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小区房子装修地面是否能做水磨石取决于以下因素：
1. 物业规定：
一些小区物业有明确规定禁止业主在室内装修地面使用水磨石。
咨询物业管理处了解具体规定。
2. 楼房结构：
水磨石地面较重，对楼房结构有一定承重要求。
老旧楼房或结构较弱的楼房可能不适合做水磨石地面。
3. 防水性能：
水磨石地面本身不防水，需要做防水处理。
如果楼房防水性能较差，做水磨石地面容易渗水。
4. 施工工艺：
水磨石地面施工工艺复杂，需要专业人员操作。
施工不当会导致地面开裂、起砂等问题。
5. 美观性：
水磨石地面美观性较强，但风格偏向复古。
需要考虑与小区整体装修风格是否协调。
6. 维护成本：
水磨石地面需要定期打蜡维护，维护成本较高。
综合以上因素，建议在小区房子装修地面做水磨石时，先咨询物业管理处，并考虑楼房结构、防水性能、施工工艺、美观性、维护成本等因素。
如果允许做水磨石地面，建议选择专业施工团队，并做好防水处理和定期维护。
根据《物业管理条例》第44条规定：
> 业主应当按照约定向物业服务企业支付物业服务费用。
该条例并未规定房屋是否装修或居住是收取物业费的条件。因此，即使小区房子没有装修也没有住，物业公司仍然有权收取物业费。
原因：物业费主要用于支付小区公共区域的维护、管理和服务费用，例如：
公共区域的清洁、绿化和照明
电梯、水泵等设备的维护和保养
保安、保洁等人员的工资
小区公共设施的维修和更新
这些费用与房屋是否装修或居住无关，因此物业公司有权收取。
小区房子装修地面是否能做水磨石取决于以下因素：
1. 物业规定：
有些小区物业会禁止业主在公共区域（如楼道、电梯间）使用水磨石，因为水磨石容易产生粉尘和噪音。
业主应事先咨询物业管理处，了解小区的具体规定。
2. 楼层高度：
水磨石地面较厚，会抬高地面高度。
高层住宅楼层较低，如果使用水磨石，可能会影响门窗的开启和关闭。
3. 承重能力：
水磨石地面较重，需要考虑楼板的承重能力。
老旧小区的楼板承重能力可能较弱，不适合使用水磨石。
4. 防水性：
水磨石地面本身不防水，需要进行防水处理。
如果防水处理不当，可能会导致渗水问题。
5. 美观性：
水磨石地面具有复古工业风，但与现代装修风格可能不协调。
业主应根据自己的装修风格和喜好选择地面材料。
一般来说，以下情况不建议在小区房子装修地面使用水磨石：
物业禁止使用
楼层较低楼板承重能力较弱
防水处理困难
装修风格不协调
如果业主确实想使用水磨石，建议：
咨询物业管理处，获得许可
选择承重能力强的楼层
做好防水处理
与装修风格相协调
可以，但需要满足以下条件：
地面平整度：水磨石地面必须平整，没有大的凹凸不平。
地面干燥：水磨石地面必须完全干燥，含水率低于 12%。
地面清洁：水磨石地面必须清洁，没有油污、灰尘或其他杂质。
使用防潮垫：在水磨石地面上铺设防潮垫，以防止水分渗透到木地板中。
选择合适的木地板：选择耐水性好的木地板，例如工程木地板或强化地板。
铺设步骤：1. 清洁水磨石地面并确保其干燥。
2. 铺设防潮垫。
3. 根据木地板的安装说明进行铺设。
4. 使用胶水或钉子固定木地板。
5. 安装踢脚线和收边条。
注意事项：如果水磨石地面不平整或含水率过高，可能会导致木地板变形或翘曲。
铺设木地板前，请咨询专业人士以确保水磨石地面适合铺设木地板。
定期检查木地板是否有水分渗透的迹象，并及时采取措施。