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房子装修好后，如果常年无人居住，确实可能会导致一些问题和破损，主要包括以下几个方面：
1. 湿气与霉变：无人居住的房子可能会因为通风不良而积累湿气，尤其是在潮湿的气候条件下。这可能导致墙壁、天花板和家具发霉。
2. 虫害：长期无人居住的房子可能会吸引昆虫和啮齿类动物，它们可能会在墙壁、地板和家具中筑巢，造成损坏。
3. 管道问题：如果水管系统出现问题（如漏水），由于无人及时发现和修复，可能会导致严重的结构损坏。
4. 电器老化：即使不使用，电器和线路也可能因为老化而出现问题，尤其是在没有定期检查和维护的情况下。
5. 结构损坏：长期无人居住的房子可能会因为缺乏维护而出现结构问题，如屋顶漏水、外墙损坏等。
6. 安全问题：无人居住的房子可能成为盗窃的目标，安全系统如果长期不使用也可能出现故障。
为了减少这些问题，可以采取以下措施：
- 定期检查：安排人定期检查房子，确保一切正常。
- 良好通风：即使无人居住，也应保持房子良好的通风，以减少湿气积累。
- 防虫措施：采取防虫措施，如使用防虫剂，封堵可能的入口。
- 断水断电：在长期无人居住前，关闭水源和电源，以防止意外发生。
- 安全措施：安装安全系统，并确保其正常工作。
长期无人居住的房子确实可能会出现各种问题，但通过适当的预防措施，可以大大减少这些风险。
房子装修好后，如果常年无人居住，确实可能会导致一些问题和破损，主要包括以下几个方面：
1. 湿气问题：无人居住的房子可能会因为通风不良而积累湿气，尤其是在潮湿的气候条件下。湿气可能导致墙壁、天花板和木制家具发霉、腐烂。
2. 虫害问题：长期无人居住的房子可能会吸引昆虫和啮齿类动物，它们可能会在墙壁、地板和家具中筑巢，造成损坏。
3. 管道问题：如果水管系统中有水，可能会因为温度变化而冻结和破裂。如果排水系统出现问题，也可能导致水损害。
4. 电器和设备老化：即使不使用，电器和设备也可能因为长期不使用而老化或损坏。例如，电线可能会因为潮湿而腐蚀，电器可能会因为长时间不通电而损坏。
5. 安全问题：无人居住的房子可能成为盗窃的目标，门窗可能会被破坏，甚至整个房子可能会被非法占用。
6. 结构问题：长期无人维护的房子可能会因为自然因素（如风、雨、日晒）而导致外墙、屋顶等结构部件的损坏。
为了减少这些问题，可以采取以下措施：
- 定期检查：安排定期检查，确保房子内部和外部都处于良好状态。
- 适当通风：即使无人居住，也应定期打开门窗通风，以减少湿气积累。
- 防虫措施：采取防虫措施，如使用防虫网、定期喷洒防虫剂等。
- 断水断电：在离开前，确保关闭水源和电源，以防止意外发生。
- 安全措施：安装安全系统，如报警器、监控摄像头等，以防止盗窃。
- 委托管理：如果可能，可以委托物业管理公司或信任的邻居定期检查和维护房子。
长期无人居住的房子确实可能会出现各种问题，但通过适当的预防和维护措施，可以大大减少这些风险。
在中国，物业费的缴纳通常是基于物业服务的提供，而不是基于房屋是否有人居住。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体实施细则，业主或使用人应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房子装修后一直没有人居住，只要物业服务合同中没有特别约定，业主通常仍然需要支付物业费。
物业费通常包括了公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项服务，这些服务并不因为个别房屋无人居住而停止提供。因此，即使房屋空置，物业公司仍然需要维护整个小区的公共设施和服务，这部分成本需要由所有业主共同承担。
如果业主确实长期不居住，可以与物业公司协商，看是否有可能根据实际情况调整物业费用，或者申请减免。但这种减免并不是法定的，需要双方协商一致，并且通常需要提供相应的证明材料，如房屋空置证明等。
一般情况下，即使房子装修后一直没有人居住，业主也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。如果有特殊情况，可以尝试与物业公司沟通协商。
在中国，物业费的收取通常是根据物业服务合同或者物业管理条例来确定的。如果房屋已经装修完毕，但业主因为各种原因常年不居住，物业费的收取可能会有以下几种情况：
1. 全额收取：在很多情况下，即使房屋无人居住，物业费也需要全额支付。这是因为物业公司提供的物业服务包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等，这些服务并不因为个别业主的房屋无人居住而减少。
2. 部分减免：有些物业管理条例或者物业服务合同中可能会规定，如果业主能够提供证明房屋确实长期无人居住，物业公司可能会考虑给予一定的物业费减免。但这种情况并不普遍，需要具体查看当地的物业管理规定和物业服务合同。
3. 特殊情况处理：在一些特殊情况下，如业主因工作调动、长期出国等原因导致房屋长期空置，物业公司可能会根据实际情况与业主协商物业费的收取方式。
如果业主对物业费的收取有疑问或者希望申请减免，可以采取以下步骤：
- 查阅合同：首先查阅物业服务合同中关于物业费收取的条款，了解自己的权利和义务。
- 咨询物业公司：与物业公司沟通，说明自己的情况，询问是否有可能减免物业费。
- 提供证明：如果物业公司要求提供房屋长期无人居住的证明，业主应按照要求提供相应的证明材料。
- 协商解决：如果物业公司同意减免，双方应签订书面协议，明确减免的金额和期限。
- 法律途径：如果协商不成，业主可以寻求法律途径解决争议。
需要注意的是，物业费的收取标准和减免政策因地区而异，具体情况需要咨询当地的物业管理部门或者法律专业人士。