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在中国，物业费的收取通常是根据物业服务的提供内容和标准来确定的，而不是根据房屋的装修状态。也就是说，无论是精装修房子还是毛坯房，只要位于同一个小区，享受相同的物业服务，物业费的收费标准应该是相同的。
物业费通常包括以下几个方面的服务：
1. 公共设施的维护和管理：如电梯、水泵、照明、绿化等。
2. 公共区域的清洁和卫生：如楼道、电梯间、小区道路等。
3. 安全保卫：如门卫、巡逻、监控等。
4. 其他服务：如垃圾清运、绿化养护等。
如果精装修房子所在的楼栋或小区提供了额外的服务，比如更高级的安保服务、更频繁的清洁服务等，那么物业费可能会有所不同。但这种情况通常会在物业服务合同中明确说明，并且业主在购买或租赁房屋时会被告知。
物业费的收取应该是公开透明的，业主有权了解物业费的构成和收费标准。如果业主对物业费有疑问，可以向物业公司咨询或要求提供详细的费用清单。同时，业主也可以通过业主委员会或物业管理委员会来监督物业费的合理使用。
在中国，精装修房子的物业费通常是从业主收房之日起开始计算的。具体来说，物业费的计算起点可能因地区和开发商的规定而有所不同，但一般情况下，以下几个时间点是常见的物业费计算起点：
1. 交房日：开发商按照合同约定的时间将房屋交付给业主，业主办理完收房手续后，物业费通常从这一天开始计算。
2. 入住日：如果业主在交房后一段时间内才实际入住，有些物业公司可能会从业主实际入住之日起开始计算物业费。
3. 合同约定：购房合同中可能会明确规定物业费的计算起点，业主应当按照合同约定执行。
4. 物业规定：物业公司可能会有自己的规定，比如从业主领取钥匙之日起计算物业费。
5. 政府规定：某些地区可能有地方政府的相关规定，明确了物业费的计算起点。
业主在收房时，应当与开发商或物业公司确认物业费的计算起点，并索取相关的收费标准和计算依据。如果有疑问或不明确的地方，可以咨询当地的房地产管理部门或消费者协会，以确保自己的权益不受侵害。同时，业主应当保留好相关的收据和合同，以备不时之需。
在中国，精装房和毛坯房的物业费可能会有所不同，这主要是因为两者在交付标准、设施配备、维护成本等方面存在差异。以下是一些可能导致物业费不同的因素：
1. 交付标准：精装房通常指的是开发商在交房时已经完成了室内装修，包括地板、墙面、厨卫设施等，而毛坯房则只提供基本的建筑结构，没有装修。精装房的物业费可能会包含一部分装修维护的费用。
2. 设施配备：精装房小区可能会配备更多的公共设施和服务，如中央空调、智能家居系统等，这些设施的运行和维护成本会反映在物业费中。
3. 维护成本：精装房的公共区域和设施可能需要更频繁的维护和更高的维护标准，这也会导致物业费的增加。
4. 服务内容：精装房小区可能会提供更多的物业服务，如定期清洁、绿化养护等，这些服务的成本也会计入物业费。
5. 市场定位：精装房通常定位为中高端市场，其物业费标准可能会根据市场定位和目标客户群体的支付能力来设定。
6. 政策规定：不同地区的政府可能会有不同的物业费收费标准和政策，这也会影响精装房和毛坯房的物业费差异。
需要注意的是，物业费的收取应当遵循当地政府的相关规定，并且物业公司应当向业主明确收费标准和服务内容。业主在购买房屋时，应当仔细阅读物业服务合同，了解物业费的构成和收费标准，以便做出合理的判断和选择。如果对物业费有疑问，可以向物业公司咨询或向相关部门投诉。
在中国，物业费的收费标准通常由当地政府相关部门制定，并且会根据物业的具体情况（如物业服务的质量、物业的设施设备等）有所不同。对于精装修的房子，物业费是否打折并没有统一的规定，这主要取决于以下几个因素：
1. 物业管理规定：有些小区的物业管理规定中可能会对精装修房屋的物业费有所优惠，但这需要具体查看小区的物业管理条例。
2. 地方政策：不同地区的政策可能会有所不同，有的地方可能会对精装修房屋的物业费给予一定的优惠。
3. 开发商承诺：在购房时，如果开发商有明确的承诺对精装修房屋的物业费进行优惠，那么业主可以享受相应的优惠。
4. 物业服务内容：如果精装修房屋的物业服务内容与普通装修房屋相同，那么物业费通常不会因为装修程度的不同而有所差异。
5. 业主大会决定：在一些小区，物业费的收费标准和优惠政策可能需要通过业主大会来决定。
因此，如果您想了解具体的物业费优惠政策，建议咨询所在小区的物业管理处或者查看小区的物业管理条例，以及咨询当地的房地产管理部门。同时，也可以参考购房合同中关于物业费的条款，看是否有相关的优惠说明。