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在中国，商住房（即商业和住宅混合用途的房产）的装修规定可能会因地区而异，因为不同城市和地区可能有不同的城市规划和建筑管理条例。通常，商住房在进行装修时需要遵守以下几个方面的规定：
1. 规划许可：如果装修涉及到建筑结构的改变，可能需要向当地的规划部门申请规划许可。
2. 建筑安全：装修必须符合建筑安全标准，不得影响建筑的结构安全。
3. 消防安全：装修设计应符合消防安全要求，必要时需要通过消防部门的审批。
4. 环保要求：装修过程中应遵守环保规定，减少噪音、粉尘等污染。
5. 物业管理：通常需要向物业管理公司申报装修计划，并遵守小区的装修管理规定。
6. 施工时间：装修施工时间可能受到限制，以避免影响其他居民的正常生活。
7. 装修押金：一些物业管理公司可能会要求业主缴纳装修押金，以确保装修过程中不会造成公共设施的损坏。
8. 装修垃圾处理：装修产生的垃圾需要按照规定的方式进行处理，不得随意堆放。
如果您打算对商住房进行装修，建议首先咨询当地的房地产管理部门或物业管理公司，了解具体的装修规定和流程。同时，可能还需要聘请专业的装修公司，并确保装修设计符合相关法规要求。在装修过程中，应严格遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。
关于商住房是否允许进行重新装修施工，这通常取决于当地的法律法规、物业管理规定以及房屋的具体使用性质。在中国，商住房通常指的是既可以用于商业用途也可以用于居住的房产，这类房产的装修和改造可能会受到更严格的限制，因为它们涉及到商业和居住两种不同的使用功能。
以下是一些可能需要考虑的因素：
1. 法律法规：不同城市和地区可能有不同的规定，有的地方可能允许商住房进行装修，但需要遵守特定的规定和审批流程。
2. 物业管理规定：商住房所在的物业小区可能有自己的管理规定，这些规定可能会对装修施工的时间、方式、噪音控制等方面有所限制。
3. 房屋结构安全：任何装修施工都不得影响房屋的结构安全，可能需要专业人员进行评估和设计。
4. 消防安全：商住房的装修需要符合消防安全标准，特别是如果涉及到商业用途的部分。
5. 邻里关系：装修施工可能会对邻居造成影响，因此需要考虑邻里关系，避免造成不必要的纠纷。
6. 审批流程：可能需要向相关部门提交装修申请，并获得批准后方可进行施工。
7. 装修标准：商住房的装修可能需要符合商业和居住的双重标准，这可能会对装修材料和设计有特殊要求。
如果您打算对商住房进行装修，建议首先咨询当地的房地产管理部门或物业管理公司，了解具体的法律法规和小区规定。同时，可能需要聘请专业的装修公司或设计师，确保装修方案符合所有相关要求，并且在施工过程中遵守规定，确保安全和邻里和谐。
在中国，商住房（即商业和住宅混合用途的房产）的装修规定通常受到当地城市规划和建设管理部门的规范。商住房的装修是否允许以及如何进行，需要遵循以下几个方面的规定：
1. 规划用途：商住房的装修首先要符合其规划用途。如果房产证上明确标注了商业和住宅用途，那么装修时需要分别遵守商业和住宅的装修规定。
2. 建筑安全：装修不得影响建筑结构安全，不得擅自改变承重结构，不得违反消防安全规定。
3. 物业管理规定：商住房的装修还需要遵守物业管理的相关规定，包括但不限于装修时间、噪音控制、垃圾处理等。
4. 申请审批：在某些城市，商住房的装修可能需要向物业管理部门或者城市规划建设管理部门申请审批，获得装修许可后方可进行。
5. 环保要求：装修过程中应遵守环保规定，使用环保材料，控制装修污染。
6. 邻里关系：装修时还应考虑到邻里关系，避免因装修噪音、灰尘等问题影响他人正常生活。
如果您打算对商住房进行装修，建议首先咨询物业管理部门，了解具体的装修规定和流程。同时，可能需要聘请有资质的装修公司，并确保装修设计符合相关法律法规的要求。在装修前，最好能够获得物业或相关部门的书面同意，以避免未来可能出现的纠纷或法律问题。
商住楼（商业住宅混合用途建筑）改造成普通住宅楼在法律和实际操作上都是可能的，但这个过程涉及到多个方面的考量和审批流程。以下是一些关键点：
1. 规划和用途变更：需要向当地的城乡规划部门申请变更建筑物的用途。这通常需要提交详细的改造计划和理由，以及可能的环境影响评估。
2. 建筑结构和安全：改造过程中需要确保建筑结构的安全性，可能需要进行结构加固或者改造。这通常需要专业的建筑师和工程师参与，并获得相关部门的批准。
3. 消防安全：商住楼和普通住宅楼的消防安全标准可能不同，改造时需要确保符合住宅楼的消防安全要求，可能需要安装或升级消防设施。
4. 居住环境：商住楼可能存在噪音、污染等问题，改造时需要考虑如何改善居住环境，确保居民的生活质量。
5. 法律法规：不同地区可能有不同的法律法规限制，改造前需要详细了解并遵守当地的法律法规。
6. 审批流程：改造项目需要经过多个部门的审批，包括但不限于规划、建设、消防、环保等部门。
7. 成本和时间：改造工程的成本和所需时间可能会因为项目的复杂性而有很大的差异，需要有充分的预算和时间规划。
8. 居民意见：如果商住楼内已有居民，改造计划可能需要征得他们的同意或者进行适当的协商。
9. 后续管理：改造完成后，还需要考虑物业管理、居民委员会的建立等后续管理问题。
商住楼改造成普通住宅楼是一个复杂的过程，需要综合考虑法律、技术、经济和社会等多方面因素。在实际操作中，建议咨询专业的建筑师、律师和相关部门，确保改造过程合法、安全、高效。