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在中国，购买房产后自行装修是完全可行的，但需要遵守相关的法律法规和政策。以下是一些基本的指导原则：
1. 规划许可：在开始装修前，需要向当地的城市规划部门申请装修许可。如果装修涉及到房屋结构的改变，还需要获得建筑设计单位的结构安全评估。
2. 遵守规定：装修过程中必须遵守国家和地方的建筑规范，不得擅自改变房屋的承重结构，不得影响建筑物的安全和使用寿命。
3. 邻里关系：装修时应尽量减少对邻居的影响，遵守小区的管理规定，不得在规定的时间之外进行噪音施工。
4. 环保要求：装修材料应符合环保标准，减少对环境的污染。
5. 消防安全：装修时要注意消防安全，不得堵塞消防通道，确保消防设施的正常使用。
6. 质量监督：装修工程应接受质量监督，确保装修质量符合要求。
7. 合同明确：与装修公司签订合同时，应明确装修的范围、标准、费用、工期等条款，以保障自己的权益。
8. 验收合格：装修完成后，应进行验收，确保装修工程符合合同约定和相关标准。
在进行装修前，建议详细了解当地的政策和规定，必要时可以咨询专业的建筑师或装修公司，确保装修过程合法、安全、高效。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免因装修引发的法律纠纷。
在中国，购买城市房产和在老家修建房屋是两个不同的法律问题。根据中国的相关法律法规，以下是一些基本的指导原则：
1. 城市房产购买：- 在城市购买房产通常需要遵守当地的房地产购买政策，包括但不限于购房资格、限购政策、购房贷款政策等。
- 购买城市房产后，你将拥有该房产的产权，并需要按照规定缴纳房产税、物业费等相关费用。
2. 老家房屋修建：- 在老家修建房屋，首先需要遵守当地的土地使用政策和城乡规划法规。
- 如果你在农村拥有宅基地，并且符合当地规定的建房条件，通常可以在宅基地上修建房屋。但必须遵守当地的规划要求，比如建筑面积、建筑高度、建筑风格等。
- 如果你在城市已经拥有房产，这并不直接影响你在农村宅基地上建房的权利，前提是你的宅基地使用权合法，并且建房行为符合当地政策。
3. 注意事项：- 在修建房屋前，务必向当地土地管理部门、城乡规划部门咨询具体的政策和要求，确保建房行为合法合规。
- 如果涉及到土地使用权转让、房屋建设许可等手续，需要按照规定程序办理。
- 部分地区可能对城市居民在农村建房有特殊限制，需要特别注意。
购买城市房产并不直接影响你在老家修建房屋的权利，但修建房屋必须遵守当地的法律法规和政策要求。建议在建房前详细了解并遵守相关规定，必要时可咨询专业律师或相关部门。
投资房产是否值得，取决于多种因素，包括但不限于房产的地理位置、市场趋势、房产的状况、预期的租金回报、未来的升值潜力以及个人的财务状况和投资目标。以下是一些考虑因素：
1. 地理位置：老城区通常具有较好的地理位置，交通便利，生活设施齐全，这可能是一个积极的因素。但是，也要考虑老城区的改造潜力和未来发展规划。
2. 市场趋势：研究当地的房地产市场趋势，了解房价走势和租金水平。如果市场处于上升期，可能是一个投资的好时机。
3. 房产状况：新房子通常维护成本较低，但也要考虑建筑质量和设计是否符合市场需求。
4. 租金回报：计算预期的租金回报率，看看是否符合你的投资回报要求。
5. 升值潜力：评估房产的长期升值潜力，包括周边地区的发展规划和基础设施建设。
6. 个人财务状况：确保投资不会对你的财务状况造成压力，有足够的现金流来应对可能的空置期或维修费用。
7. 投资目标：明确你的投资目标，是追求长期升值还是短期租金收入，或者是两者兼顾。
8. 法律法规：了解当地的房地产法律法规，包括税收政策、租赁法规等，确保投资合法合规。
9. 专业意见：在做出投资决策前，咨询房地产专家或财务顾问的意见，他们可以提供专业的市场分析和投资建议。
投资房产是一项重大的财务决策，需要谨慎考虑。如果你对市场不够了解，或者没有足够的经验，建议进行充分的市场调研，或者寻求专业人士的帮助。
购买老城区的旧房是否划算，取决于多个因素，包括房屋的状况、地理位置、市场趋势、个人需求和财务状况等。以下是一些考虑因素：
房屋状况- 维修成本：旧房可能需要更多的维修和翻新，这会增加额外的成本。
- 结构安全：需要评估房屋的结构安全性，确保没有严重的结构问题。
- 现代化改造：如果需要现代化改造，如安装新的管道、电线或隔热材料，这将增加成本。
地理位置- 交通便利性：老城区通常交通便利，靠近市中心，这可能是一个优势。
- 生活设施：老城区可能拥有成熟的生活设施，如学校、医院、商店等。
- 文化氛围：老城区可能具有独特的历史和文化氛围，这可能对某些买家有吸引力。
市场趋势- 房价走势：需要分析当地房地产市场的趋势，了解房价是否稳定或上涨。
- 租金回报：如果打算出租，需要评估潜在的租金回报率。
个人需求- 居住需求：考虑自己的居住需求，是否需要更大的空间或更现代的设施。
- 投资目标：如果是作为投资，需要评估长期的投资回报。
财务状况- 预算限制：确保购买旧房的总成本（包括购买价格、维修和翻新费用）在预算范围内。
- 贷款条件：了解贷款条件，包括利率、还款期限等。
法律和规划- 产权清晰：确保房屋产权清晰，没有法律纠纷。
- 城市规划：了解当地的城市规划，是否有拆迁或改造计划。
购买老城区的旧房可能具有一定的优势，如地理位置优越、生活设施齐全等，但也可能面临维修成本高、现代化改造需求等问题。因此，是否划算需要综合考虑上述因素，并根据个人情况做出决策。在购买前，建议进行详细的市场调研，咨询专业人士，并进行房屋检查，以确保做出明智的投资决策。