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在二手房买卖合同中，装修费用是否包含在内取决于买卖双方的具体约定。通常情况下，二手房交易的价格是基于房屋的现状，包括房屋本身的结构、面积以及附带的装修和设施。如果卖方在出售房屋时明确表示包括装修，并且双方在合同中对此有明确的书面约定，那么装修费用就包含在交易价格中。
以下是一些可能的情况：1. 全包价格：如果合同中写明房屋价格包括所有固定装修和设施，那么装修费用就已经包含在内。
2. 现状出售：如果合同中注明是“现状出售”，通常意味着买方接受房屋当前的装修和设施状况，装修费用也包含在总价中。
3. 额外费用：如果卖方在出售房屋时提出装修费用需要额外支付，并且双方对此有书面约定，那么这部分费用就不包含在房屋的基本交易价格中。
4. 装修补偿：在某些情况下，如果房屋的装修状况非常好，卖方可能会要求买方支付额外的装修补偿费用。这需要在合同中明确约定。
5. 装修折旧：如果房屋装修已经使用了一段时间，卖方可能会根据装修的折旧情况来定价，这种情况下，装修费用也是包含在总价中的。
在签订合同之前，建议买卖双方就装修费用的问题进行详细的沟通，并在合同中明确记录下来，以避免将来发生纠纷。如果需要，可以咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保合同的条款清晰、合法，并符合双方的意愿。
二手房买卖合同中的“固定装修”通常指的是在房屋交付时，与房屋结构一体化的、不可移动的装修部分。这些部分通常包括但不限于以下内容：
1. 墙面：包括墙面涂料、壁纸、瓷砖等。
2. 地面：如地板、地砖、地毯等。
3. 天花板：包括吊顶、石膏板、涂料等。
4. 固定橱柜：厨房和卫生间的橱柜、吊柜等。
5. 固定设备：如嵌入式烤箱、微波炉、洗碗机、浴缸、淋浴房等。
6. 门窗：包括门、窗及其框架。
7. 卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴设施等。
8. 电气设备：如开关、插座、照明设备等。
9. 管道系统：包括水管、排水管、煤气管等。
需要注意的是，固定装修的具体内容可能会根据当地的习惯和买卖双方的约定有所不同。在签订二手房买卖合同时，应当详细列明固定装修的具体项目，以避免日后产生纠纷。如果合同中没有明确列出，建议买卖双方在合同中补充说明，或者通过附加协议的方式明确固定装修的范围。
在中国，二手房买卖过程中，买方通常需要支付的税费主要包括契税、个人所得税、印花税等。卖方则可能需要支付个人所得税、增值税等。装修费用本身并不直接作为税费的计算基础，但是卖方在计算个人所得税时，可以将装修费用作为成本进行扣除。
具体来说，卖方在出售二手房时，如果房屋持有不满五年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是：
个人所得税 = (房屋成交价 - 原购买价 - 合理费用) × 20%
其中，“合理费用”包括了装修费用、中介费、评估费等。这意味着，如果卖方能够提供有效的装修费用发票，这部分费用可以在计算个人所得税时予以扣除。
需要注意的是，装修费用的扣除需要有合法有效的发票作为凭证，且装修费用的扣除有一定的限制，具体政策可能会根据不同地区的税务局规定有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地的税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的信息。
在购买二手房并进行装修时，确实需要签订额外的合同，以确保装修工作的顺利进行和双方权益的保护。以下是一些关键点，你应该在签订装修合同时考虑：
1. 装修合同内容：合同应详细列明装修的范围、材料、工艺、工期、费用、付款方式、违约责任等条款。
2. 装修公司选择：选择有资质、信誉良好的装修公司，并查看其过往的工程案例和客户评价。
3. 设计方案：如果需要，可以先与设计师沟通，确定装修设计方案，并将其作为合同的一部分。
4. 预算和报价：装修公司应提供详细的预算报价单，包括所有材料和人工费用，避免后期增加额外费用。
5. 材料品牌和规格：合同中应明确使用的材料品牌、规格和型号，以防止使用劣质材料。
6. 施工标准：合同中应规定施工的质量标准，以及如何处理施工中出现的问题。
7. 工期：明确装修工程的起止日期，以及延期交付的责任和赔偿。
8. 付款方式：约定合理的付款方式和节点，通常分为预付款、进度款和尾款。
9. 验收标准：合同中应包含验收标准和流程，确保装修质量符合预期。
10. 保修条款：明确装修后的保修期限和保修范围。
11. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的数额和处理方式。
12. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
在签订装修合同之前，务必仔细阅读合同条款，必要时可以请律师或专业人士进行审核。确保所有口头承诺都有书面记录，并且双方都有签字确认。这样可以最大限度地减少装修过程中可能出现的纠纷，并保护你的合法权益。