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在中国，装修公司在进行存量房改造时，需要遵守一系列的法律程序和规定，以确保改造活动的合法性、安全性和质量。以下是一些主要的法律程序和要求：
1. 规划审批：- 如果改造涉及到建筑结构的改变，需要向当地的城乡规划部门申请规划许可。
- 对于外立面的改造，可能还需要符合城市规划和建筑风貌的要求。
2. 施工许可：- 根据《建筑法》等相关法律法规，装修公司需要取得施工许可证才能进行施工。
- 施工许可证的申请通常需要提交设计图纸、施工方案、施工单位资质证明等材料。
3. 消防安全：- 改造工程需要符合消防安全标准，必要时需向消防部门申请消防设计审查和消防验收。
- 对于涉及消防设施改造的项目，必须确保改造后的消防设施符合国家标准。
4. 质量监督：- 装修公司应确保施工质量符合国家相关标准和规范。
- 可能需要接受建设行政主管部门的质量监督检查。
5. 环境保护：- 施工过程中应遵守环境保护的相关法律法规，如控制噪音、粉尘等污染。
- 必要时，需要向环保部门申请环境影响评价。
6. 居民权益保护：- 在改造过程中，应尊重和保护相邻居民的合法权益，避免造成不必要的干扰和损害。
- 如因施工造成相邻权纠纷，应依法妥善处理。
7. 合同签订：- 装修公司与业主之间应签订正式的装修合同，明确双方的权利和义务。
- 合同内容应包括工程范围、质量标准、工期、费用、违约责任等条款。
8. 竣工验收：- 工程完成后，需要进行竣工验收，确保工程质量符合合同约定和相关标准。
- 验收合格后，方可交付使用。
装修公司在进行存量房改造时，必须严格遵守上述法律程序和规定，否则可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。业主在选择装修公司时，也应确保公司具备合法的资质和良好的信誉，以保障自身的合法权益。
在中国，房地产开发公司在出售存量房时收取装修费用是否合理合法，需要根据具体情况和相关法律法规来判断。以下是一些可能涉及的法律法规和情况分析：
1. 商品房销售管理办法：根据中国的商品房销售管理办法，开发商在销售商品房时，应当遵守国家有关价格、质量、合同等方面的规定。如果装修费用是作为房屋销售价格的一部分，并且已经在合同中明确约定，那么开发商收取这部分费用是合法的。
2. 合同法：根据合同法，双方当事人在平等自愿的基础上签订的合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。如果开发商与购房者在合同中约定了装修费用，并且购房者同意支付，那么这种收费是合理的。
3. 价格法：根据价格法，商品和服务的价格应当遵循公平、合法、诚信的原则。如果开发商收取的装修费用是合理的，并且向购房者提供了相应的装修服务，那么这种收费是合法的。
4. 消费者权益保护法：根据消费者权益保护法，消费者享有知情权和选择权。开发商在收取装修费用时，应当向购房者明确告知费用的构成和标准，不得有欺诈行为。
5. 地方政策：不同地区可能有不同的政策规定，有的地方可能对开发商收取装修费用有特别的规定或限制。
如果购房者对开发商收取的装修费用有疑问，可以要求开发商提供详细的费用明细，并查看购房合同中关于装修费用的约定。如果发现开发商存在违规收费或者欺诈行为，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求法律帮助。
在实际操作中，建议购房者在签订合同前仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。同时，开发商也应当遵守相关法律法规，合理合法地收取费用。
存量住房改造提升通常指的是对已经建成并投入使用的住宅进行改造和升级，以提高其居住质量、安全性、舒适度或能源效率。这种改造可能包括以下几个方面：
1. 结构加固：对老旧住宅的结构进行加固，以提高其抗震、抗风等自然灾害的能力。
2. 设施更新：更新老旧的供水、供电、供暖、排水等基础设施，以提高居住的便利性和舒适度。
3. 节能改造：改善建筑的保温隔热性能，安装节能灯具、节能家电等，以降低能源消耗。
4. 环境改善：改善住宅区的绿化、照明、交通等公共环境，提升居住环境质量。
5. 智能化升级：引入智能家居系统，提高住宅的智能化水平，增加居住的便捷性和安全性。
6. 适老化改造：针对老年人的居住需求，进行无障碍设计，如安装扶手、防滑地面、紧急呼叫系统等。
存量住房改造提升的目的在于延长住宅的使用寿命，提高居民的生活质量，同时也有助于城市更新和可持续发展。这种改造通常需要政府、开发商和居民等多方合作，可能涉及到政策支持、资金投入和居民参与等多个方面。
在中国，存量房指的是已经建成并且有人居住或者使用的房屋，与新建房屋相对。关于存量房是否需要缴纳维修基金，这取决于当地的政策和规定。
一般来说，维修基金（或称住宅专项维修资金）是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金通常由业主按照一定的标准缴纳，用于小区的公共设施维护。
对于存量房，如果之前没有缴纳过维修基金，或者缴纳的金额不足以覆盖未来的维修费用，那么根据当地的规定，可能需要补缴或者重新缴纳维修基金。具体是否需要缴纳，以及缴纳的标准和方式，需要咨询当地的房地产管理部门或者物业管理公司，因为不同城市和地区可能有不同的规定。
在实际操作中，如果存量房的业主委员会或者物业管理公司认为有必要建立或补充维修基金，他们可能会发起相关的征缴活动。业主应当关注小区的公告或者通知，按照规定缴纳相应的费用。
存量房是否需要缴纳维修基金，需要根据当地的具体政策和小区的实际情况来确定。业主应当积极参与小区管理，了解相关政策，并按照规定履行自己的义务。