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铺子装修时物业是否应该收取管理费呢



一、铺子装修时物业是否应该收取管理费呢

是否收取管理费取决于以下因素:

1. 合同约定:

租赁合同中是否明确规定物业在铺子装修期间是否收取管理费。

2. 物业管理条例:

当地物业管理条例是否规定物业在铺子装修期间是否收取管理费。

3. 实际情况:

铺子装修是否对物业公共区域造成影响或占用。

物业是否提供额外的服务,如垃圾清运、安全巡逻等。

一般情况下,以下情况物业可能会收取管理费:

铺子装修占用公共区域,如走廊、楼梯等。

铺子装修产生大量垃圾,需要物业额外清运。

物业提供额外的服务,如安全巡逻、水电维修等。

以下情况物业一般不会收取管理费:

铺子装修不占用公共区域,且不产生额外垃圾。

物业不提供额外的服务。

建议:

在铺子装修前,与物业管理公司沟通,明确是否收取管理费以及收取标准。

如果合同或条例没有明确规定,可以与物业协商,根据实际情况确定是否收取管理费。

二、铺子装修时物业是否应该收取管理费呢为什么

是否收取管理费取决于以下因素:

1. 合同约定:

租赁合同中是否明确规定物业公司在铺子装修期间是否收取管理费。

2. 物业服务内容:

物业公司在铺子装修期间是否提供任何服务,例如:

保安

保洁

水电供应

垃圾清运

3. 地方规定:

当地政府或相关部门是否有关于铺子装修期间物业管理费收取的规定。

一般情况下,如果物业公司在铺子装修期间提供服务,则可以收取管理费。

理由:

物业公司提供服务需要成本,包括人员工资、材料费用等。

铺子装修期间,物业公司仍需要维护公共区域,提供保安和保洁等服务。

收取管理费可以确保物业公司有足够的资金来维持服务水平。

但是,如果物业公司在铺子装修期间未提供任何服务,则不应收取管理费。

建议:

在签订租赁合同时,明确约定铺子装修期间物业管理费的收取情况。

与物业公司沟通,了解其在铺子装修期间提供的服务内容。

如果物业公司未提供任何服务,可以协商免除管理费。

三、商铺装修需要给物业缴纳服务费吗

是的,商铺装修通常需要向物业缴纳服务费。

物业服务费是物业公司向业主或使用人收取的费用,用于支付物业管理、公共设施维护、环境卫生等费用。商铺装修会对公共区域造成一定的影响,因此需要缴纳服务费。

服务费的具体金额和缴纳方式因物业公司和商铺所在区域而异。一般情况下,物业公司会根据商铺面积、装修规模和装修时间等因素来确定服务费。

缴纳服务费是商铺装修的必要费用,业主或使用人应在装修前与物业公司协商并缴纳相关费用。

四、店铺装修需要给物业交押金吗

是的,通常情况下,在店铺装修前需要向物业缴纳一定的押金。

押金的目的是为了保障物业在装修过程中或装修完成后,店铺不会对公共区域或其他店铺造成损坏。押金金额通常根据店铺面积、装修规模和物业管理规定而定。

在装修完成后,物业会对店铺进行验收,如果店铺没有造成任何损坏,押金将全额退还。如果店铺造成损坏,物业会从押金中扣除维修费用,剩余部分退还。

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