资讯详情
是的，根据《物业管理条例》第，四十四条规定物业服务企业发现业主、使，用，人违反有关物业管理规定的 🦁 应当及时制止并根据情况采取下列措施：
（一）对违反有关养护管理规定的，责令 🌳 改正 🌴 ；
（二）对违反 🐠 有关治安、消防 🕊 等方面的规 🐵 定的，及时向有关行政管理部门报告；
（三）对违反有关卫生、环境保护等方面的 ☘ 规定的，及、时向有关卫生环境保护行政管理部门报告；
（四）对违反物业使用 🪴 说明书的，责，令 🌵 停止使 🐬 用并责令改正。
因 🌳 此，当，小，区，装修违规时物业必须出具书面告知书 🌹 告知业主或使用人违规情况并要求 🦋 其改正。
根 🐟 据《物业管理条例》第四十四条规定：
> 业主 🌷 装修房 🕷 屋时，应，当事先告知物业服务 🌻 企业物业服务企业应当及时告知业主有关装修的规定和要求。
因此，物，业，在发 🌸 现小区装修违规时有义务出具书面告知书告知业 🕊 主违规情况和整改要求。
小区装修违规时 🐧 物业必须出具书面告知 🐕 书。
原因：法律规定：《物业管理条例》第条规定物业44服，务企业应当对 🐟 违反物业管理规约业、主，大会议事规则或者管理 🌴 规定的行为及时制止并责令改正。
证据保 🐡 障：书面告知书可以作为 🦆 物业服务企业履 🐈 行职责的证据，避免业主事后否认或推卸责任。
程序规范：书面告知书 🌹 是物业服务企业对违 🌹 规行为进行处理的规范程序，有利于 🌷 保障业主的合法权益。
沟通明确：书面告知书可以明确告知业主违规行为的具体内容、改正要求和期限，避免口头沟通的误解或遗漏 🐋 。
监督管理：书面告知书可以作为物业服务企业监 🌵 督管理工作的记录，便于业主监督 🦄 和相关部门检查。
书 🐳 面告知书 🐧 的内容应包括：
违规 🦟 行 ☘ 为的具体描 🦋 述
违反的物业管理 🐴 规约或业主大会议事规 🐘 则
责令改 🐎 正的要求 🐱
改正期限物业服务企业的联 🌷 系方式 🐴
上 🦉 报住建局的步骤：
1. 收 🐎 集证据
拍 🌷 摄违规装修现场照 🐵 片或视频 🐺
记录违规装 💐 修的具体情况 🌼 ，包 🐞 括装修时间装修、内、容违反的规定等
征集其他业主或目 🐺 击者的证词
2. 联系物业管理公司 🐟
向物 🌺 业管理公司报告 💐 违规装修情况
提供收 🐳 集的 🌼 证据材 🐛 料
要求物业管理公司协助上 ☘ 报住建局
3. 物业管 🕷 理公司上报
物业管理公司 🍁 收到业主报告后，应及时向住建局上报
上报 🌹 内容包括：违规装修情况、证、据材料业主联系方式等
4. 住建局受理 ☘
住建局收 🌼 到物业 🐱 管理公司的上报后，会进行受理
受理后 🐘 ，住 🐠 建局会派 🌺 执法人员到现场进行调查核实
5. 调 🕊 查核实 🐼
住建局执 🦅 法人员会到现场调查核实违规装修情况
根据调 🦊 查结果，住建局会做出相应的 🦄 处理决定 🕷
6. 处 🌾 理决 🐴 定 🦁
如果确认存在违规 🌴 装修，住建局 🦆 会责令业主限期整 🦁 改
如果业主拒不整改，住，建局可以采取 🌾 强制执行措施包括罚 🐡 款 🌻 、拆除违规装修等
注意事项：业主在发现违规装修时，应及时向 🦊 物业管理公司报告
物业管理公司在收到业 🦉 主报告后，应积极协助上报住建 🌿 局
住建局在收到上报后，会，及时调查核实并 🦄 做出相应的处理决 🐱 定