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装修公司的报价通常是基于实际使用面积，而不是公摊面积。公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分，如走廊、电梯间、楼梯间等，这部分面积通常不计入个人住宅的装修费用中。
装修公司会根据业主的住宅实际使用面积（即套内面积）来计算装修费用。实际使用面积包括业主私有的房间、厨房、卫生间等空间。装修公司会根据这些空间的面积大小、装修风格、材料选择、施工难度等因素来制定报价。
在签订装修合同前，业主应该与装修公司明确装修范围和计费标准，确保报价是基于实际需要装修的区域，避免后期因面积计算问题产生纠纷。同时，业主也可以要求装修公司提供详细的报价单，包括材料费、人工费、管理费等各项费用的明细，以便更好地控制装修预算。
装修公司的报价通常是基于实际测量出来的面积，而不是房产证上的面积。这是因为房产证上的面积可能包括了一些装修公司不会进行装修的部分，比如公共走廊、电梯间等。而实际测量出来的面积则只包括了需要装修的房间、厨房、卫生间等私人空间的面积。
在装修前，装修公司会派专业人员到现场进行实地测量，以确定实际需要装修的面积。这个面积会用来计算材料的使用量和人工费用，从而给出最终的装修报价。
因此，如果你想要得到一个准确的装修报价，最好是让装修公司的工作人员到现场进行测量。这样可以确保报价的准确性，避免后期因为面积计算不准确而产生额外的费用。
装修公司通常会根据以下几种方式来计算装修价格：
1. 建筑面积：这是最常见的计算方式，即按照房产证上的建筑面积来计算。这包括了所有的室内面积以及墙体所占的面积。
2. 套内面积：有些装修公司可能会按照套内使用面积来计算，即不包括墙体面积的实际使用面积。
3. 实际测量面积：在某些情况下，装修公司可能会对房屋进行实际测量，然后根据实际测量的面积来计算装修费用。
4. 分项计算：对于某些特定的装修项目，如地板、墙面、天花板等，装修公司可能会分别计算这些项目的面积，并据此来计算费用。
5. 套餐价格：有些装修公司提供套餐服务，套餐价格通常是根据一定的面积范围来设定的，比如90平米以下的套餐价格，100平米以上的套餐价格等。
6. 全包或半包：全包通常是指包括材料和人工在内的所有费用，而半包则可能只包括人工费用，材料费用另计。这两种方式的价格计算也会有所不同。
在选择装修公司时，应该明确询问他们是如何计算价格的，并确保在签订合同前对计算方式有清晰的了解。这样可以避免在装修过程中出现不必要的误解和纠纷。
在装修过程中，装修公司通常会根据实际的室内使用面积来计算装修费用，而不是按照建筑面积或者包含了公摊面积的面积来计算。公摊面积通常指的是楼道、电梯间、公共走廊等不属于任何一户业主专有的公共部分。
装修公司计算装修费用时，一般会参考以下几个面积概念：
1. 建筑面积：指的是房屋外墙（包括保温层）所围成的水平投影面积，包括了室内使用面积和公摊面积。
2. 套内建筑面积：指的是业主实际可以使用的面积，包括室内使用面积和墙体面积。
3. 室内使用面积：指的是房屋内部可供居住或使用的净面积，不包括墙体面积。
装修公司在报价时，通常会以室内使用面积为基准，因为这是业主实际可以进行装修和使用的空间。因此，装修面积是不包括公摊面积的。
在签订装修合同前，业主应该与装修公司明确装修面积的计算方式，并要求在合同中明确标注，以避免后期因面积计算问题产生纠纷。同时，业主也可以要求装修公司提供详细的装修报价单，包括材料费、人工费、管理费等各项费用的明细，以确保装修费用的透明和合理。