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在中国，物业管理费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的合同约定，以及相关的地方性法规。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体实施细则，物业管理费的收取通常是基于以下几个原则：
1. 服务提供原则：物业管理公司为小区提供了一系列的服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。这些服务是为了整个小区的居住环境和居住质量，因此业主应当为此支付费用。
2. 公平原则：物业管理费的收取应当公平合理，通常是按照业主所拥有的物业面积来计算。这意味着，即使房屋未装修或未入住，只要业主拥有该物业，就应当承担相应的物业管理费用。
3. 合同约定原则：业主在购买房屋时，通常会与物业管理公司签订物业服务合同，合同中会明确物业管理费的收取标准和方式。业主应当遵守合同约定，按时支付物业管理费。
4. 地方性法规：不同地区可能有不同的规定，有的地方可能会对未装修或未入住的房屋在物业管理费上给予一定的减免或优惠，但这需要根据当地的具体政策来确定。
一般情况下，即使房屋未装修或未入住，业主仍然需要按照合同约定和相关法规支付物业管理费。如果业主有特殊情况，可以与物业管理公司协商，看是否能够根据实际情况给予一定的减免或优惠。但这种减免或优惠并非法定权利，而是需要双方协商一致的结果。在实际操作中，业主应当咨询当地的物业管理公司或相关部门，了解具体的收费政策和可能的减免条件。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据中国的相关法律法规，物业费的收取通常是按照业主实际占有和使用物业的情况来确定的。
对于未装修未入住的房子，是否可以申请减免物业费，这通常取决于以下几个因素：
1. 物业服务合同：业主与物业管理公司签订的物业服务合同中通常会明确规定物业费的收取标准和条件。如果合同中有关于未入住房屋物业费减免的条款，业主可以根据合同条款申请减免。
2. 物业管理规定：一些物业管理公司或小区的业主大会可能会制定一些规定，对于长期未入住的房屋给予一定的物业费减免。业主可以咨询物业管理公司是否有此类规定。
3. 地方政策：不同地区的政府可能会有不同的政策来指导物业费的收取。有些地方可能会有针对未入住房屋的物业费减免政策。
4. 协商解决：如果合同中没有明确规定，业主可以与物业管理公司协商，看是否能够达成减免物业费的协议。
5. 法律途径：如果协商不成，业主认为物业管理公司的收费不合理，可以通过法律途径解决，比如向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。
需要注意的是，即使房屋未装修未入住，物业管理公司提供的公共区域维护、清洁、安保等服务仍然在进行，因此完全免除物业费的可能性不大。通常情况下，物业管理公司可能会考虑给予一定的折扣或者减免部分费用。
在实际操作中，业主应当首先查阅物业服务合同，了解自己的权利和义务，然后与物业管理公司进行沟通，寻求合理的解决方案。如果需要，可以咨询专业的法律人士，以便更好地维护自己的权益。
在中国，物业管理费用的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业管理费用的收取通常与以下几个因素有关：
1. 物业服务合同：业主与物业管理公司签订的物业服务合同中会明确规定物业管理费用的收取标准和方式。
2. 房屋交付：一般情况下，物业管理费用从房屋交付给业主之日起开始计算。即使业主未进行装修或未实际居住，只要房屋已经交付，物业管理费用通常仍需支付。
3. 物业管理服务：物业管理公司提供的公共服务，如小区的清洁、绿化、安保、公共设施维护等，是所有业主共同享有的，因此即使个别业主未装修或未居住，也应当承担相应的费用。
4. 地方政策：不同地区可能有不同的规定，有的地方可能会对未装修或未居住的房屋在物业管理费用上给予一定的减免或优惠。
5. 业主大会决议：业主大会或业主委员会可以根据实际情况，对物业管理费用的收取标准进行调整，包括对未装修或未居住房屋的费用进行减免。
因此，如果您是业主并且房屋已经交付，即使未进行装修或未实际居住，通常情况下仍需按照物业服务合同的约定支付物业管理费用。不过，具体情况还需参考您所在地区的相关法律法规以及物业服务合同的约定。如果有疑问，建议咨询物业管理公司或当地房地产管理部门，以获取准确的信息和指导。
在中国，物业管理费的收取通常是基于业主拥有房屋的事实，而不是基于房屋是否正在使用或装修。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，业主即使未装修房屋，也通常需要支付物业管理费。
物业管理费主要用于小区的公共设施维护、环境清洁、安全保卫等公共服务，这些服务是面向整个小区的，不论个别业主是否居住或使用。因此，即使房屋未装修，业主也应当承担相应的物业管理费用。
不过，有些地方可能会有特殊规定，比如在房屋空置一定时间后，业主可以申请减免部分物业管理费。但这需要根据当地的具体政策和物业管理合同来确定。
如果业主对物业管理费的收取有疑问，可以咨询物业管理公司或查阅相关的物业管理合同，了解具体的收费标准和政策。同时，业主也可以通过业主大会等途径，与物业管理公司协商，寻求可能的费用减免或调整。