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关于新康嘉园住宅是否允许进行复式装修改造，这通常取决于该住宅区的物业管理规定和当地的城市规划及建筑法规。在中国，住宅的装修改造需要遵守以下几个方面的规定：
1. 物业管理规定：业主需要查阅小区的物业管理条例或业主大会通过的相关规定，了解是否允许进行复式装修改造。有些小区可能出于安全、美观或统一管理的考虑，对装修改造有严格的限制。
2. 城市规划法规：业主还需要咨询当地的城市规划部门，了解该区域是否允许进行复式改造。城市规划法规可能会对建筑的高度、结构、用途等方面有明确的规定。
3. 建筑法规：根据中国的建筑法规，任何建筑改造都需要符合建筑安全标准，可能需要通过专业的建筑设计单位进行设计，并由有资质的建筑施工单位进行施工。改造工程可能需要获得建筑主管部门的审批。
4. 消防安全：复式装修改造可能会涉及到消防安全问题，因此需要符合消防法规的要求，可能需要通过消防部门的审批。
5. 邻里关系：在进行装修改造前，业主还需要考虑邻里关系，避免因装修改造影响其他业主的正常生活，可能需要提前与邻居沟通并取得他们的理解和支持。
6. 相关手续：如果允许进行复式装修改造，业主需要办理相关的审批手续，包括但不限于设计方案审批、施工许可、竣工验收等。
建议业主在考虑进行复式装修改造前，先咨询专业的建筑师或律师，了解具体的法律法规要求，并按照规定的程序办理相关手续。同时，也可以直接咨询小区的物业管理处，获取最直接和准确的信息。
关于新康嘉园住宅是否允许进行复式装修改造施工的问题，需要根据当地的建筑法规、小区物业管理条例以及房屋的原始设计规划来确定。通常情况下，住宅的结构改造需要遵守以下几个原则：
1. 建筑法规：不同地区的建筑法规对于住宅改造有不同的规定，包括但不限于承重墙的改动、楼层高度的调整等。在进行复式装修改造之前，必须确保改造方案符合当地的建筑法规。
2. 物业管理条例：小区的物业管理条例可能会对装修改造有特定的要求，比如装修时间、噪音控制、建筑垃圾处理等。业主在进行装修前需要向物业管理部门申请，并获得批准。
3. 原始设计规划：房屋的原始设计规划中可能已经规定了哪些部分可以改动，哪些部分是禁止改动的。复式装修改造可能会涉及到结构的变动，因此需要查看原始设计图纸，确保改造不会影响建筑的安全性。
4. 专业评估：在进行复式装修改造之前，建议聘请专业的建筑师或结构工程师进行评估，确保改造方案的安全性和可行性。
5. 审批流程：在确定改造方案后，需要向相关部门提交改造申请，并获得必要的审批。这可能包括城市规划部门、建设局等。
6. 施工许可：在获得所有必要的审批后，还需要获得施工许可，才能开始施工。
由于我无法获取新康嘉园具体的物业管理条例和当地的建筑法规，因此无法提供确切的答案。建议您咨询小区的物业管理处或当地的建设管理部门，获取最准确的信息。同时，如果决定进行复式装修改造，务必确保整个过程合法合规，以保障您和他人的权益。
新康家园房价较低可能有以下几个原因：
1. 地理位置：如果新康家园位于城市的边缘区域或者交通不便的地方，那么房价可能会相对较低。
2. 房屋年龄和状况：如果新康家园的房屋较旧，或者维护状况不佳，那么房价可能会受到影响。
3. 市场供需关系：如果该地区的房屋供应量大于需求量，房价可能会下降。
4. 周边设施：如果新康家园周边缺乏学校、医院、购物中心等生活设施，可能会影响房价。
5. 政策因素：政府的土地政策、税收政策等也可能影响房价。
6. 经济环境：整体经济环境不佳，如失业率上升、收入水平下降等，也可能导致房价下降。
请注意，以上只是一些可能的原因，具体情况需要根据实际情况进行分析。如果您想了解更多关于新康家园房价的信息，建议咨询当地的房地产专家或者查看相关的房地产市场报告。
新康家园是否为回迁房，需要根据当地政府的规划和政策来确定。回迁房通常是指政府在进行城市更新、基础设施建设等项目时，为了安置被拆迁居民而建设的房屋。这些房屋通常会以较低的价格或者按照一定的补偿标准分配给原居民。
如果您想了解新康家园是否为回迁房，建议您咨询当地的房产管理部门或者查阅相关的政府公告和文件，以获取最准确的信息。同时，您也可以查看新康家园的房产证或者购房合同，这些文件中通常会注明房屋的性质和用途。