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浙 🐴 江省精装修房交付标准管 🐺 理实施细则
第 🌼 一章 🐴 总则
第 🦅 一条 为规范精装修房交付标 🪴 准，保，障，消费者合法权益促进精装修房市场健康发展 🐈 制定本细则。
第二条 本细则适 🐒 用于浙江省行政区域内新 🐴 建商品房 🕷 的精装修交付。
第三条 本细则所称精装修房，是，指开发商按照一定 ☘ 标准对商品房进行装修并交付给消费 🐠 者 🐠 的商品房。
第二 🌹 章 交 🪴 付标准 🐧
第四条 🦊 精装修房 🌺 交 🐴 付标准应符合国家和省有关规定，并满足以下基本要求：
（一）功能齐全，满足 🦢 基本居住需求 🐋 ；
（二）材 🐡 料环保，符合国家和省 🦟 有关标准；
（三）工艺 🦟 精 🦢 湛，符合行业规范；
（四）质量合格，符合国家和省有关验 🐧 收标准。
第五条 🐦 精装修房交付标 🦍 准应包括以下内容：
（一）基础设施：包括供水供、电供、气供、暖、排水、通、风 🌼 、消防安防等；
（二）地面：包括地砖地 🦋 、板地、毯 🐋 等 🍀 ；
（三）墙面 🦅 ：包括墙 🐋 纸、涂、料瓷砖等 🌴 ；
（四）顶棚：包括吊顶、石膏 🦢 板等 🍁 ；
（五 🌺 ）门窗：包括入户门、室、内 🌲 门窗 🐎 户等；
（六）厨房：包括橱柜、灶、具、抽油烟机 🐘 水槽等 🍀 ；
（七 🕸 ）卫生间：包括洁具、五 🐳 、金件浴缸或淋浴房等 🐘 ；
（八）其他：包括衣柜、书 🌿 柜、空调 🌳 等 🐋 。
第三章 🦆 交付 🦢 程序
第六条 开发商 🦈 应在商品房交付前30日，向消费者提供精装修房交付标准和验收细则。
第七条 消费者应在商品房交 🦢 付前15日，对精装修房进行验收验收。时，开。发商应陪同并提供必要的协助
第八条 验收合格后，消费者应在验收单上 🌻 签字 🦈 确认验收单应。载明验 🌾 收时间验收、结、果。双方签字等内容
第九条 验收不合格的，开，发商 ☘ 应及时整改并重新组织验收。
第四章 质量保障 🐛
第十条 开发商应对精装修房 🐈 的质 🪴 量承担保修责任保修。期为交付之 🌴 日起2年。
第十一条 在保修期内 🦈 ，因，开 🦟 发商原因造成精装修房质量问题的开发商应负责免费维修或更换。
第十二条 消费 🐛 者因使用不当或其他非开 🐕 发商原因造成精装修房质量问 🐝 题的开发商不，承担保修责任。
第五 🌳 章 监 🦊 督 ☘ 管理
第十三条 住房和城乡建设主管部门负责精 🐡 装修房交付标准的监督管理。
第十四 🐺 条 住 🌹 房和城乡建设主管部门可以委托第三方机构对精装修房交付标准进行抽查。
第十五条 对违反本细则的开发 🦊 商，住，房和城乡建设主管部门可以责令改 🐧 正处以罚 🌲 款等行政处罚。
第 🌹 六章 附则
第十 💐 六条 🕷 本细则自发布之日起施行 🐈 。
浙江取 🐡 消 🌵 精装房最新政策
2023年2月24日，浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范 🍁 商品房销售行为的通知》，其中明确提出：
取消精装 🐎 房强制要求
自通知发布之日起，浙江省范围内新建商品房销售不再强 💐 制要求精装修。开 🐡 发，商。可根据市场需求和消费者意愿自主选择是否进行精装修
精装房销售需明示标 🐼 准 🌸
对于选择精装修的商 🐯 品房，开，发商必须在销售前明示精装修标准包括材料品牌、规、格型号施工工艺等。消。费者有权了解和选择精装修标准
精装房价 🌿 格需 🌹 合理 🐟
开发商不得以精装修为由，大幅提高商品房销售价格精装修。费，用。应合理并与商品 🌺 房的整体品质相匹配
消费者有权选择毛坯 🐳 房
消费者有 🌹 权选择购买毛坯房。开。发商不得 💮 以任何理由拒绝销售毛坯房
其他规定开 🦈 发商不得强制捆绑销售精 🦄 装修 🌷 。
开发商不得以精装修为由，收 🦊 取额外费用。
消费者对精装 🦍 修质量有异议的，可以 🌻 向相关部门投诉 🐎 。
政策背景近年来，浙，江省精装房市场乱象频发包括精装修标准不透明、价 🐎 、格虚高质量问题多等。此，次，政。策调整旨在规范精装房市场保障消费者权益促进房地产市场健康发展
浙江 🕊 省商品房精装修规定
第 🦉 一 🌷 章 总则
第一条 为规范商品房精装修行为，保，护，消费者 🐟 合法权益促进商品房市场健康发展制定本规定。
第二条 本规 🌾 定适用于在浙江省行 🦅 政区域内销售的商品房精装修 🐴 项目。
第三条 本规定所称商品房精装修，是，指 🦟 ，开发商在商品房交付使用前 🌳 按照一定标准对房屋进行的装修包括但不限于墙面、地面、顶、棚 🪴 、厨卫设备电气设备等。
第二章 装 🦅 修标准
第四条 商品房精装修 🍁 标准应当符合国家和省有关规定，并满足以 🐺 下要求：
（一）符合居住安 🍀 全和健康要求；
（二）符 🌿 合消费者一般使 🌸 用习 💐 惯；
（三）符合当地气候和环境条件 🐎 ；
（四 🦉 ）符合相关 🌲 行业规范和标准。
第五条 开发商应当在 🌼 商 🦍 品房销售合同中明确约定精装修标准 🦉 ，包括但不限于：
（一）装修材料的品牌、规、格 🐛 型 🌸 号 🌺 ；
（二）装 🐯 修 🦈 工艺和施工要求 🦆 ；
（三）装修验收标 ☘ 准。
第三章 装修 🌲 施工
第六条 开发商应当委托具有相应 🦈 资质的施工 🌼 单位进行精装修施工。
第七条 施工单位应当按照合同约定和装修 🐴 标准进行施 🌸 工，并对施工质量负责。
第八条 开 🌹 发商应当对精装修施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合合同约定和装修标准。
第四 🐶 章 验收交 🐧 付
第九 🌻 条 商品房精装修完成后，开发商应当组织验收验收 🐋 。人员应当包括开发商、施、工。单位消费者代表和相关技术人员
第十条 验收应当按照合同约定和装修 🐱 标准进行，并形成验收记录验收记录应当。包括验收时间验收、人、员验收。结果等内容
第十一条 验 🐺 收合格后，开发 🦉 商应 💮 当将商品房交付给消费者。
第 🌵 五章 售 🐝 后服务
第十二条 开发商应当对商品房精装修提供 🌵 保修服务保修。期。从商品房交付之日起计算
第十三条 保修期内，因，精装修质量问题 🍀 造成损坏的开发商应当负责维修或更换。
第十四条 消费者发现精装修质量问题，应当及时向开发商提出开发商应当。在。接到消费者通知后及时派 🐅 人维修或更换
第六 🌲 章 监 🌲 督管理
第十五条 住房和城乡建设主管部门 🪴 负责商品房精装修的监督管理工作。
第十六条 住房和城乡 🐝 建设主管部门应当加强对商品房精装修市场的监管，及时查处违法违规行为。
第十七条 消费者对商品房精装修有异议的，可 🐋 以向住房和城乡建 🦍 设主管部门投诉。
第 🌳 七章 附则 ☘
第十 🕸 八条 本 🐘 规定自2023年3月1日起施行。