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在中国，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及相关的地方性法规和政策，房屋买卖应当遵循公平、公正、公开的原则。房屋的价格应当由市场供需关系决定，买卖双方可以自由协商房屋的交易价格。
如果卖方在房屋交易过程中额外收取装修费，这种做法是否合法需要根据具体情况来判断。以下是几种可能的情况：
1. 明示装修费用：如果卖方在房屋交易前明确告知买方，房屋价格中包含了装修费用，并且买方同意这一价格，那么这种情况下收取装修费是合法的。
2. 隐含装修费用：如果卖方在房屋交易过程中未明确告知买方装修费用的存在，而是在交易完成后额外收取装修费，这种做法可能涉嫌欺诈或不正当得利，是不合法的。
3. 政策限制：在一些城市，政府为了控制房价，可能会出台限价政策，规定房屋的最高销售价格。如果卖方在限价基础上额外收取装修费，以规避政府的限价政策，这种做法是不合法的。
4. 合同约定：如果买卖双方在合同中明确约定了装修费用的支付，并且这一约定符合法律规定，那么按照合同约定收取装修费是合法的。
卖方在房屋交易中收取装修费是否合法，关键在于是否符合法律规定，是否存在欺诈行为，以及是否遵守了政府的房地产调控政策。如果买方对卖方收取的装修费有异议，可以向当地的房地产管理部门咨询或投诉，或者通过法律途径解决争议。
在中国，房地产交易涉及的税收主要包括契税、个人所得税等。根据中国的税法规定，房屋买卖时的交易价格应当是房屋的实际成交价格，包括房屋本身的价值以及可能包含的装修费用。装修费用通常被视为房屋价值的一部分，因此在计算相关税费时，装修费用是包含在房屋总价中的。
在实际操作中，如果卖方在出售房屋时，将装修费用单独列出并要求买方支付，这部分费用仍然需要计入房屋的总交易价格中，用于计算应缴纳的税费。卖方不能将装修费用从房屋总价中剔除以减少应缴纳的税费。
需要注意的是，税法规定和实际操作可能会有所变化，具体情况需要咨询当地的税务机关或者专业的税务顾问。在进行房地产交易时，应当确保遵守相关税法规定，合法合规地申报和缴纳税费。
在中国，个人出售房产时，可以扣除的装修费用通常指的是与房屋直接相关的、为了改善房屋居住条件而进行的装修费用。这些费用应当是实际发生的、合理的，并且能够提供相应的票据或证明。以下是一些通常可以扣除的装修费用类型：
1. 材料费：购买用于装修的材料，如瓷砖、油漆、木材等。
2. 人工费：支付给装修工人的劳务费用。
3. 设计费：如果聘请了专业设计师进行设计，相关的设计费用。
4. 管理费：装修过程中的项目管理费用。
5. 其他直接费用：如搬运费、清洁费等与装修直接相关的费用。
需要注意的是，装修费用的扣除通常需要满足以下条件：
- 实际发生：费用必须是实际发生的，且与出售的房产直接相关。
- 合理性：费用应当是合理的，不应超过市场通常水平。
- 票据证明：需要有相应的票据或证明文件，如发票、收据等。
在计算个人所得税时，装修费用可以作为房屋原值的一部分进行扣除，从而减少应纳税所得额。但是，具体的扣除标准和计算方法可能会根据当地税务局的规定有所不同，因此在出售房产时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保符合当地的税务规定。
在中国，卖房时的装修费用是否计入总房价，通常取决于买卖双方的协商。在实际操作中，房屋的总价通常包括了房屋本身的结构和装修状况。如果房屋进行了装修，那么装修费用往往会被计入总房价中，因为装修提升了房屋的整体价值。
装修的价值评估可能会有主观性，不同的买家对装修的喜好和评价标准不同。因此，在房屋交易过程中，卖方通常会提供房屋的装修情况和可能的装修费用，而买方则根据自己的需求和预算来决定是否接受这个价格。
在签订房屋买卖合同之前，双方应当就房屋的价格、装修状况以及是否包含装修费用等问题进行明确的沟通和协商，并在合同中明确记录。这样可以避免交易完成后因装修费用问题产生纠纷。
如果装修费用没有明确计入总房价，卖方可能会选择将装修费用单独列出，作为交易的一部分。这种情况下，买方可以选择是否接受这部分费用，或者就装修费用进行进一步的谈判。
卖房时的装修费用是否计入总房价，需要根据具体情况和双方的协商结果来确定。在任何情况下，都建议在房屋买卖合同中明确记录相关条款，以保障双方的权益。