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是否合理取 🐼 决 🐒 于具体 🐯 情况：
合理情况：合同约定：购房合同中明确约 🪴 定未装修入住需缴纳额外费用。
实 🌴 际成本：开发商提供证据证明未装修入住确实增加了成本，例如需要额外清洁、维护或更换材料。
行业惯 🐱 例：在当地市场，未装修入住通常需要缴纳额 🐼 外费用。
不合 🌺 理情 🐋 况：
合同未约定：购房合同中没有明确 🕷 约定未装修入住需缴纳额外费用。
虚假成本：开发 🌵 商无法提供证据证明未装修 🐈 入住增加了实 🐕 际成本。
违反公平交易原则：未装修入住不应成为开发商牟取暴利的 💮 借口。
建议：仔细阅读购房合同：确 🐵 保合同中是否包含未装修入住需缴纳额外费用的条款。
协商沟通：如果合同中 🐒 没有明确约定，可，以与开发商协商 🐬 争取免除或减少额外费用。
寻求法律援助：如果协商不成，可，以考虑寻求法律 💐 援助维护自 🌷 己的合法权益。
相关法律 🐎 法规 🐠 ：
《民法典》第580条：当 🐱 事人 ☘ 应 🐋 当按照约定全面履行自己的义务。
《商品 🕷 房销售管理办法》第26条商品房销售：合同中应当载明商品房的交付日 🐶 期交付条、件交付、方式。
一般情况下 🌵 ，房屋未装修入住前不需要缴纳物业管理服务费。
根 🐅 据《物业管理条例》的规定物业管理，服务费是指业主或使用人根据物业服务合同向物业服 🐠 务企业支付的费用物业服务合同。一，般，在，房。屋交付使用后签订因此在房屋未装修入住前业主或使用人尚未与物业服务企业建立合同关系无需缴纳物业管理服务 🌳 费
但 🌿 需要注意以下特殊情况：
开发商代收物业费：有些开发商在房 💐 屋交付前会代收物业费，用于前期物业管理费用在。这，种。情况下业主或使用人需要根据开发商的规定缴纳物业费
房屋已交付使用但未装修：如果房屋已交付使用但，业，主，或使用人尚未 🐶 装修入住物业服务企业仍需提供基本的物业服务如公共区域保洁、安保等。在，这。种情况下业主 🦋 或使用人可能需要缴纳部分物业管理服务费
地方性规定：部分地区可能有地方性规定，要求房屋未 🐯 装修入住前也需要缴纳物业管理服务费业。主。或使 🐧 用人应咨询当地相关部门了解具体规定
建议业主或使用人在房屋 🐦 交付使用前与开 🦅 发商或物业服务企 🐞 业确认物业管理服务费的缴纳事宜，避免产生不必要的纠纷。
《物业管理条例 🕷 》
第四十条 业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用业主。与物业使用人约定由物业 🦅 使用人交纳物业服务费 🐒 用的，从。其约定
第四十一条 物业服务 🌷 费用应当合 🌷 理物业服务费用。由业。主。和物业使用人分摊交纳具体办法由业主大会或者业主委员会决定
第四十二条 物业服务费用 🦆 可以采取多 🌸 种形式收取物业 🕊 服务。企业。应当按照约定及时收取物业服务费用
《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服 🌲 务人支付物业费物业服务人。已 🦅 经按照约定提供服务的业主，不。得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
第九百四十五条 业主转让物 🌻 业的，受让人应当承担原业主未支付的物业 🌴 费。
《最高人民法院 🐱 关于审理物业服务纠纷案件若 ☘ 干问题的 🐕 解释》
第十二条 业主未按时交纳物业费的物业，服务 🌼 企业可以催告其在合理期 🕷 限内交纳合理期限；届，满仍未交纳的物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。
第十 🐯 三条 业主 🐠 因房屋未装修而未入住的，物业 🐦 服务企业可以按照约定收取物业费。
未装 🦢 修入住的 🐘 房子 🦄 收取物业费的规定
根 🍁 据《物业管理条例》和各地相关规定，未，装修入住的房子是否收取物业费主要取决于以下因素：
1. 物业服 🕸 务 🦆 合同约定
如果业主与物业 🐶 公司签订了物业服务合 🐯 同合同，中，明确约定未装修入住的房子也要收取物业费则物业公司有权收取。
2. 物业服 🐦 务内 🐋 容
物业公司提供的服务内容是否与未装修入住的房子相关。例如如，果物业公司提供公共区 🦋 域保洁 🍁 、安保、绿，化，等服务。即使房子未装修 🌾 入住业主也应承担相应的费用
3. 地方政 🌸 府规定
一些地方政府出台了相关规定，明确未 🦋 装修入住的房子是否收取物业费。例，如，北。京市规定未 🦈 装修入住的房子可以减免部分物业费
4. 业 🦅 主大会决议
如果小区业 🦍 主大会通过决 🐵 议，同，意对未装修入住的房子收取物业费则物 🐦 业公司可以收取。
具体收取标准 🐡
未装修入住的房子收 🦋 取物业费的标准一般低于已装修入住 🦅 的房子。具体标准由物业公司根据实际情况制定，并。经业主大会或业主委员会同意
业主权利业主 🦅 有权对物业费收取情况 ☘ 提出异议。如果业主认为物业公司收取的物业费不合理，可以向物 🐟 业公司业主、委。员会或相关政府部门投诉
建议对于未装修入住的房子，业，主可以与物 🐠 业公司协商根据实际情况减免部分物业费。同，时，业主。应及时了解当地政府规定和物业服务合同内容以保障自己的合法权益