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是否属于违法行为取决于具体情况：
违法情况：未取得相关许可证：如果新门面属于商业用途，则需要取得营业执照和相关行业许可证。未取得许可证出租属于违法行为。
违反规划规定：如果新门面位于规划中不允许出租的区域，则出租属于违法行为。
影响公共安全：如果新门面未装修就出租，存在安全隐患，如电气线路未安装、消防设施不完善等，则出租属于违法行为。
不违法情况：
非商业用途：如果新门面用于非商业用途，如住宅或仓库，则不需要取得营业执照。出租不属于违法行为。
已取得相关许可证：如果新门面已取得营业执照和相关行业许可证，且符合规划规定，则出租不属于违法行为。
装修已完成：如果新门面已完成装修，符合安全标准，则出租不属于违法行为。
相关法律法规：
《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国消防法》
《中华人民共和国营业执照管理条例》
地方性法规和规章
建议：在出租新门面之前，建议咨询当地相关部门，确认是否需要取得许可证，是否符合规划规定，以及是否符合安全标准。避免因违法行为受到处罚。
可以转让，但需满足以下条件：
取得房东同意：转让门面房装修需要取得房东的同意，因为装修属于对房屋的改造，需要房东的许可。
装修符合规定：装修必须符合相关法律法规和行业标准，否则无法转让。
未开业：门面房未开业，即尚未投入使用，可以转让。
转让协议合法：转让协议必须符合法律规定，明确转让方、受让方、转让标的、转让价格等内容。
转让流程：1. 协商转让条件：转让方和受让方协商转让价格、装修补偿等条件。
2. 取得房东同意：向房东提交转让申请，取得房东的书面同意。
3. 签订转让协议：双方签订转让协议，明确转让标的、转让价格、转让条件等内容。
4. 办理工商变更：受让方需要到工商部门办理工商变更手续，将门面房的经营权转移到自己的名下。
5. 缴纳税费：转让过程中可能涉及到税费，如营业税、增值税等，需要及时缴纳。
注意事项：转让门面房装修时，应注意装修的质量和价值，避免因装修不合格或价值过低而影响转让价格。
转让协议应明确装修补偿的金额和方式，避免后续纠纷。
转让后，受让方应及时投入使用，避免因长期闲置而造成损失。
是否属于违法行为取决于具体情况：
1. 未取得相关许可证
如果未取得相关许可证，如营业执照、装修许可证等，则属于违法行为。
2. 违反租赁合同
如果租赁合同中明确规定不得在未装修前出租，则违反合同属于违法行为。
3. 影响公共安全
如果未装修的门面存在安全隐患，如电线外露、墙体不稳固等，则属于违法行为。
4. 扰民如果未装修的门面产生噪音、粉尘等，影响周围居民生活，则属于违法行为。
5. 违反城市规划
如果未装修的门面违反城市规划，如超出建筑面积、改变建筑外观等，则属于违法行为。
处罚措施：如果违反相关规定，可能受到以下处罚：
行政处罚：罚款、责令整改
民事处罚：赔偿损失
刑事处罚：情节严重者可能构成犯罪
建议：在出租门面之前，应取得必要的许可证和资质。
与承租方签订明确的租赁合同，约定装修要求和责任。
确保门面在出租前符合安全和卫生标准。
遵守城市规划和相关法律法规。