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根据公开信息，即墨锦绣学府的房子是精装修的。
精装修是指开发商在交付房屋时，已经对房屋进行了基础装修，包括墙面粉刷、地面铺设、厨卫设备安装等。精装修的房子可以省去业主自行装修的麻烦和费用。
具体精装修标准可能因楼盘不同而有所差异，建议向开发商或售楼处咨询具体详情。
此信息无法从提供的上下文中获得。
即墨锦绣学府，紫云集难比。
即墨锦绣花苑
位置和交通：
位于即墨市中心，交通便利，靠近即墨火车站和汽车站。
配套设施：商业配套：小区内设有商业街，包括超市、餐饮、药店等。
教育配套：周边有即墨第一中学、即墨第二中学等优质学校。
医疗配套：附近有即墨市人民医院、即墨市中医院等医疗机构。
休闲娱乐：小区内设有花园、儿童游乐场等休闲设施。
户型和面积：
户型多样，包括一居室、两居室、三居室和四居室。
面积范围从50平米到140平米不等。
价格：价格根据户型、面积和楼层而异。
目前均价约为12000元/平米。
优点：地段优越：位于市中心，交通便利，生活配套齐全。
教育资源丰富：周边有优质学校，适合有学龄儿童的家庭。
环境优美：小区内绿化率高，环境优美，居住舒适。
户型多样：户型选择丰富，满足不同家庭需求。
缺点：价格较高：价格高于即墨市平均水平。
停车位紧张：小区停车位数量有限，可能存在停车难的问题。
噪音较大：小区靠近主干道，可能会受到一定噪音影响。
总体评价：即墨锦绣花苑是一个位于市中心、配套设施齐全、环境优美的住宅小区。其地段优越、教育资源丰富、户型多样，适合有学龄儿童、对生活品质有要求的家庭。但需要注意的是，其价格较高，停车位紧张，噪音较大。