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装修好的房子但无人居住是否算闲置房取决于具体情况：
算闲置房的情况：
长期无人居住：房子装修好后，长期处于空置状态，无人居住或使用。
无正当理由：业主无正当理由将房子空置，例如出差、工作调动等。
符合当地闲置房认定标准：不同地区对闲置房的认定标准不同，一般会考虑空置时间、用途等因素。
不算闲置房的情况：
短期空置：房子装修好后，短期内无人居住，但业主有正当理由，例如正在寻找租户或买家。
自住准备：业主装修房子是为了自住，但尚未搬入。
出租或出售中：房子正在出租或出售，但尚未找到租户或买家。
为什么装修好的房子但无人居住可能算闲置房：
浪费资源：空置的房子会浪费水电、燃气等资源。
影响市容：空置的房子容易破败，影响市容环境。
增加安全隐患：空置的房子容易成为犯罪分子的目标，增加安全隐患。
影响房产税收：一些地区对闲置房征收更高的房产税。
因此，装修好的房子但无人居住是否算闲置房需要根据具体情况进行判断，符合当地闲置房认定标准的房子可能会被认定为闲置房。
装修好的房子但无人居住是否算闲置房？
知乎上的回答：
1. 算闲置房
根据《城镇国有土地使用税暂行条例》规定，闲置房是指已竣工但未投入使用或已投入使用但闲置6个月以上的房屋。
装修好的房子无人居住，符合闲置房的定义。
2. 不算闲置房
有些观点认为，装修好的房子虽然无人居住，但仍处于可居住状态，不应算作闲置房。
如果房子正在出租或出售，也不算闲置房。
3. 具体情况具体分析
对于装修好的房子是否算闲置房，需要具体情况具体分析。
如果房子长期无人居住，且没有出租或出售计划，则可能被认定为闲置房。
如果房子只是暂时无人居住，或正在出租或出售，则不应算作闲置房。
相关规定：《城镇国有土地使用税暂行条例》第10条：闲置土地是指已竣工但未投入使用或已投入使用但闲置6个月以上的土地。
《城镇国有土地使用税暂行条例实施细则》第12条：闲置房屋是指已竣工但未投入使用或已投入使用但闲置6个月以上的房屋。
建议：如果装修好的房子长期无人居住，建议出租或出售，避免被认定为闲置房。
如果房子只是暂时无人居住，则无需担心闲置房问题。
房屋已装修但常年无人居住，物业费收取方式如下：
1. 根据合同约定：
业主与物业公司签订的物业服务合同中通常会约定无人居住房屋的物业费收取方式。
合同中可能规定无人居住房屋物业费按一定比例收取，例如按50%或70%收取。
2. 地方规定：
部分地区有地方规定，对无人居住房屋的物业费收取方式进行明确。
例如，北京市规定无人居住房屋物业费按50%收取。
3. 物业公司规定：
物业公司可以根据自身情况制定无人居住房屋物业费收取规定。
规定中可能明确无人居住房屋物业费按一定比例收取，或按实际使用面积收取。
4. 协商一致：
业主与物业公司可以通过协商一致，确定无人居住房屋物业费的收取方式。
协商结果应以书面形式确认。
需要注意的是：
无人居住房屋的物业费通常包括公共区域维护、保安、保洁等基本服务费用。
业主即使不居住在房屋内，也需要承担这些基本服务费用。
如果业主长期不缴纳物业费，物业公司有权采取法律措施追讨。