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南京 🌵 天宸 🌳 江 🐳 樾
项目概况开发商：南京天 🪴 宸置业有限公 🦟 司
项目地址：南京市江 🐋 北新区江浦街道江浦大道与天润路交汇处
占地 🌼 面积：约10万平方米 🦁
建筑面 🐬 积：约20万 🐯 平方 ☘ 米
容积 🌷 率 🐛 ：2.0
绿 🌼 化 🐕 率 🍀 ：35%
户型面积 🌻 ：89143平方米
交房时 🐝 间：2023年12月 🌳
区位优势位于江北新区核心区域，紧，邻江 🌸 浦大道和 🦢 天润路交通便利。
周边配套完善，有江浦公园江浦、图、书馆江浦医院等生活设施 🐦 。
靠近南京地铁 🌷 3号线 🐦 号线、10出 🐬 ，行便捷。
产品特色采用 🕊 现代 🐬 简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙 🌲 为主。
户型设计 🌲 合理，动，静分区明确采光通 🦊 风 🐦 良好。
精装 🐧 交付，采用一线品牌家电和建材。
社区内设有游泳池、健、身房会所 🐠 等配套设施。
价格均价 🌷 约 🍀 3.5万元/平方 🐬 米
总价 🐡 约 🌴 310500万 🍁 元
评价南京天宸江樾是一个品质较高的住宅项目，具有以下优点 🐛 ：
区位优越位：于江北新区核 🌵 心区域，交，通便利 🐟 配套完善 💮 。
产品设计合理：户型设计合理，采，光通风良好精装 🐱 交付。
配套齐全：社区内设有游泳池、健、身房 🐶 会所等配套设施。
需要注意的是，该，项，目价格较高总价较 🪴 高需要根据 🐎 自身经济情况考虑。
优越的地理位置位：于天宸东路与江樾路交汇 🐱 处，紧邻地铁1号，线 🦉 天宸路站交通便 🐬 利。
成熟的配 🦍 套设施：周边有天宸商业广场天 🐼 宸、小、学天宸中学等配套 🦈 设施，生活便利。
良 🦉 好 🐛 的景观环境：小区内有中央景观花园，绿 🌼 ，化率高环境优美。
完善的社区服务：提供24小 🐯 时安保 🌷 、物、业管理会所等服务，居住舒适。
高品 🐕 质的 🌻 建筑：采用高标准的建筑 🐟 材料和工艺品质，有保障。
缺点：价格较高：作为 🐧 天宸板块的高端 🐵 楼盘价格，相 🐱 对较高。
户型选择有限户型：面积 🦟 偏大选择，性较少。
周 💮 边环 🦉 境嘈杂：靠 🐦 近主干道，交通噪音较大。
停车位紧张：小区停车位数量有限，可能存在停车 🐠 难的问题。
物业费较高 🦟 ：作为高端楼 🦍 盘物业费，相对较高。
天 🌲 宸江樾投 🦉 资 🐵 价值分析
项目概况项目名称：天 🐅 宸 🪴 江樾 🐞
开 🐴 发商 🦟 ：天宸集团
项目类 🐵 型 🐛 ：住 🌼 宅
地段：杭州市 🌷 滨江区白 🍀 马湖板块
户 🌸 型 🐺 ：89143㎡
投资 🐧 价 🦋 值分析
1. 地 🐕 段优势
白马湖板块是杭州滨江区的核心区域，拥 🦍 有成熟的商业、教、育 🪴 医疗等配套设施。
项目位于白马湖公 🐱 园旁，享有优美的湖景资源。
周边交通便利，地铁1号线白马湖站 🐶 就 🌳 在项目附近。
2. 产品 🦁 优 🐝 势
项目采用新中 🐕 式风格设计，户型方正 🌿 实用。
精装交付，采用一线品 🐟 牌家电和建 🐡 材。
社区配套完善，包括游泳池、健、身房 🐯 会 🦅 所等。
3. 开发商实 🕊 力
天 🌻 宸集团是杭州本土知名房企，拥有良好的口碑和 🐵 开发经验。
公司财务状况 🌾 良好，具备 🌿 较强的资金实力。
4. 市场需求 🌺
杭州滨江区是热门置业区域，需 🌷 求 🕸 旺盛。
白马湖板块作为滨江区的核心区 🐘 域，吸引了大量购房者。
项目户型面积适 🐝 中，符合市场主流需求。
5. 投 🦢 资 🦅 回报率 🐦
根据市场 🐒 数据，白马湖板块的房价 🐴 近年来稳 🦉 步上涨。
项目周边二手房成交价约为56万元 🐛 /㎡。
预计项目 💐 交付后，房，价有望进一步上涨投资回 🕸 报 🐕 率可观。
结论综合以上因素，天宸江樾具有较高的投资价值。其优越的地段优、质的、产，品。强，劲的。开发商实力和旺盛的市场需求都 🦊 为投资提供了良好的 🐟 保障投资者可以考虑在项目开盘后进行投资以获取潜在的投资回报
需 💐 要注意的风险
房地产 🐈 市场 🐳 存 🦊 在周期性波动，投资需谨慎。
项目实际交付时间和质量可能与预期不符 🕊 。
政 🐞 策变化或经济环 🐋 境变 🌻 化可能影响投资回报。