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否，不合 🐵 法 🌻 。
根据《商品房销售管理办法 🌺 》第十六条规 🦊 定 🐦 ：
> 开发商不得在商品房预售合同中约定或 🐞 者收取定“金”以外的任何性质的费用。
因此，空，房未装修的情况下开发商不得向 🦟 购房者索要转让费。
转让费的 🦊 性 🍁 质 🌳 ：
转让费是一种变相的定金，属于商品房预售 🐺 合同中禁止收取的费用。其，目的是。为了限制开发商在商品房预售阶段收取过高的费用保护购房者的合法权益
购房者的应对 🐝 措施：
如 🦅 果开 🌻 发商要求收取转让费，购房者可以采取以下措施：
拒绝支付 🍀 转让费。
向当 🌺 地住建部门投诉 🐝 举报。
向法院提起诉讼 🐞 ，要求开发商返还转让费。
空房未装修 🍁 却索要转让费是否合法，取决于具体情况：
转让费为房屋本身价值的一部分：如果转让费包含了房屋本身的价值，例如房 🐞 屋的建筑成本、土，地成本等则索要转让费是合法的。
转让费为 🐼 装修费用：如果转让费仅包含 🦢 了装修费用，而，房屋本身价值并未包 🪴 含在内则索要转让费是不合法的。
如何处理如果您遇 🍀 到空房未装修却索要转让费的情况 🌷 ，可以采取以下步 🦄 骤：
1. 协商：与房东协商，说，明 🦄 房 🌾 屋未装修要求免除或减少转让费。
2. 咨询律师：如果协商不成，可，以咨询律师了解您的法律权利 🌸 和索赔途径。
3. 向相关部门投诉：您可以向当地住房管理部门或消费者保护机构投诉，举报房东的不 🐘 当行为。
4. 拒绝支付：如果您认为转 🦟 让费不合法，可以拒绝支付。但，请。注意房东可能会采取法律行动
其 🐛 他注意事项
在签订转让协议之前，务，必仔细阅读合同条款确保 🍀 转让费的性质和金额明确。
如果您不确定转让费是否合法，建议咨询律 🦈 师或相关部门。
对于未装修房屋的转让费，法，律法规可能因地区而异因此请咨询当地相关 🌿 部门了 ☘ 解具体规定。
2021 年未装修空置房 🦉 物业费收费标准新规定
一、收 🦟 费 🦊 依 🌾 据
《物业管理条例》第四十四条、《住》宅 🐝 专项维修资金管理 🌺 办法第 🦁 十二条
二、收费 🦄 标 🐞 准 🦁
未装修空置房物业费收费标准不得高于同类已装修房屋 🌼 物业费标准的 50%。
三 🐱 、收 🐝 费范围
未装修空置房是指已竣 🌲 工验收但未进行装修或装修未完成的房屋。
四 🌲 、收 🐱 费方式
物业费按月收 🐦 取，由业主或其委托人向物业服务企业缴纳。
五、特殊 🕷 情况
1. 开发商 🐧 未交付房屋开发商未交 🌸 付房屋：前，物业费由开发商承担。
2. 房屋已出售但未入住房屋已出 🦉 售但未入 🐅 住：物，业费由业主承担。
3. 房屋 🐯 出租 🦉 房屋出租：后，物业费由承租人承担。
六 🐵 、其他 🌲 规 🌹 定
1. 物业服务企业应向业主公示物业费收费标准和计 🦄 算方法。
2. 业主对物业费收费标准有异议的，可，以向物业服务企业提出申诉也可以向相关行政主管部门 🐠 投 🐕 诉。
3. 物 🐳 业服务企业不得擅自提高物业费收 🐕 费标准。
空 🐛 房未装修却 🐴 索要转让费是否合法，取 🌳 决于具体情况：
合 🦅 法情况：
房屋已装修 🦟 ，但装修，程度较低需要进一步装修。
房屋未装修，但，已取得装修许 🌿 可证且装修方案已 💐 确定。
非法情况 🐦 ：
房 🐋 屋未装 🦆 修，且未取得装修许可证。
房屋未装修，且 🐋 装修方案未确定 🌵 。
怎么办如果您遇到空房未装修却索要转 🌹 让费的情况，可以采取以下措施：
1. 核实房屋情况：向房东或中介索要房屋装修许可证和装修方案，以确认房屋是否已 🐱 取得装修许可并确定装修方案。
2. 协商转 🌵 让费：如果房屋已取得装修许可并确定装修 🕸 方案 🌷 ，您可以与房东协商转让费的合理金额。
3. 拒绝支付：如果房屋未取得 🦍 装修许可或装修方案未 🦉 确定，您有权拒绝支付转让 🦋 费。
4. 举报 🐟 违 🐼 规：如果您 🐠 发现房东或中介违规索要转让费，可，以向相关部门举报如住建局或市场监管局。
注意事项在支付转让费之前，务必核实房屋情 🌹 况和装修许可证。
转让费 🦉 应以书面形式约定，并明确转让 🦅 费的用途和金额。
如果您与房东或中介协 🦁 商不成，可以寻求法律途径解决。