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在店铺转让时，装修部分的处理通常需要通过签订专门的合同来明确双方的权利和义务。这是因为装修部分涉及到具体的财产权益和可能的后续责任问题。以下是一些关键点，需要在合同中明确：
1. 装修评估：合同中应明确装修的现状，包括装修的质量、使用年限、是否存在损坏或需要维修的部分等。
2. 装修价值：如果装修部分对店铺的价值有显著贡献，合同中应明确装修部分的价值，以及这部分价值在转让价格中的体现。
3. 装修维护责任：合同中应明确装修部分的维护责任，包括转让后由谁负责维护和可能的维修费用。
4. 装修改造权利：如果买方希望在接手后对装修进行改造，合同中应明确买方是否有权进行改造，以及改造可能涉及的费用和责任。
5. 装修折旧：如果装修部分存在折旧问题，合同中应明确折旧的计算方式和折旧后的价值。
6. 装修保修：如果装修部分还在保修期内，合同中应明确保修条款和保修责任的转移。
7. 装修拆除：如果卖方希望在转让后拆除某些装修部分，合同中应明确拆除的范围、时间和费用承担。
8. 法律适用：合同中应明确适用的法律条款，以及在发生争议时的解决方式。
签订专门的装修合同可以确保双方对于装修部分的权利和义务有清晰的认识，避免未来可能出现的纠纷。在签订合同之前，建议双方都咨询专业的法律顾问，确保合同的合法性和有效性。同时，合同中的条款应尽可能详细和具体，以便在实际操作中有明确的指导。
在店铺转让时，装修部分的处理通常会在转让合同中有所体现，但并不一定需要单独签订专门的合同。装修部分的处理取决于转让双方的具体协商和转让合同的具体条款。以下是一些可能的处理方式：
1. 转让合同中包含装修条款：转让合同中可以详细列出装修的具体情况，包括装修的现状、装修的价值、装修的维护责任等。如果装修部分的价值较大，或者存在特殊情况，双方可能会在合同中特别强调装修部分的处理。
2. 单独签订装修转让协议：如果装修部分的价值特别高，或者双方认为有必要对装修部分进行更为详细的约定，可能会选择单独签订一份装修转让协议。这份协议会详细规定装修的所有权转移、装修的维护和保养、装修的折旧和补偿等事项。
3. 不单独处理装修部分：如果装修部分的价值不大，或者双方认为装修部分的处理不会影响转让的整体利益，可能会选择不在合同中特别处理装修部分，而是将其作为店铺整体转让的一部分。
无论采取哪种方式，重要的是确保合同中的条款清晰明确，能够反映双方的意愿，并且符合当地的法律法规。在签订任何合同之前，建议咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。
在中国，店铺转让时装修费的处理通常取决于转让双方之间的协议。如果转让协议中明确规定了装修费用的责任归属，那么双方应当按照协议执行。如果协议中没有明确规定，那么可能需要根据以下几个方面来判断：
1. 合同约定：如果转让合同中有关于装修费用的条款，双方应当遵守合同约定。
2. 公平原则：如果合同中没有明确约定，可以参考公平原则，即装修费用应当由转让双方根据实际情况协商解决。
3. 实际使用情况：如果装修是为了店铺的正常运营而进行的，且装修后的店铺对受让方有实际价值，那么受让方可能需要承担一部分或全部装修费用。
4. 装修折旧：如果装修已经使用了一段时间，可能需要考虑装修的折旧情况，按照折旧后的价值来分担费用。
5. 法律规定：如果双方无法协商一致，可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，通过法律途径解决争议。
在实际操作中，建议双方在转让前就装修费用的问题进行充分沟通，并在转让合同中明确约定，以避免后续的纠纷。如果已经发生纠纷，可以寻求法律咨询，或者通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。
在中国，店铺转让是一个涉及财产权转移的法律行为，因此，为了保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷，建议在店铺转让时签订书面的转让合同。转让合同是双方权利义务的书面证明，具有法律效力。
转让合同通常应包含以下内容：
1. 转让方和受让方的基本信息，包括姓名（或名称）、联系方式、身份证号（或统一社会信用代码）等。
2. 店铺的具体信息，包括店铺的位置、面积、用途、设施设备等。
3. 转让价格及支付方式，包括转让总价、定金、尾款支付时间及方式等。
4. 转让条件，包括转让方应履行的义务（如提供相关证件、协助办理过户手续等）和受让方应履行的义务（如按时支付转让款等）。
5. 违约责任，明确双方违约时应承担的责任。
6. 争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 其他双方认为需要约定的条款。
在签订转让合同之前，建议双方对店铺的现状进行详细的了解和确认，必要时可以聘请专业人士进行评估。同时，转让合同最好由专业律师审核，确保合同的合法性和有效性。
签订转让合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并及时办理相关的过户手续。如果涉及到不动产的转让，还需要到房地产交易中心办理产权转移登记。
为了保障自己的合法权益，店铺转让时签订转让合同是非常必要的。