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在中国，精装修房屋是否属于空置房，主要取决于房屋的实际使用情况。空置房通常指的是在一定时期内（如一年）没有被居住或使用的房屋。精装修房屋如果在这段时间内没有被居住或用于其他合法用途，那么它就可以被认定为空置房。
以下是一些可能导致精装修房屋空置的原因：
1. 投资目的：业主购买精装修房屋可能出于投资目的，希望在未来房价上涨时出售以获取利润，因此暂时不居住或出租。
2. 等待出租：业主可能在寻找合适的租客，或者在等待租金达到满意的水平，因此房屋暂时空置。
3. 等待出售：业主可能已经决定出售房屋，但在找到买家之前，房屋处于空置状态。
4. 业主长期不在：业主可能因为工作、生活等原因长期不在当地，导致房屋空置。
5. 装修后未入住：房屋虽然已经精装修，但业主可能因为各种原因（如装修后需要通风、个人计划变更等）暂时未入住。
需要注意的是，不同地区对于空置房的定义和相关政策可能有所不同。例如，一些城市可能会对空置房征收空置税，以此来鼓励业主使用或出租房屋，减少资源浪费。因此，判断精装修房屋是否属于空置房，需要结合当地的法律法规和实际情况来确定。
在中国，物业费的收取通常是根据物业服务合同和相关法律法规来确定的。物业费的标准通常由物业公司根据提供的服务内容、服务质量以及小区的实际情况来制定，并报经业主大会或者业主委员会审议通过。
对于空置的精装修房，物业费是否可以打折，这通常取决于以下几个因素：
1. 物业服务合同：如果物业服务合同中有明确规定空置房屋的物业费收取标准，那么物业费的收取将按照合同执行。
2. 地方政策：不同地区可能有不同的政策规定。有些地方可能会对空置房屋的物业费给予一定的减免，但这需要根据当地的具体政策来确定。
3. 业主大会或业主委员会的决定：在一些小区，业主大会或业主委员会可能会根据实际情况，对空置房屋的物业费进行调整。
4. 物业公司的政策：有些物业公司可能会根据自身的经营策略，对空置房屋的物业费给予一定的优惠。
如果您是空置房屋的业主，建议您首先查阅物业服务合同，了解合同中关于物业费收取的具体条款。可以咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解是否有针对空置房屋物业费的优惠政策。如果小区有业主大会或业主委员会，可以参与讨论并提出自己的意见和建议。
请注意，物业费的收取和减免通常需要遵循一定的程序和规定，不能随意进行。因此，具体的操作还需根据实际情况和相关法律法规来执行。
精装空置房物业管理规定是指针对已经装修完毕但尚未入住或长期无人居住的房屋，物业管理公司或业主委员会制定的一系列管理措施和规定。这些规定旨在确保空置房屋的安全、维护房屋的良好状态，并防止因长期空置而可能出现的问题。以下是一些可能包含在精装空置房物业管理规定中的内容：
1. 安全检查：定期对空置房屋进行安全检查，包括水电设施、门窗锁具等，确保没有安全隐患。
2. 环境维护：定期清理房屋周围的环境，包括清除杂草、垃圾等，保持房屋外观整洁。
3. 设施保养：对房屋内的设施进行定期保养，如空调、暖气等，防止因长期不用而损坏。
4. 防盗措施：加强空置房屋的防盗措施，如安装报警系统、定期巡查等。
5. 水电气管理：在空置期间，可能需要关闭水电气供应，以防止漏水、漏电等事故。
6. 物业管理费：明确空置房屋的物业管理费用支付责任，通常业主仍需支付物业管理费。
7. 紧急联系人：业主需提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下能够及时联系到业主或其代理人。
8. 房屋使用规定：规定空置房屋不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构等。
9. 维修责任：明确房屋维修责任，如因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修责任归属。
10. 通知义务：业主在房屋空置期间如有变动，应及时通知物业管理公司。
11. 保险要求：鼓励或要求业主为空置房屋购买相应的保险，以减少潜在风险。
12. 违规处理：对于违反管理规定的业主，物业管理公司有权采取相应的处理措施，如罚款、暂停服务等。
这些规定通常会在业主大会或业主委员会会议上讨论并通过，然后以书面形式通知所有业主。业主在购买或租赁精装房时，应仔细阅读并理解这些规定，以确保自己的权益不受侵害，并遵守社区的管理规定。
精装房空置还是出租，这取决于您的个人情况、财务状况、房产位置、市场状况以及您对房产的长期规划。以下是一些考虑因素，可以帮助您做出决定：
空置的好处：1. 保持房产状态：空置可以避免租客使用造成的磨损，保持房产的新鲜和整洁。
2. 灵活性：如果您计划在未来某个时候自己使用或者出售房产，空置可以给您更多的灵活性。
3. 避免麻烦：出租可能会带来租客管理、维修、纠纷等麻烦。
空置的缺点：1. 财务成本：房产空置意味着没有租金收入，同时您还需要支付物业税、保险、维护等费用。
2. 资产闲置：房产作为一种资产，空置意味着资产没有产生收益，可能会影响您的财务规划。
出租的好处：1. 稳定的现金流：出租可以带来稳定的租金收入，有助于抵消房产的持有成本。
2. 资产增值：通过出租，您的房产可以作为一种投资，随着时间的推移可能会增值。
3. 税收优惠：在某些情况下，出租房产可能享有税收减免。
出租的缺点：1. 管理负担：出租需要处理租客的筛选、合同管理、维修等问题。
2. 房产磨损：租客的使用可能会导致房产磨损，需要定期维护和修缮。
3. 市场风险：租金收入受市场供需影响，可能会出现租金下降或租不出去的情况。
决策建议：- 评估财务状况：考虑您的财务状况，是否有足够的资金来承担空置的成本。
- 市场分析：研究当地租赁市场，了解租金水平和出租率。
- 长期规划：考虑您的长期目标，是否打算出售房产，或者将来可能自己使用。
- 风险评估：评估您是否愿意承担出租带来的风险和管理工作。
最终，您需要根据自己的具体情况和偏好来做出决定。如果可能，咨询财务顾问或房地产专家的意见也是一个不错的选择。