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在中国，办公房出租时是否包含装修期，这通常取决于租赁双方的协商和合同约定。以下是一些可能的情况：
1. 合同约定：在签订租赁合同时，双方可以就装修期的问题进行协商。如果房东同意提供装修期，那么这段时间通常不计入租金，或者按照较低的租金标准收取。
2. 市场惯例：在一些城市或地区，房东可能会根据市场惯例提供一定期限的装修期。例如，新租户可能会获得1-3个月的免费装修期，以便进行办公室的装修和布置。
3. 房东政策：不同的房东或物业管理公司可能有不同的政策。有些房东可能愿意提供装修期以吸引租户，而有些则可能不提供。
4. 租户需求：租户在租赁前应明确自己的装修需求，并与房东进行沟通。如果租户需要较长的装修期，可能需要提前与房东协商，看是否能够达成一致。
5. 法律法规：中国的相关法律法规并没有明确规定办公房出租必须包含装修期。因此，这一条款通常是双方协商的结果。
在实际操作中，租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保装修期的相关事宜得到明确约定。如果有疑问，可以咨询专业的法律顾问或房地产专家。同时，租户还应注意装修期间可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，这些费用是否包含在装修期内，也需要在合同中明确。
在中国，房屋出租合同中通常会明确房屋的用途。如果合同中明确规定了房屋出租的用途是办公，那么承租方将房屋用于居住就属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同约定的内容。如果承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并可能要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
如果出租方发现承租方将房屋用于居住，可以首先与承租方沟通，要求其改正。如果承租方拒不改正，出租方可以依据合同约定和法律规定采取相应的法律措施，比如向法院提起诉讼，要求承租方承担违约责任。
在实际操作中，建议双方在签订合同时，对于房屋的用途、违约责任等条款进行详细约定，并在合同中明确违约时的处理方式，以便在发生争议时有明确的依据。同时，出租方在出租房屋时，也应确保房屋符合出租用途的相关规定和要求。
租赁办公用房的装修费用通常会计入“长期待摊费用”科目。长期待摊费用是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，这些费用通常与固定资产的购置、建造或改良有关，需要在一定期限内摊销。
具体会计处理如下：1. 当发生装修费用时，会计分录为：
``` 借：长期待摊费用贷：银行存款/应付账款等（根据实际支付方式而定）
```2. 在租赁期内，按照合理的摊销方法（如直线法）将装修费用分摊到每个月，会计分录为：
```借：管理费用/销售费用等（根据装修费用的性质而定）
贷：长期待摊费用 ```需要注意的是，装修费用的摊销期限通常不超过租赁期限，且应根据实际情况合理确定。如果装修费用较小，企业也可以选择一次性计入当期费用。具体的会计处理还需遵循当地的会计准则和税法规定。在中国，应遵循《企业会计准则》和相关税法规定。
在中国，办公房出租是否包含装修期间，这通常取决于租赁双方在签订租赁合同前的协商结果。以下是一些可能的情况：
1. 包含装修期：有些房东或物业公司为了吸引租户，可能会提供一定期限的免费装修期。在这段时间内，租户可以进行装修工作，而不需要支付租金。装修期的长短通常会在租赁合同中明确规定。
2. 不包含装修期：如果租赁合同中没有明确规定包含装修期，那么租户在装修期间可能需要正常支付租金。这种情况下，租户应该在签订合同前与房东协商好装修事宜，包括装修时间、费用承担等。
3. 部分包含装修期：有时房东可能会同意在装修期间减免部分租金，或者提供一定的装修补贴。这需要双方协商确定，并在合同中明确。
4. 装修期费用另计：在某些情况下，装修期间的费用可能会单独计算，不包含在正常的租金中。这可能包括装修押金、装修管理费等。
在签订租赁合同之前，租户应该仔细阅读合同条款，了解装修期间的权利和义务，并与房东进行充分的沟通，确保双方对装修期间的安排有明确的共识。如果有必要，可以寻求法律顾问的帮助，以确保合同的合法性和自身的权益。