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保利联发康桥的房子是否精装修，取决于具体楼盘和户型。
精装修楼盘保利联发康桥悦府：部分户型为精装修交付，具体以售楼处信息为准。
保利联发康桥悦庭：部分户型为精装修交付，具体以售楼处信息为准。
毛坯楼盘保利联发康桥悦湾：毛坯交付。
保利联发康桥悦澜：毛坯交付。
注意事项精装修的标准和配置因楼盘和户型而异，具体以开发商提供的装修清单为准。
毛坯交付的房子需要自行装修，包括水电、墙面、地板等。
购买前，建议仔细查看售楼处提供的户型图、装修清单和样板房，了解具体装修情况。
保利康桥开盘时的价格因具体楼盘和房型而异，请参考以下信息：
保利康桥一期
开盘时间：2021年12月
均价：约5.5万元/平方米
保利康桥二期
开盘时间：2022年6月
均价：约5.8万元/平方米
保利康桥三期
开盘时间：2023年3月
均价：约6.2万元/平方米
以上价格仅供参考，实际价格可能因市场情况、楼层、朝向等因素而有所不同。建议您咨询开发商或当地房地产中介获取最新信息。
保利联发价格便宜的原因可能包括：
规模经济：保利联发是保利集团旗下的房地产开发商，拥有庞大的规模和资源。这使他们能够以更低的成本采购材料和劳动力。
土地成本低：保利联发主要开发位于郊区或二三线城市的新项目。这些地区的土地成本通常低于市中心或一线城市。
产品定位：保利联发主要定位于刚需和改善型住房市场。这些产品通常面积较小，设计较简单，以降低成本。
营销成本低：保利联发主要通过口碑和渠道合作进行营销，而不是大规模的广告宣传。这有助于降低营销成本。
政府补贴：保利联发作为国有企业，有时可以获得政府补贴或优惠政策，这可以降低其开发成本。
竞争激烈：房地产市场竞争激烈，开发商需要通过降低价格来吸引买家。
需要注意的是，保利联发的价格便宜并不意味着其产品质量差。保利联发作为一家大型开发商，拥有良好的信誉和质量控制体系。其项目通常符合行业标准，并提供一定的保修期。
保利康桥198户型图
户型：四室两厅两卫
面积：198㎡
格局：入户：入户玄关，设有鞋柜和换鞋凳
客厅：宽敞明亮的客厅，连接阳台，采光充足
餐厅：独立餐厅，与客厅相连，可容纳多人用餐
厨房：U型厨房，配备橱柜、灶台、油烟机等
主卧：宽敞的主卧，带独立卫生间和衣帽间
次卧1：次卧，带飘窗，采光良好
次卧2：次卧，带飘窗，采光良好
次卧3：次卧，带飘窗，采光良好
卫生间1：主卧卫生间，带淋浴、马桶、洗漱台
卫生间2：公用卫生间，带淋浴、马桶、洗漱台
阳台：客厅阳台，可用于休闲或晾晒衣物
户型特点：四室两厅两卫，空间宽敞，满足多口之家居住需求
客厅、餐厅相连，形成开阔的公共区域
主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好
次卧均带飘窗，采光充足
U型厨房，操作空间宽敞，方便烹饪