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在中国，物业管理费用通常包括了公共区域的水电费用。对于未装修且未入住的房屋，业主是否需要支付这部分费用，通常取决于以下几个因素：
1. 物业管理规定：首先需要查看物业管理合同或者小区的物业管理规定，了解是否有关于未入住房屋是否需要支付公摊费用的明确规定。
2. 地方政策：不同地区的政策可能有所不同，有的地方可能规定即使房屋未入住，业主也需要承担一定的公摊费用。
3. 业主大会决议：如果物业管理规定中没有明确说明，那么可能需要参考业主大会的决议。业主大会是小区业主共同决策的机构，其决议对所有业主具有约束力。
4. 实际情况：如果房屋虽然未入住，但公共设施（如电梯、公共照明等）的使用与业主是否入住无关，那么业主可能仍需承担相应的公摊费用。
5. 协商解决：如果业主对公摊费用有异议，可以与物业公司进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
是否需要支付水电公摊费用，需要根据具体的物业管理规定、地方政策、业主大会决议以及实际情况来确定。建议业主仔细阅读物业管理合同，了解相关规定，并在有疑问时及时与物业公司沟通。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
在中国，根据《物业管理条例》和相关地方性法规，业主即使房子尚未装修或入住，通常也需要支付物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区正常运营的费用，与业主是否实际居住无关。
至于均摊水电费，这通常指的是小区公共区域的水电费用，如照明、电梯运行、公共设施等。这部分费用通常也是按照业主的房屋面积或者户数进行分摊的。即使业主未入住，这部分费用也可能需要支付，因为公共区域的水电使用与业主是否居住无关。
不过，具体情况可能因小区的物业管理规定和当地政策而异。有些小区可能会对未入住的业主提供一定的物业费减免政策，但这需要与物业公司或业主委员会协商确定。
建议您查阅您所在小区的物业管理合同或咨询物业公司，了解具体的费用支付规定。如果有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或法律服务机构，以获取更准确的法律指导。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据中国的相关法律法规，物业费的收取通常是按照业主实际使用的物业面积来计算的，而不是根据业主是否实际入住或装修。
有些物业管理公司可能会在业主未入住或未装修的情况下，提供一定的物业费减免政策，这通常是出于对业主的同情或者为了鼓励业主尽快入住和装修。这种减免政策并不是法律规定的，而是物业管理公司自行决定的。
如果业主希望申请物业费减免，可以尝试与物业管理公司沟通，了解是否有相关的减免政策，并根据物业管理公司的要求提供相应的证明材料。如果物业管理公司同意减免，双方应当签订书面协议，明确减免的金额、期限等条款。
需要注意的是，即使业主未入住或未装修，物业管理公司仍然需要对小区的公共区域进行维护和管理，因此物业费的一部分是用于这些公共服务的。业主在申请减免时，应当考虑到这一点。
未装修未入住的房子是否可以申请减免物业费，取决于物业管理公司的政策。业主应当与物业管理公司进行沟通，了解具体情况。
在中国，物业管理费通常是按照业主所拥有的物业面积（包括公摊面积）来计算的。即使业主尚未装修或入住，理论上也需要按照规定缴纳物业管理费中的公摊部分。这是因为公摊面积的费用是用于维护和管理整个小区的公共区域和设施，如电梯、走廊、绿化、保安等，这些服务和设施的使用并不局限于已经入住的业主。
但是，具体情况可能会因物业管理公司的规定、地方政策或业主与物业公司之间的协议而有所不同。有些物业公司可能会对未入住的业主提供一定的优惠或减免，但这需要双方协商确定。
如果您有关于物业管理费的疑问，建议咨询您所在小区的物业管理公司或查阅您所在地的相关物业管理条例，以了解具体的收费标准和政策。同时，您也可以与物业管理公司沟通，看是否有可能根据实际情况协商减免部分费用。