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物业收取砸墙费的依据
物业管理条例：物业管理条例规定，物业管理企业有权对业主违反物业管理规定的行为进行处罚。砸墙行为可能违反物业管理规定，如破坏建筑结构、影响其他业主居住环境等。
物业管理合同：物业管理合同中通常会约定业主不得擅自改动房屋结构，违者需承担相应费用。砸墙属于改动房屋结构的行为，因此物业有权收取砸墙费。
物业不应收取砸墙费的情况
非业主行为：如果砸墙行为并非业主所为，而是由物业或其他第三方造成的，则物业不应收取砸墙费。
合理改动：如果砸墙行为属于合理改动，如拆除非承重墙以扩大空间，且不影响建筑结构和他人居住环境，则物业不应收取砸墙费。
物业管理不当：如果物业管理不当，导致业主不得不砸墙，如物业未及时维修漏水导致墙体损坏，则物业不应收取砸墙费。
收取砸墙费的合理性
维护建筑安全：砸墙行为可能破坏建筑结构，影响建筑安全。物业收取砸墙费可以起到威慑作用，防止业主擅自改动房屋结构。
保障其他业主权益：砸墙行为可能产生噪音、灰尘等影响，影响其他业主居住环境。物业收取砸墙费可以补偿其他业主因砸墙行为造成的损失。
弥补物业管理成本：物业管理企业需要对砸墙行为进行监管、处理，这会产生一定的成本。物业收取砸墙费可以弥补这些成本。
建议业主在砸墙前应与物业沟通，了解物业管理规定和收取砸墙费的标准。
如果物业收取砸墙费不合理，业主可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。
物业管理企业应制定合理、透明的砸墙费收取标准，并加强对砸墙行为的监管，保障业主和物业的合法权益。
物业收取砸墙费的理由：
维护建筑结构安全：砸墙可能影响建筑物的承重结构，物业需要确保安全。
避免噪音和灰尘污染：砸墙会产生噪音和灰尘，物业需要采取措施控制污染。
保护公共区域：砸墙产生的碎屑和垃圾需要及时清理，物业需要承担这部分费用。
管理费用：物业管理需要一定的费用，砸墙费可以作为其中一部分。
物业不应收取砸墙费的理由：
业主拥有房屋所有权：业主对房屋拥有所有权，有权对房屋进行改造，包括砸墙。
砸墙费不合理：砸墙费通常很高，而且没有明确的标准，容易产生争议。
阻碍房屋改造：砸墙费会增加房屋改造的成本，阻碍业主对房屋进行必要的改造。
违反相关法律法规：一些地方的法律法规禁止物业收取砸墙费。
综合考虑：是否收取砸墙费是一个复杂的问题，需要综合考虑以下因素：
建筑物的结构安全：如果砸墙会影响建筑物的承重结构，物业有权收取砸墙费。
噪音和灰尘污染：物业可以收取合理的费用来控制砸墙产生的噪音和灰尘污染。
公共区域的保护：物业可以收取费用来清理砸墙产生的碎屑和垃圾。
管理费用：物业可以将砸墙费作为管理费的一部分，但费用应合理。
相关法律法规：物业收取砸墙费必须符合当地的法律法规。
建议：业主在砸墙前应与物业协商，明确是否需要收取砸墙费以及费用的标准。如果物业收取的费用不合理或违反相关法律法规，业主可以向相关部门投诉。
装修时物业是否应收取砸墙费？
观点 1：物业不应收取砸墙费
法律依据：《物权法》规定，业主对自己的房屋享有所有权，有权对房屋进行装修。砸墙属于装修的一部分，业主有权自行决定是否砸墙。
物业职责：物业公司的职责是管理小区公共区域，维护小区秩序，并不包括对业主房屋内部装修的管理。
收费不合理：砸墙费是一种变相收费，物业公司没有提供任何实际服务，却向业主收取费用，不合理。
观点 2：物业应收取砸墙费
安全隐患：砸墙可能对房屋结构造成影响，存在安全隐患。物业公司有责任对小区安全负责，收取砸墙费可以用于加强安全管理。
公共区域维护：砸墙产生的垃圾和噪音会影响公共区域环境。物业公司收取砸墙费可以用于公共区域的维护和清洁。
管理成本：物业公司需要对砸墙行为进行管理，包括审批、监督和检查。收取砸墙费可以弥补管理成本。
实际情况各地物业管理规定不同，对于是否收取砸墙费也有不同的规定。一般来说，以下情况物业公司可以收取砸墙费：
影响房屋结构：砸墙涉及承重墙或其他重要结构，需要物业公司审批和监督。
影响公共区域：砸墙产生的垃圾和噪音严重影响公共区域环境。
违反物业管理规定：物业管理规定明确禁止砸墙，业主违反规定需要缴纳罚款。
建议在装修前，业主应主动与物业公司沟通，了解物业管理规定，明确是否需要缴纳砸墙费。如果物业公司要求收取砸墙费，业主可以协商费用标准，并要求物业公司提供相应的服务。
物业可以收取砸墙垃圾费
根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，其中包括：
清扫、保洁公共区域和相关设施
维护、管理公共区域和相关设施
组织实施物业管理区域内的环境卫生和绿化管理
砸墙产生的垃圾属于物业管理区域内的环境卫生问题，因此物业服务企业有权收取砸墙垃圾费。
收费标准砸墙垃圾费的收费标准一般由物业服务企业根据实际情况制定，并向业主公示。收费标准通常考虑以下因素：
垃圾的体积和重量
垃圾的处理难度
物业服务企业的管理成本
业主义务业主在进行砸墙等装修活动时，有义务配合物业服务企业做好垃圾清运工作。业主应当：
将砸墙垃圾集中堆放在指定地点
按照物业服务企业的规定，缴纳砸墙垃圾费
配合物业服务企业对垃圾进行清运和处理
注意事项业主应当在装修前向物业服务企业报备，并取得同意。
物业服务企业应当提供合理的砸墙垃圾清运服务，不得乱收费或拖延清运。
业主与物业服务企业之间如有争议，可以协商解决，也可以向相关部门投诉。