截至我目前的知识截止日期(2023 年 2 月),2021 年北京可以装修房子。但是,由于政策和法规可能会发生变化,建议您在开始装修前咨询当地政府或相关部门以获取最新信息。
可以交房,但需满足一定条件
根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工质量验收规范》(DB11/T ),在北京,不装修的房子可以交房,但需要满足以下条件:
主体结构验收合格:包括地基、基础、主体结构、屋面、外墙等。
水电暖等基础设施验收合格:包括给水、排水、供暖、通风、电气等。
消防设施验收合格:包括消防栓、灭火器、烟感报警器等。
门窗安装验收合格:包括门窗的安装、密封、开启等。
公共区域验收合格:包括楼梯、电梯、公共走廊等。
不装修交房的优点:
节省装修费用:可以根据自己的经济情况和喜好,后期再进行装修。
避免装修污染:新装修的房子会释放甲醛等有害气体,不装修可以避免这些污染。
方便后期改造:不装修的房子更容易进行改造,比如拆除墙体、改变格局等。
不装修交房的缺点:
居住舒适度较低:没有装修的房子,居住舒适度会较低,比如没有地板、墙面装饰等。
后期装修麻烦:后期装修需要重新购买材料、找工人,比较麻烦。
可能影响房屋价值:不装修的房子,房屋价值可能会低于装修过的房子。
建议:如果经济条件允许,建议还是对房子进行必要的装修,以提高居住舒适度和房屋价值。如果经济条件有限,也可以选择不装修交房,但需要做好后期装修的准备。
根据《北京市住宅房屋使用说明书》规定,北京市新建住宅房屋交付使用时,应当符合下列装修标准:
地面:铺设地板或地砖
墙面:涂刷乳胶漆或贴壁纸
顶棚:安装吊顶或涂刷乳胶漆
厨房:安装橱柜、灶具、抽油烟机
卫生间:安装洁具、淋浴房或浴缸、镜子、毛巾架
门窗:安装门窗、窗帘盒
电气:安装电线、开关、插座、灯具
给排水:安装给水管、排水管、水龙头、马桶
暖气:安装暖气片或地暖