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根据《商品房销售管理办法》的 🐝 规定，精装修的房子在 🐧 以下情况下可以预售：
取 🦊 得预售许可证：开发商必须取得当地住房和城乡建设主管部门颁发的预售许可证证，明该项目符合预售条件。
完成 🦆 主体结构：精装修的 🕸 房子必须完成主体结构，包括地基、框、架外墙等主要结构部分。
完成水电暖等基础 🌷 设施：精装修的房子必须完成水电暖等基础设施的安装，确保基本居住功能 💐 。
完成精装修样板间：开发 🐬 商 🦟 必须完成精装修样板间，供购房者参观和了解装修标准。
取得竣工验收备案证明：在预售期间 🐈 ，开，发商 🕷 必须取得竣工验收备案证明证明该项目已通过竣工验收。
以下情况也可以预售精装 🐅 修的房 🐳 子 🐞 ：
政府保 🦆 障性住房政府保障性 🕷 住房：项目可以预售精装修的房子，但需要符合相关规定。
特殊情况下：在特殊情况下，如，重大自然灾害或政府政策 🦈 调整住房和城乡建设主管部门可以 🦍 批准预售精装修的房子。
精装修房子预售的 🌹 条件
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定商品 ☘ 房，预售应当 🦍 具备以 🐳 下条件：
取得 🐈 土地 🦍 使用 🌼 权证书
取得建 🍀 设工程 🐴 规划 🐕 许可证
取得商 🦄 品房预售许可证
已完成工程总投资的25%以 🌷 上，并达到主体结构 🦋 封顶
有完善的配 🐞 套基 🐒 础设施 💐
精 🌺 装修房子的特 🌳 殊要求
对于精装 🦁 修房子，除，了上述 🌷 基本条件外还需满足以下要求：
精装修 🌺 方案已确定
精装修材料已采购或已签 🌲 订采购合同
精装修施工已开始 🕷 或已签订施工合同 🍀
预售流程1. 开发 🦟 商取得预售 💮 许 🦉 可证
2. 开发商公 🦆 示 ☘ 预售信息
3. 购房者 🦆 签订预售合同
4. 购房者支 🦉 付 🦆 首付 🌿 款
5. 开发商开 🐯 具发票
6. 购房者办理 🍁 贷 🦟 款（如有）
7. 开发 🌾 商交付 🐠 房 🌺 屋
8. 购房者验收房屋 🦋
9. 购房 🦉 者办理产权 🌻 证
注意事项购房 💐 者在购买精装修房子时，应，仔细审查预售合同了 🐡 解精装修的具体内容和标 🐴 准。
购 🐞 房者应实地考察房屋，了解精装修的实际情况。
购房者应 🌺 保留相关票据和合同，以备维权。
精装修 🍁 房子预 🐶 售的条 🐡 件
根据《商品房 🌲 销 🦁 售管理办法》和相关规定，精装修房子预售需要满足以下 🦊 条件：
1. 取得预 🐡 售 🐶 许可 🪴 证
开发商必须取得当地住房和城乡建设主管部门颁发的商《品房预售许可证证》，明该项目符合预售条件 🪴 。
2. 完成主 🐱 体结构
精装修房子预售时，必，须完成主体结构包括地 🦈 基、框、架外墙等主要结构部分。
3. 完成水电暖等基础 🍀 设施
水电暖等基础设施必须完成 💮 安装，并通过相关验收。
4. 完成 🦊 精装修样板间
开发商必须建设精装修样板 🕊 间，供购房者参 🐘 观和了解装修标准。
5. 签 🐧 订 🦉 精装修合 ☘ 同
购房者与开发商签订精装修合同，明确装修标准、材、料品牌施工工 🐟 艺等内容。
6. 缴纳 🍀 预售 🐘 款 🌸
购房者按照合同约定缴纳预售款，作 🦅 为购买精装修房子 🪴 的定金。
7. 办理预售 🐦 登记
开发商将预售合同报送当地房 🦅 地产管理部门办理预售登记，取得 💐 商《品房预售合同登记证》。
8. 符合 🌾 其他相关规定
精装修房子预售还 🐼 需符合其他相关规定，如 🐶 ：
开发商具有良好的信誉和资质 🦆
项目符合规 🕊 划要求
装修材料符合国家标准 🦢
装修施 🐎 工符合行 🐴 业规范
注意：不同地区可能会 🦟 有不同的具体规定，购房者应咨询当地住房和城乡 🦆 建设主 🐱 管部门。
精 🦉 装修房子预售存 💐 在 ☘ 一定的风险，购房，者，应谨慎选择仔细审查合同条款并做好验收工作。
精 🪴 装修 🐛 的房子具备交房条件的标准通常包括以下方面：
1. 基础设 🐺 施完备
水电气暖等基础设施已安装完毕并正常运 🐳 行。
消防、安防等安全设施已安装到 🐳 位。
电 🪴 梯、楼梯等公共设施 🍀 已完工并投入使用。
2. 装修工 🌷 程 🐯 完 🍀 成
地 🐧 面、墙面 🦍 、天花板等装修工程已全部完成。
橱柜、卫、浴 🦍 灯 🐴 具等固定设施已安装完毕。
门 🐴 窗、五金 🦍 件等配件已安装到位。
3. 验收 🦍 合格
房屋已通过相关部门的验收 🌳 ，包括消防验收、环 🐧 保 🦟 验收等。
业主 🐬 已 🕸 对房 🌳 屋进行验收，并确认符合合同约定。
4. 相关 🌿 手续齐全
房屋产权证 🐞 已办理 🌸 完毕。
房 🌿 屋使用说明书、保修卡等相关资料已提供给业主。
物业管理合同已 🐡 签订。
5. 其他 🌹 条件 🌳
房屋已清理干净，无建筑垃 🐦 圾或装修残留物。
房屋已通风一 🌻 段时间，室内空气质量良好。
物业管理公司已进驻，可以提供物业 🐵 服务。
当上述条件全部满足时，精，装修的房子 🐟 具备交房条件业主可以办 🌵 理交房手续并入 🌼 住。