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放置 10 年才入住的楼房装修可能会出现以下问题：
材料老化：油漆、壁纸、地板等材料会随着时间推移而老化，出现褪色、开裂、翘曲等问题。
管道、电线等隐蔽工程材料也可能因长期闲置而老化，影响使用寿命和安全性。
异味：装修材料中残留的甲醛、苯等有害气体会在密闭空间中累积，导致室内空气质量差，入住后可能出现头晕、恶心等不适症状。
霉变：长期闲置的房屋容易受潮，特别是通风不畅的区域，容易滋生霉菌，影响室内环境卫生和健康。
结构问题：虽然房屋结构一般不会因闲置而出现问题，但如果装修过程中存在施工缺陷或材料质量问题，长期闲置可能会加剧这些问题，影响房屋安全。
设备故障：电器、空调等设备长期闲置后，可能会出现故障或使用寿命缩短。
其他问题：房屋长期闲置，容易吸引老鼠、蟑螂等害虫，影响居住环境。
空置房屋容易被盗窃或破坏。
建议：为了避免上述问题，建议在入住前对房屋进行以下处理：
彻底通风，清除异味。
检查装修材料和隐蔽工程，如有老化或损坏，及时更换或维修。
对房屋进行除霉处理。
检查电器、空调等设备，如有故障及时维修。
安装防盗措施，防止盗窃或破坏。