装修砸墙时 🦋 物管到底应不应该收钱呢

一、装修砸墙时物 🐱 管到底 🌺 应不应该收钱呢

物管 🐬 收取装修 🐕 砸墙费 🌿 用的争议

装修砸墙 🐬 时是否应该向物管缴纳费用是一个有争议的问 🕊 题。

支持物管收取 🦢 费用 🐘 的观点 🌿 ：

维护公共区域：砸墙会产生噪音、灰 💮 尘和碎屑，影响公共区域的清洁和 🐬 美观。物。管需要额外支 🦅 出人力和物力进行清理和维护

安全隐患：砸墙可能造成墙体结构受损 💮 ，存在安 🕊 全 🌼 隐患。物。管有责任确保公共区域的安全

管理成本：物管需要对 🐡 装修活动进行管理和监督，包括审批、协调和检查。这。些管理成本需要由业主承担

反对物管 🦄 收取费用的观点：

业主权利 ☘ 业主：拥有对房屋进行装修的权利，包括砸 🐒 墙。物。管不应该限制业主的权利

费用不合理：物 🐈 管收取的费用往往过 🍀 高，与实际产生的成本不成比例。

重复收费：业主已经 🦋 缴纳了物业费，其中包含了公共区域的维护费用物 🪴 。管。不应该再额 🦈 外收取砸墙费

目前，我国法律对于物管是否可以收取装修砸墙费用没有明确规定。各，地，做法。不一 🐡 有的地 🌼 方允许物管收取有的地方则禁止

为了避免纠纷，建，议业主在装修前与物管协商明确是否需要缴纳砸墙费用以及费用的标准。如，果。双方无法 🐳 达成一致可以向相关部门寻求帮助

装修砸墙是否应该向物管缴纳费用是一个复杂的问题，涉及到业主的权利物管的、责任和管理成本等 🐡 因素。建，议业主。与物管协商解决避免不必要的纠纷

二、装修砸墙时物管到底应不应该收钱呢为什 🐞 么

物管是否应该收取装修 🍀 砸墙费用取，决于以下因素：

1. 物业管 🪴 理合同规定：

物业管理合 🐕 同中通常会明确规定是否收取装修砸墙费用，以及收取标准。

2. 装修管理规 🐞 定：

小区或大厦可能会有自己的 🦅 装修管理规定，其中可能 🐯 包含关于砸墙费用的规定。

3. 砸墙对建筑 🐛 结构的 🐠 影响：

砸墙可能会对建筑结构造成影响，物管有责任确保建 🕸 筑安全。因，此物管可能会。收取费用以弥补潜在的维修成本

4. 噪音和灰 🕊 尘污染 🦉 ：

砸墙会产生噪音和灰尘 🐴 污染，影响其他住户的生活。物。管可能会收取费用以补偿这些不便

5. 公共区 🦈 域使用 🐘 ：

如果砸墙需要占用公共区域，例如，走廊或楼梯间物管可能会收取费用以补 🐠 偿公共区域的维护 🌿 和清洁。

一般 🦟 来说，物管收取 🦄 装修砸墙费 🕷 用的理由如下：

确保建 🐅 筑安 🐦 全

补 🦊 偿潜在的 🌾 维修成本

减 🦊 少噪 🐞 音和灰尘污染

补偿公共 🐒 区 🕊 域的使 🕸 用

但是 🌾 ，在，某些情况下物管可能不应收取装修 🍁 砸墙费用：

如 🌷 果物业管理合同中没有明 🌳 确规定 🐛 收取费用。

如果装 🍀 修管理规定中没有规定收取 🐈 费用。

如果砸墙不 🍁 会对建筑结 🐟 构造成 🌷 影响。

如果 🐟 砸墙不会产生噪音和灰尘污 🐺 染。

如果砸墙不 🦉 需要占用公共区域。

因此，是，否收取装修砸墙费用以及收取标准需要根据 🦉 具体情况和相关规定来确定。建，议。业主在装修前与物管沟通了 🦊 解具体的规定和收费标准

三 🦉 、装修砸墙时物管到底应不应该收钱呢视频

装修砸墙时物管是否应 🌾 该收钱，取决于以下因素：

1. 物 🍁 业管理合同 🕸 规定：

物业管理合同中是否明 🐒 确规定了装修砸墙的收费 🕊 标准。

如果合同中没有规定，则 🦍 物管不能收 🌸 取 🐟 费用。

2. 装修方 🐵 案是否经过物 🌺 管审批：

如果装修方案经过 🐳 物管审批，并，且审批中明确 🐒 了砸墙的范围和方式则物管可以收取费用 🐺 。

如果装修方案未经物 🌷 管审批，则物管不能收取费用。

3. 砸墙 🐋 是否对公共区域造成损坏 🌷 ：

如果 🐋 砸墙对公共区域如（楼道、电梯间 🪴 等）造成损坏，则物管可以收取维修费用。

如果砸墙未对 🦈 公共区域造成损坏，则物管不能收取费用。

4. 砸墙是否影 🦍 响 🌳 其他业主：

如果砸墙产生噪音 🌲 、灰尘等，影，响其他业主的生 🐧 活则物管可以收取扰民费用。

如果砸墙未影响其他业主，则物管不能收取费 🐟 用。

5. 地方性规定 🐺 ：

部分地区有地方性规定，明确了 🐼 装修砸墙的收费标准和管理办法。

一 🦈 般情况下，物管收取装修砸墙费用的 🦊 合理 🌾 范围包括：

审批费用审批 🌹 ：装 🪴 修方案的费用。

监管费用监 🌾 ：督装修过程，确 🐎 保不违反规定 🌵 。

维修费用 🐼 ：因砸墙造成的公 🌸 共区 🦟 域损坏的维修费用。

扰民费用：因砸墙产生的噪音、灰尘 🐘 等影响其他业主的费用。

在装修前，与，物管沟 🐋 通明确装修砸墙的收费 🕷 标准和管理办法。

严格按 🐒 照物管审批的装修方案进行砸墙，避免造成不必要的损失和纠 🐒 纷 🐡 。

四、房屋装 🐋 修砸墙物业可以收费吗?

根据《物业 ☘ 管理条例》第四十 🐝 四条规定：

> 业主应当遵守物 🌷 业管理区域内的规章制度，不 🌷 得擅自改变房屋 🐴 的用途和结构。

物业 🐅 公司收费依据：

《物 🕷 业 🐟 管理条 🐳 例》

《房屋装 🌳 修管理 🌻 办 🐳 法》

物 🌷 业管理合同

物 🕊 业公司对房屋装修砸墙收费的标准一般 🐶 由以下因素决定：

具体收费标准应以物业 🐋 管理合同或 🪴 当地物业管理部门的规定为准。

业主在 🐠 装修前应向物业公司申请并取得同意。

物业公司 🐴 不得 🌸 擅自提高收费标 🐟 准。

业主对物业公司 💐 的收费有异议，可以向物业管理部门或消费者协会投诉。