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相关文 🦈 件规定 🌻 ：
《物业 🌻 管理条例》
第三十四条：物业服务 🌴 费用应当按照 🌳 国家有关规定和物业服 🌲 务合同的约定收取。
第三十五条：物业服务 🐋 费用由业主共同 🌴 分摊。
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支 🐡 付物业费物业费。的具体数额和缴纳方式，由业主。和物业服务人约定
《关于加强物 🐅 业管 🐡 理的通知》（国务院办公 🦁 厅，2003年）
第四条：物业服务费用应 🌹 当按照物业 🐴 服务合同的约定收取物业服务合 🦉 同。中未约定或者约定不明确的按照，国。家有关规定和地方人民政府制定的物业服务收费标准收取
地方性 ☘ 法规 🐼 和规章 🌼
各省、市、自治区还制定 🍁 了地 🐠 方性法规和规章，对物业 🦢 管理收费进行了具体规定。例如：
《北京 🐕 市物业管 🦍 理 🌾 条例》
《上 ☘ 海 🌺 市 🐕 物业管理条例》
《广 🌸 东省物业管理条例》
其他相 🌴 关文件：
《物业 🌸 服务收费管理办法》（住房和 🦟 城乡建设部，2019年）
《物业服务收费指南》（住 🦍 房和城乡建设部，2019年）
注意：物业管理收费标准因 🐡 地区、项目而异，具体收费 🌷 标准应以物业服务合同和当地相关规定为准。
业 🌸 主有权查阅物业服务合同和相关收费文 🦟 件，并对不合理收费提出异议。
相关 💐 文件规 🦆 定 🐧 ：
《物业管 🕸 理条 🌳 例》
第 三十条物业服务费用 🐵 应当按照国 🕷 家 🌷 有关规定和物业服务合同的约定收取。
第 三十一条物业服务费用包括物业管理费、专项 🦄 维修资金 🐋 和专项使用费。
《物业服务收费 🐝 管理办 🐎 法》
第 十条物业服务收费应当遵循公平、合、理公开的原则，并根据物业服务合同的约定收 🕷 取。
第 十一条物业服务 🐳 收费标准应当经业主大会或者业主委员 🍀 会同意。
《民法典》第 九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业 🍀 费。的具体数额 🐶 和缴纳方式，由业主。和物业服务人约定
其 🐎 他 🌼 相 🐎 关规定：
各地住房和城乡建设部 🐺 门出台的物业管理相关规定，可能对装修时物管 🕊 收费有具体要求。
物业服务合同中通 🐴 常会约定装修时物管收费的标准和方式。
具体规定：装修时物管收费的具体规 🌲 定因地而异，一般包括以 💮 下内容：
收费标准：通常按建筑面积或装修面 🕷 积收取，具体金额由物业公司根据成本 🦍 和服务内容确定。
收费方式：一 🐦 次性收取或分期 ☘ 收取。
服务内容 🌷 ：包括垃圾清运、公、共、区域清洁电梯使用保安服务等 🍀 。
免收范围：部分物业 🐋 公司会对小规模装修或不产生垃圾的装修免 🐕 收 💐 费用。
建议：在装修前，业 🦈 ，主应仔细阅读物业服务合同了解装 🌷 修时物管收费的具体规定。如，有。疑问可向物业公司咨询或向当地住房和城乡建设部门反映
关于物业收 🌵 取装修房屋收取管理费 🕷 的规 🐈 定
第一条 总 🐟 则 🐘
本规定根据《物业管理条例》等相关法律 💐 法规，结，合本小区实际情况对物业公 🍁 司收取装修房屋管理费的有关事项作出规定。
第二条 适 🐞 用范围 🕊
本规定适用于 🐡 本小区内 💮 所有装 🦢 修房屋。
第三条 管理费 🕷 标准
装修房屋管 🐶 理费标准 🐱 为每平 🌼 方米元。
第四条 收 🌻 费方式 🦉
物业公司应在业主装修房屋前，向业主出具 🦊 装 🪴 修房屋管理费收据业主应在装修房屋前。一。次性缴纳 🕊 管理费
第 🕸 五条 🐶 管理 🐳 费用途
装修房屋管 🐺 理费主 🐅 要用于以下方面：
1. 装修期 🐟 间的 🕊 公共区域卫生 🌺 保洁；
2. 装修期间的 🌻 公共设施维护 🐘 ；
3. 装修期 🌼 间的 🍁 秩序管理 🐘 ；
4. 装修垃圾的清运 🐛 ；
5. 其 🐝 他与装修房屋管理相关 🍁 的费用。
第六条 免收管理费的情况 🌼
以下情况免收装修 🦉 房屋管理费：
1. 业主自行装修，且不影响公共 🐯 区域卫生和秩序的；
2. 业主委托物业公司装修 🐼 ，且物业公司已收取装修费用的。
第七条 🐡 违 🦈 反规定 🌴 的处理
业主未按规定缴纳装修房屋管理 🌹 费的，物业公司 🐈 有权采取 🕊 以下措施：
1. 催缴管 🦄 理费；
2. 限制 🦍 装修房屋的施工；
3. 暂停 🦈 提供相 🐡 关服务 💮 。
第 🐟 八条 附则 🕷
1. 本规定自 🪴 发布 🕊 之日起施 🌿 行。
2. 本规定由物业公司 🐞 负责解释 🌷 。
物业收取 🐦 装修管理费的收费依 🐈 据
根据《物业管理条例》及相关规定物业，公司收取装 🕸 修管理费的依据主要包括：
1. 法律法规 🐦
《物业管理条例》第条35规定物业，服，务企业应当 🦋 按照合同约定对业主装修房屋的行为进行监督管理。
《民法典》第278条规定，业主对建筑物内的住宅、经，营性用房等专有部 🐯 分享有所有权但不得擅自改变建筑物的外观和结构。
2. 物业 🦈 服 💮 务合同
物业服务合同中通常会约 💐 定物业公司对业主装修行为的监督管理职责，以及收取装 💐 修管理费的 🕊 条款。
3. 业 🐛 主大 🦍 会决 🍁 议
业主大会 🦁 可以根据物业管理条例的规定，对装修管理费的收取标准、用，途等事项进行表决形成 🐬 业主大会决议。
4. 地方 🦢 性 ☘ 法规和规章
部分地方政 🐵 府出台了关于物业管理的补充规定或规章，其中可能对装修管理费的收取依据进行了具体规 🦅 定。
装修管 🐡 理费的用途
装修 🐎 管 🌿 理费主 🐛 要用于以下用途：
监督和管理业主装修行 🐅 为，确保装修符 🌴 合安 🦢 全、环保、美观等要求。
组织和协调装修施工，避免装修对其他业主造 🦁 成影响 🦁 。
检查和 🌸 验收装修工程，确 🐼 保装修质量符合标准。
维修 🐝 和 🦁 保养因装 🐴 修造成的公共设施损坏。
其他与装修管 🦄 理相关的费用。