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邳州大发的房子交付时是否装修好以及价格取决于具体项目和开发商。建。议您直 🌹 接联系开发商或 🐟 查看 🌻 项目官方网站获取准确信息
邳州大发融悦精装房二 🕷 手房 🌺
小区概况小区名 🐒 称：大发融悦
地 🌺 址：邳 🌺 州市新城路与 🦢 新城南路交汇处
开发商：大发 🍀 地产 🐘
物 🦄 业公司：大发物业
建筑类型：高层住 🌸 宅
总 🌳 户数 🦄 ：约 🐛 户1000
绿化率 🐼 ：约 🐶 35%
容积 🐡 率 🐡 ：约 🐳 2.5
房源信息户型：两室 🐵 一厅、三室 🦈 一厅、三 🌳 室两厅
面积：约 🌼 80120㎡
装修 🐧 ：精装 🦟 修
朝向：南北 🐕 通透、东西向
楼 🌷 层 💐 ：中 🌺 高层
产权：满五 🌿 年
配套设施小区内设 🦋 有游 🐋 泳池、健、身房儿童 🌵 游乐场等配套设施。
周 🐋 边有新城广场、万、达广场苏宁易购等大型商业综合体。
附 🕸 近有邳州中学邳州、实验小学等优质教育资源。
交通便利，距离邳州火车站约5公，里可乘坐公交车或出租车 🐛 前往。
价格参考两室 🐘 一厅：约120150万元
三室 🪴 一厅：约150180万元
三室两厅：约180220万元 🦅
优势精装 🦉 修 🪴 ，省 🐝 去二次装修的麻烦。
小区环境优美，配套 🐛 设施齐全。
地段优越，交，通便利生 🌺 活便 🐧 利。
学区房，教 🐒 育资 🌾 源丰富。
注意事项购买二手房时，需，要仔细核实房源信息包括产 🐯 权、户、口装修情况等。
建议 🦊 找正规中 🍀 介公司进行交易，保障交易安全。
贷款购房时，需要提前了解贷款政 🦁 策和利率。
邳州大发 🕸 的房 🐠 子质量评价
邳州大发房地产开发有限公司是邳州市一家大型房地产开发企业，在当地拥有较高的知 🌾 名度和市场份额。其开发，的楼盘质量总体上处于 🐡 中等偏上水平具体评价如下：
优点：选址优越：大发楼盘 🌴 大多位于邳州市中心或交通便利的区域，生活配套设施齐全。
设计合 🪴 理 💐 ：户型设计合理，空，间利用率高采 🦁 光通风良好。
用料扎实：外 🦈 墙采用 🍀 保温隔热材 🌴 料，门，窗质量较好整体结构稳固。
物业管理完善物业管理 🌺 ：服务到位，小，区环境整洁安全保障措施完善。
缺点：部分楼盘存在渗漏问题部分：老旧楼盘存在外墙渗漏、屋顶漏水等问题，影响居住 🐬 舒适度。
公摊面积较大公摊面积：比例较高，实际使 🌴 用面积较小。
绿化 🐬 率较低：部分楼盘绿化率较低，小区环境相对单调。
价 🐡 格 🌳 偏高 🐞 ：大发楼盘价格相对较高，性价比一般。
综合评价：邳州大发的房子质量总体上处于中等偏上水平，选址优越、设、计，合、理、用料扎实但存在部分渗漏问题公摊面 🦈 积较大绿化率较 🐯 低等缺点。购房，者在选。择大发楼盘时需要根据自己的实际需求和经济能力综合考虑