是否 🌴 合理取决于具体情况 🐅 :
合理情况:合同约定:如果业主与物 🐼 业公司签订的合同中明确约定装修期间收取管理费,则物业公司收 🦉 取管理费是合理的。
公共区域使用:如果业主在装修期间使用公共区域如,电 🦄 梯、走,廊等 🌿 物业公司有权收取管理费以维 ☘ 护和清洁这些区域。
安全保障:物业公司负责小区的安全保障,装,修,期间人员和材料进出频繁物业公司需要加强巡 🐱 逻和管理收取管理费可以弥补这部分成本。
不合理情 🐡 况 🕷 :
合同未约定:如果合同中没有明确 🐬 约定装修期间收取管理费,物业公司无权收取。
未使用 🌼 公共区域:如果业主在装修期间不使用公共区域,物业公司无 🦆 权收取管理费。
管理 🍁 费 🐶 过高:物业公司收取的管理费应与提供的服务相匹配,如,果管理费过高业 🦅 主可以提出异议。
建议:业主在装修前应仔细 🐶 阅读合同,了解是否约定装修期间 🌴 收取管理费。
如果合同未约定,业,主可以与物业公司协商明确装修 🌳 期间的管理费收取标准。
如 🐺 果 🐠 物业公司收取的管理费过高或不合理业,主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
是 🐝 否合 🌹 理取决 🐕 于具体情况:
合理情况:物业 🐳 合同或小区规章制度明确规定物业:有权收取装修管理费,且费用标准合理。
装修对公共区域造成影响 🐡 装修:过程中产生的噪音、灰尘等对其他业主造成影响,物业需要采取措施进行管理。
物业提供相关服务物业提供:装修指导、监、督 🌻 垃圾清运等服务,需要收取一定费用。
不合 🐴 理情 🐞 况:
物业合同或小区规章 🐴 制度未 🌼 规定物业:无权收 🌸 取装修管理费。
装修未对公共区域造成 🐶 影响装修 🍀 :过程井然有序未对,其他业主造成困扰。
物业未提供 🌲 任何 🌹 服务物业:仅 🌼 收取费用,但未提供任何实际服务。
费用标准过高:装 🐧 修管理费明显高于实际成 🪴 本或市场 🦈 平均水平。
建议:查看物业合同或小区规章制度:确认物业是否有权 🕊 收取装修管理费。
与物业协商:如果认为费用不 🍁 合理,可以与物业协商 🐠 降低费用或免除费 🌾 用。
向相关部门 🦋 投诉:如果协商不成,可以向业主委员会、街道办事处或住建部门投 🕊 诉。
物业收 🐠 取服务费的权 🌾 利
根据《物业管理 🕷 条例》的规定物业,服务企业有权 🌲 向业主收取物业服务费。
收 🐟 取服务 🌼 费的条件
物业服 🐵 务企业收取服务费必须满足以 🐴 下条件 🐧 :
与业 🐒 主签订 🦟 了物业 🌳 服务合同;
提供了相应的物 🦅 业服务;
服务费标准经业主大会或业主 🐳 委员会同意;
服务费收取方式 🦅 符合相关规定。
服务费标准物业服务费的标准由业主大会或业 🐒 主委 ☘ 员会决定,并报当地物价主管部门备案。
业主义务业主有 🌼 义 🕊 务按时足额缴纳物业服务费。如果业主拒交或拖欠物业服务费物业服务,企业有权采取以下措施:
催缴;限制使用公共 🐎 设施;
向 🐱 法 🐼 院 🐯 提起诉讼。
注意事项物业服务企业不得擅自提高服务 🌴 费标 🐵 准。
物业 🪴 服务企业必须向业主公开服务费收支情 🌷 况。
业主对物业服务有异议时,可以向业主大会业主、委员会或 🦄 相 🦆 关行政部门反 🌷 映。