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是否属于合法行为取决于具体情况：
1. 合同约定：
如果购房合同中明确约定延迟交房导致耽误装修，开发商不承担责任，则开发商的行为属于合法。
如果合同中没有明确约定，则需要根据具体情况判断。
2. 开发商的过错：
如果延迟交房是由于开发商的过错（如施工延误、资金问题等），则开发商需要承担责任。
如果延迟交房是由于不可抗力或其他非开发商原因，则开发商可能不承担责任。
3. 购房者的损失：
如果购房者因延迟交房而遭受损失（如装修费用增加、租金损失等），则购房者可以要求开发商赔偿。
开发商的赔偿责任范围取决于延迟交房的过错程度和购房者的实际损失。
4. 法律规定：
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第26条规定，开发商逾期交房的，应当承担违约责任。
因此，延迟交房导致耽误装修是否属于合法行为，需要根据购房合同、开发商的过错、购房者的损失以及相关法律规定综合判断。
对业主的影响：
财务影响：租金损失：如果业主计划出租房屋，延迟交房会导致租金收入损失。
额外费用：业主可能需要支付额外的费用，例如临时住宿、搬家费用和存储费用。
抵押贷款付款：业主可能需要继续支付抵押贷款，即使他们无法入住房屋。
生活方式影响：
搬家延迟：业主无法按计划搬入新家，这可能会扰乱他们的生活计划。
临时住宿：业主可能需要在临时住宿中生活，这可能会造成不便和额外的费用。
情绪压力：延迟交房会给业主带来情绪压力，因为他们担心财务状况和生活安排。
法律影响：违约：开发商延迟交房可能构成违约，业主可以采取法律行动。
赔偿：业主可能有权获得开发商的赔偿，以弥补延迟造成的损失。
合同条款：业主应仔细审查购房合同中的条款，了解有关延迟交房的规定和补救措施。
其他影响：声誉受损：延迟交房可能会损害开发商的声誉，并影响其未来的销售。
市场价值下降：延迟交房可能会导致房屋市场价值下降，因为潜在买家可能对开发商的可靠性产生担忧。
社区影响：延迟交房可能会对社区产生负面影响，因为业主无法按计划入住新家，这可能会导致人口减少和经济活动下降。
是否可以退房取决于以下因素：
合同约定：合同中是否明确规定了迟延交房的违约责任，以及是否允许买方退房。
法律规定：《民法典》第577条规定，因出卖人迟延交付房屋，买受人可以解除合同并请求赔偿损失。
实际情况：迟延交房的具体原因和时间。
买方是否已经支付了全部或部分房款。
买方是否已经入住房屋。
一般情况下，如果符合以下条件，买方可以退房：
合同中明确规定了迟延交房的退房权。
出卖人迟延交房时间较长，且没有合理理由。
买方尚未入住房屋。
买方已经支付了全部或部分房款。
退房流程：1. 协商解决：首先与出卖人协商，争取和平解决。
2. 发送律师函：如果协商不成，可以委托律师发送律师函，要求出卖人履行合同或退还房款。
3. 提起诉讼：如果律师函无效，可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
需要注意的是：
退房需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。
如果买方已经入住房屋，退房难度较大。
具体情况需要根据实际情况和法律规定进行判断。