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装修时楼道的清洁工作是属于物业保洁负责吗



一、装修时楼道的清洁工作是属于物业保洁负责吗

通常情况下,装修时楼道的清洁工作不属于物业保洁的责任范围。

装修时的楼道清洁责任划分:

装修业主:负责装修过程中产生的垃圾和废料的清理,包括楼道内的。

装修公司:如果装修公司在合同中明确承担了楼道清洁的责任,则由装修公司负责。

物业公司:一般情况下,物业公司只负责公共区域的日常保洁,不包括装修期间产生的垃圾和废料的清理。

建议:

在装修前,业主应与物业公司和装修公司明确楼道清洁的责任划分,并将其写入合同中。这样可以避免后续的纠纷和责任不清的情况。

二、装修时楼道的清洁工作是属于物业保洁负责吗为什么

一般情况下,装修时楼道的清洁工作不属于物业保洁负责。

原因:

装修产生的垃圾和污渍属于装修业主责任:装修过程中产生的建筑垃圾、油漆污渍、灰尘等属于装修业主产生的废弃物,业主有责任自行清理。

物业保洁范围有限:物业保洁通常负责公共区域的日常清洁,如楼道、电梯、大堂等,但并不包括装修产生的特殊垃圾和污渍的清理。

装修业主有义务保持公共区域清洁:装修业主在装修过程中有义务保持公共区域的清洁,避免影响其他住户的生活环境。

例外情况:

在某些情况下,物业保洁可能会负责装修时楼道的清洁工作,例如:

物业与装修业主有约定:物业与装修业主在装修前约定由物业负责楼道清洁。

装修规模较大:装修规模较大,产生的垃圾和污渍较多,影响公共区域卫生,物业出于维护公共环境的考虑,可能会协助清理。

装修业主无法自行清理:装修业主因特殊情况无法自行清理楼道垃圾和污渍,物业出于人道主义考虑,可能会提供帮助。

因此,装修时楼道的清洁工作通常由装修业主负责,但具体情况需要根据物业规定和实际情况而定。

三、装修时楼道的清洁工作是属于物业保洁负责吗对吗

是的,装修时楼道的清洁工作通常属于物业保洁的责任。

根据《物业管理条例》和相关规定,物业保洁服务包括:

公共区域的清洁,包括楼道、电梯、大厅等

垃圾清运
绿化养护

公共设施维护

因此,装修时产生的楼道垃圾和污渍等清洁工作,通常由物业保洁负责清理。

四、楼道清洁费业主付还是租户付

根据不同情况,楼道清洁费的支付责任方可能有所不同:

1. 业主承担

物业管理费中已包含楼道清洁费:如果物业管理费中已包含楼道清洁费,则业主承担楼道清洁费用。

租赁合同中约定由业主承担:如果租赁合同中明确约定楼道清洁费由业主承担,则业主承担楼道清洁费用。

2. 租户承担

租赁合同中约定由租户承担:如果租赁合同中明确约定楼道清洁费由租户承担,则租户承担楼道清洁费用。

物业管理费中未包含楼道清洁费:如果物业管理费中未包含楼道清洁费,且租赁合同中未明确约定,则通常由租户承担楼道清洁费用。

3. 业主和租户共同承担

租赁合同中约定由业主和租户共同承担:如果租赁合同中约定楼道清洁费由业主和租户共同承担,则双方按约定比例分摊费用。

4. 其他情况

小区业主委员会或物业公司规定:小区业主委员会或物业公司可以制定相关规定,明确楼道清洁费的支付责任方。

地方政府规定:一些地方政府可能会出台相关规定,明确楼道清洁费的支付责任方。

建议:

为了避免纠纷,建议在签订租赁合同时明确约定楼道清洁费的支付责任方。如果租赁合同中未明确约定,可以参考物业管理费中是否包含楼道清洁费,或咨询小区业主委员会或物业公司。

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