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在南京购房时，房屋的总价通常是包含了装修费用的。但是，这取决于具体的购房合同和房屋销售方式。以下是几种常见的情况：
1. 毛坯房：如果购买的是毛坯房，那么房屋总价通常只包含建筑主体结构和基本设施，不包含任何装修。购房者需要自己负责后续的装修工作。
2. 精装修房：如果购买的是精装修房，房屋总价通常已经包含了开发商提供的标准装修费用。这种情况下，房屋交付时已经完成了基本的装修，购房者可以直接入住或进行简单的个性化装修。
3. 带装修交付：有些开发商会提供带装修交付的选项，购房者可以选择不同的装修标准和风格，相应的装修费用会包含在房屋总价中。
4. 装修套餐：部分开发商或楼盘可能会提供装修套餐，购房者可以选择是否购买这些套餐。如果选择购买，装修费用会作为附加费用计入总房款。
在签订购房合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，了解房屋总价是否包含装修费用，以及包含哪些装修项目。如果有疑问，可以咨询开发商或专业的房地产顾问。购房者还应该注意装修的质量和标准，确保装修符合自己的需求和预期。
在南京购房时，房屋的总价通常是包含装修费用的。但是，这个装修费用是指开发商在交房时已经完成的装修，即所谓的“精装修”或“毛坯房”。精装修房屋的价格会包含开发商提供的装修费用，而毛坯房则不包含任何装修，需要购房者自行装修。
购房者在购买精装修房时，应当注意以下几点：
1. 装修标准：开发商会提供一个装修标准，包括使用的材料、品牌、装修风格等，购房者应当仔细阅读并了解这些内容。
2. 装修合同：如果装修费用是单独计算的，购房者应当与开发商签订装修合同，明确装修的具体内容和费用。
3. 装修质量：购房者应当关注装修的质量，包括施工质量、材料质量等，必要时可以要求开发商提供装修材料的合格证明。
4. 装修验收：在交房时，购房者应当对装修进行验收，确保装修符合合同约定的标准。
5. 装修保修：了解装修的保修期限和保修内容，以便在装修出现问题时能够得到及时的维修服务。
如果购房者购买的是毛坯房，那么房屋的总价不包含装修费用，购房者需要自行承担装修费用。在这种情况下，购房者可以根据自己的喜好和预算选择装修公司和装修方案。
南京购房时是否包含装修费用取决于房屋的类型（精装修或毛坯房），购房者在购买前应当与开发商明确装修的具体内容和费用，并在合同中予以明确。
在南京购买新房，除了房屋本身的购买价格外，还需要支付以下几种费用：
1. 契税：根据房屋的性质和购买者的身份，契税的税率不同。一般住宅的契税税率为1%-3%，具体税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素确定。
2. 房屋维修基金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般按照房屋建筑面积的一定比例收取，通常为每平方米10-20元。
3. 物业费：购房者需要支付的物业费，通常从交房之日起开始计算。物业费的标准由物业公司根据服务内容和小区档次等因素确定。
4. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。购买新房时，需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，通常为0.05%。
5. 登记费：房屋所有权登记费是指在房屋交易过程中，为了办理房屋所有权转移登记而支付的费用。费用标准由当地房地产管理部门规定。
6. 评估费：如果购房者需要贷款，银行可能会要求对房屋进行评估，评估费用由购房者承担。
7. 贷款相关费用：如果购房者选择贷款购房，还需要支付贷款手续费、抵押登记费等。
8. 中介费：如果通过房地产中介购买新房，可能需要支付中介服务费，费用通常为房屋成交价的1%-3%。
9. 其他费用：可能还包括装修保证金、水电煤气开通费等。
请注意，上述费用可能会随着政策的变化而有所调整，具体费用以当地房地产管理部门和税务部门的规定为准。在购房前，建议咨询专业人士或相关部门，获取最新的费用信息。
在中国，购房政策由地方政府根据国家法律法规和地方实际情况制定。南京作为江苏省的省会城市，其房地产市场政策会根据国家的宏观调控和地方的实际情况进行调整。
截至我所知的信息（知识截止日期为2023年），南京并没有强制规定购房者必须购买装修包。购房者通常有权选择是否购买开发商提供的装修服务。实际情况可能会因开发商而异，有些开发商可能会提供装修包作为购房的附加选项，但这通常是可选的，而不是强制性的。
购房者在购买新房时，应当仔细阅读购房合同，了解所有条款，包括是否包含装修服务以及相关的费用。如果有疑问，可以咨询开发商或寻求法律专业人士的帮助。
请注意，房地产市场政策可能会发生变化，因此在做出购房决策前，建议咨询当地的房地产管理部门或专业人士，获取最新的政策信息。