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清远北部万科城的地理位置具有重要意义，主要体现在以下几个方面：
1. 区域中心地位：
清远北部万科城位于清远市北部新城核心区，是清远市重点打造的城市副中心。该区域汇聚了政府行政中心、金融中心、商业中心等重要功能，是清远市未来发展的重点区域。
2. 交通枢纽优势：
清远北部万科城紧邻清远北站，是清远市重要的交通枢纽。北站是广清城际铁路、清远至广州南高铁、清远至韶关高铁等多条铁路的交汇点，连接广州、深圳、韶关等大城市，交通十分便利。
3. 生态环境优越：
清远北部万科城背靠北江，拥有丰富的自然资源。该区域规划有大量的绿地和公园，营造了良好的生态环境。同时，北江水系提供了丰富的休闲娱乐资源，提升了区域宜居性。
4. 产业发展潜力：
清远北部万科城周边聚集了多个产业园区，包括清远高新技术产业开发区、清远经济技术开发区等。这些产业园区吸引了众多高新技术企业和制造业企业入驻，为区域经济发展提供了强劲动力。
5. 人口聚集效应：
随着清远市北部新城的建设，清远北部万科城的人口不断增加。该区域拥有完善的配套设施，包括学校、医院、商业中心等，吸引了大量人才和家庭在此居住。人口聚集效应进一步带动了区域经济发展。
清远北部万科城的地理位置具有重要意义，为其发展提供了良好的基础条件。该区域的区域中心地位、交通枢纽优势、生态环境优越、产业发展潜力和人口聚集效应，使其成为清远市未来发展的重要增长极。
截至 2023 年 2 月，清远北部万科城的入住率约为 70%。
该数据来自万科集团的官方报告和当地房地产市场调研。入住率可能会随着时间的推移而变化，因此建议您在做出任何决定之前咨询最新的信息。