商业和工业中心。
交通便利：马山地铁站连接东西线，提供便捷的交通。未来还将建成裕廊区域线，进一步提升交通便利性。
发展潜力：马山是新加坡政府重点发展的地区，计划投资数十亿新元用于基础设施和商业开发。
住宅需求：马山拥有大量住宅项目，满足不断增长的住宅需求，尤其是来自在裕廊工业区工作的专业人士。
租金收益率：马山的租金收益率高于新加坡其他地区，使其成为有吸引力的租赁投资选择。
不利因素：竞争激烈：马山是一个成熟的房地产市场，竞争激烈，可能导致价格上涨和投资回报率下降。
工业区邻近：马山靠近裕廊工业区，可能会受到工业活动的影响，如噪音和空气污染。
供应过剩：马山的新建住宅项目数量众多，可能会导致供应过剩，从而压低价格。
经济波动：新加坡经济对全球经济波动敏感，可能会影响马山房地产市场。
政府政策：政府政策，如印花税和贷款限制，可能会影响房地产投资的吸引力。
结论：马山房产具有投资潜力，但投资者应仔细考虑有利因素和不利因素。战略位置、交通便利性和发展潜力是积极因素，而竞争激烈、工业区邻近和供应过剩则是需要考虑的风险。投资者应进行彻底的研究，并根据自己的财务状况和投资目标做出明智的决定。