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庐贤雅居精装修问题
庐贤雅居的精装修存在一些问题，包括：
材料质量差：部分材料质量较差，如地板、瓷砖等，容易出现开裂、脱落等问题。
施工工艺粗糙：施工工艺粗糙，导致墙面不平整、踢脚线不齐等问题。
设计不合理：部分户型设计不合理，如厨房空间狭小、卫生间布局不合理等。
配套设施不完善：部分配套设施不完善，如中央空调、新风系统等。
售后服务差：开发商售后服务差，对于业主反映的问题处理不及时或不妥善。
具体案例业主反映地板开裂，开发商以正常使用磨损为由拒绝维修。
业主反映瓷砖脱落，开发商以施工工艺问题为由拒绝维修。
业主反映墙面不平整，开发商以墙体收缩为由拒绝维修。
业主反映厨房空间狭小，开发商表示户型设计已定，无法更改。
业主反映中央空调不制冷，开发商以使用不当为由拒绝维修。
建议在购买庐贤雅居精装修房源前，仔细检查房屋质量，并要求开发商提供详细的材料清单和施工工艺说明。
验收房屋时，聘请专业验房师协助，确保房屋质量符合标准。
发现问题及时向开发商反映，并保留相关证据。
对于开发商无法妥善解决的问题，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
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庐贤雅居价格便宜的原因可能包括：
地理位置：庐贤雅居位于相对偏远的郊区，土地成本较低。
配套设施：该小区的配套设施可能相对较少，例如没有游泳池或健身房等设施。
建筑质量：庐贤雅居的建筑质量可能较低，使用较便宜的材料或施工工艺。
开发商策略：开发商可能希望通过提供低价吸引买家，然后通过其他方式（例如物业管理费或停车费）来弥补利润。
市场状况：在市场低迷时期，开发商可能被迫降低价格以吸引买家。
竞争：附近有其他价格更低的楼盘，迫使庐贤雅居降低价格以保持竞争力。
房屋面积：庐贤雅居的房屋面积可能较小，从而降低了整体价格。
房屋类型：庐贤雅居可能主要提供公寓或联排别墅等较便宜的房屋类型。
政府补贴：庐贤雅居可能符合政府补贴计划，从而降低了购房者的成本。
需要注意的是，这些只是可能的原因，具体原因可能因具体情况而异。建议在做出购买决定之前，仔细研究庐贤雅居并咨询房地产专业人士。