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济宁万象府的房子是否为包装修，需要根据具体情况而定。
什么是包装修？
包装修是指在毛坯房的基础上，进行简单的装修，包括墙面粉刷、地面铺设、吊顶安装等，但并不涉及水电改造、厨卫设施安装等硬装部分。
济宁万象府的装修情况
根据公开信息，济宁万象府的装修情况如下：
精装修交付：部分户型为精装修交付，装修标准为中高档，包括墙面粉刷、地面铺设、吊顶安装、厨卫设施安装等。
毛坯交付：部分户型为毛坯交付，需要业主自行装修。
是否为包装修
精装修户型：由于精装修户型包含了厨卫设施安装等硬装部分，因此不属于包装修。
毛坯户型：毛坯户型需要业主自行装修，因此可以根据业主的装修需求，选择包装修或其他装修方式。
建议在购买济宁万象府的房子时，建议向开发商或销售人员详细了解房屋的装修情况，并根据自己的需求选择合适的户型和装修方式。
![济宁万象府样板间]()
从图片中可以看出，济宁万象府的样板间装修风格偏向现代简约，整体色调以白色和灰色为主，家具和装饰品都比较简洁大方。
从装修材料来看：
地面铺设的是木地板，墙面刷的是乳胶漆，吊顶采用的是石膏板吊顶，这些都是常见的装修材料，属于中档装修水平。
厨房和卫生间采用的是瓷砖铺贴，橱柜和卫浴洁具的品牌也比较普通，属于中档装修水平。
从装修工艺来看：
地面木地板铺设平整，墙面乳胶漆涂刷均匀，吊顶石膏板安装牢固，整体装修工艺比较精细，属于中档装修水平。
厨房和卫生间瓷砖铺贴整齐，橱柜和卫浴洁具安装到位，整体装修工艺比较规范，属于中档装修水平。
综合来看，济宁万象府的样板间装修属于中档装修水平，并不是包装修。
济宁万象府的房子是否为包装修，目前尚未有明确的官方定论。
支持包装修的说法：
有业主反映，交房后发现房屋存在墙面空鼓、瓷砖脱落、水管漏水等问题，疑似包装修。
部分业主在网上发布了房屋问题图片和视频，引发热议。
反对包装修的说法：
开发商否认包装修，称房屋符合国家验收标准。
相关部门介入调查后，未发现包装修的证据。
部分业主表示，房屋质量总体良好，不存在明显问题。
目前情况：济宁市住建局已介入调查，正在核实房屋质量问题。
开发商已成立专项小组，负责处理业主反映的问题。
业主已成立维权群，要求开发商承担责任。
建议：购房者在购买房屋前，应仔细查看房屋质量，并保留相关证据。
如发现房屋存在质量问题，应及时向开发商和相关部门反映。
关注官方调查结果，以获取准确信息。
截至我目前的知识截止日期（2023 年 2 月），我没有关于济宁万象府三期开盘时间的最新信息。建议您查看开发商的官方网站或联系他们的销售团队以获取最新信息。