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德和沁园装修时拆墙的规定：
德和沁园小区的装修规定中明确指出，严禁拆除承重墙和非承重墙。
承重墙：支撑建筑物重量的墙体，拆除会影响建筑物的结构安全。
一般较厚，通常为240mm或以上。
非承重墙：不承担建筑物重量的墙体，拆除后不会影响建筑物的结构安全。
一般较薄，通常为120mm或以下。
允许拆除的情况：
非承重墙，且拆除后不影响房屋结构安全。
局部拆除承重墙，但必须经过物业和相关部门的审批，并采取加固措施。
拆墙的注意事项：
确定墙体的类型（承重墙或非承重墙）。
咨询物业和相关部门，获得拆墙许可。
聘请专业施工人员进行拆墙，确保安全。
拆墙后，及时进行加固和修补，避免影响房屋结构安全。
违规拆墙的处罚：
违规拆除承重墙或非承重墙，将受到物业和相关部门的处罚，包括：
责令恢复原状
罚款严重者可能追究刑事责任
德和苑和沁园都属于北京市朝阳区东坝街道。
德和沁园别墅户型图
户型一：联排别墅
建筑面积：240㎡
户型：4室2厅3卫
一层：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间
二层：主卧套房（带衣帽间和卫生间）、次卧、书房、卫生间
三层：次卧、卫生间、露台
户型二：叠拼别墅
建筑面积：300㎡
户型：5室2厅4卫
一层：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间
二层：主卧套房（带衣帽间和卫生间）、次卧、书房、卫生间
三层：次卧、卫生间、露台
四层：次卧、卫生间、露台
户型三：独栋别墅
建筑面积：400㎡
户型：6室2厅5卫
一层：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间
二层：主卧套房（带衣帽间和卫生间）、次卧、书房、卫生间
三层：次卧、卫生间、露台
四层：次卧、卫生间、露台
五层：露台
户型特点：户型方正，采光通风良好
动静分区合理，私密性强
空间宽敞，满足多口之家居住需求
露台面积大，可享受户外休闲时光
位于上海市闵行区浦江镇，靠近浦江郊野公园和浦江镇中心。
交通便利，靠近地铁12号线浦江镇站和沪闵高架路。
开发商：德和地产，是一家大型房地产开发商，在上海拥有多个项目。
项目概况：总建筑面积约20万平方米。
共有10栋高层住宅楼，层高2633层。
户型面积范围：89143平方米，涵盖两房、三房和四房。
配套设施：小区内设有会所、游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施。
周边有浦江镇中心、浦江郊野公园、浦江第一中学等生活和教育配套。
房屋质量：采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级为8级。
外立面采用真石漆和玻璃幕墙，美观耐用。
室内装修采用品牌材料，品质有保障。
价格：目前均价约为5.5万元/平方米。
具体价格根据户型、楼层和朝向而有所不同。
优点：地理位置优越，交通便利。
开发商实力雄厚，品质有保障。
小区配套设施齐全，生活便利。
周边环境优美，宜居性强。
缺点：房价相对较高。
小区容积率较高，居住密度较大。
周边商业配套相对欠缺。
总体评价：德和沁园是一个品质较高的住宅项目，适合追求品质生活和便利交通的购房者。但需要注意的是，房价较高，居住密度较大，周边商业配套相对欠缺。