是否违法 🌻 取决于具体情况:
1. 合 🦆 法情况 🌾 :
物业公司与业主签订了明确的装修巡 🦊 查服务合同,并约定收取费用。
装修巡查服务属于物业管理 🍁 服务范围,且费用标 🕷 准合理。
2. 违 🌷 法 🐞 情况:
物业公司未经业主同意,擅自收 🐒 取装修巡查费 🐕 。
装修巡查服务不属于物业管 🕊 理服务 🦁 范围,或费用标准明显过高。
物业 🌷 公司利用其管理地位,强制业主缴纳装修巡 🐴 查 🌺 费。
相关 🐘 法律法规:
《物业管理条例》第条35规定物业,服,务企业应当按照合同约定提供相应 🐼 的服 🦍 务。
《民法典》第944条规定 🐞 ,物,业服务企业不得利用其管理地位强制业主接受或者选择其提供的服务。
建议:业主在装修前,应,与物 🕷 业公司协商装修巡查服务事宜并签订明确的合同。
物业公司应提 🦆 供合理的装 🦟 修巡查服务,并收取合理费用。
如果业主认为物业公司收取的装修巡 🕷 查费不合理或 🌾 违法,可以向相关部门投诉或提起诉讼。
是否违法取决于具体情 🌲 况:
违法情况:物业公司未经业主 🍀 大会或业主委员会同意,擅自 🦋 收取装修巡查费。
装修巡 🌲 查费的收取标准不合理,明显 🐦 高于实际成本。
物 🐺 业公司未提供相 💮 应的装修 🐬 巡查服务,或服务质量不达标。
合法情况:业主大会 🐯 或业主 🌵 委员会通过决议,同意物业公司收取装修巡查费。
装修巡 🌺 查 🐈 费的收取标准合理 🐟 ,与实际成本相符。
物业公司提供 🐎 相应的装修巡查服务,并保证服务质量 🦈 。
相 🦟 关法律法 🐘 规 💐 :
《物业管理条例 🐼 》第条35规定物业,服,务企业应当按照合同约定和相关规定向 🌳 业主收取物业服务费用。
《民法典》第944条规定 🐼 ,物,业服务企业 🐱 必须经业主大会或者业主委员会同意 🦁 才能向业主收取费用。
建议:业主应了 🐴 解物业管理合同中关于装修巡查费的约定。
如果物业公司擅自收 🍁 取装修巡查费业,主,可 🐺 以向业主 🦟 大会或业主委员会反映或向有关部门投诉。
物业公 🐴 司应遵守相 🐴 关法律法规,合,理收取装修 🦈 巡查费并提供相应的服务。
物业收取的装修管理费用通常包括 💐 以下内容:
装修审批 🌿 费 🍀 :对装修方案 🐎 进行审核和审批的费用。
装修监管 🌲 费:对装修过程进行监督和管理的费用,包括现场巡查、验收等。
垃圾清运费:装修过程中产生的 🌴 垃圾清运费用。
公 🐟 共区域保护费保护公共区域:免受装修损坏的费用,包括电梯、楼、道外墙等。
水电费:装修过程中使用的水 🦢 电费。
其他杂费:可能包括材料搬运费、工、具 🐒 租赁费安全措施费等。
具体费用项目和标准可能因物业公司和小区规定而 🕷 异。
是否合法取决于 🐧 具体 🐦 情况:
合法情况:物业公司与业主签订了装修管理 🐞 服务合同,明 🐝 确约定收取装修管理服务费的金额、范围和服务内容。
装修管理服务 🦄 费 🦈 用于支付物业 🍁 公司提供装修管理服务的成本,如:
监督装修施工,确 💮 保符合安全和质量标准
协调装修 🌵 施 🐕 工与 🍀 其他业主的生活
清 🐺 理 🐺 装 🐺 修垃圾
装修管理服务费的 🌳 金额合理,不高于实际成本。
非法情况:物业公司未与业主签订合同,擅自收取装修 🦍 管理服务费。
装修 🦄 管理服 🐳 务费的金 💮 额过高,明显高于实际成本。
物业公司未提供相应的装修管理服务,或 🐬 服务质量不 🐶 达 🦋 标。
相关法律 🦢 法规 🐋 :
《物业管理条例》第条33规定物业 🐞 ,服,务企业 🐛 应当按照 🐵 合同约定提供相应的服务。
《民法典》第943条规定,物,业服务企业不得利用其优势地位强制业主接受或者选择其提供的 🐯 其他服务。
建议:业主在装修前 🦄 ,应,与物业公司协商签订装修管理服务合同明确服务内容和费用。
如果 🌾 物业公司擅自收取装修管理服 🦟 务费或费用 🐈 过高业,主可以向相关部门投诉或提起诉讼。