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是否需要取得物业装修许可证取决于以下因素：
1. 所在地区的法规：
不同地区对于装修许可证的要求可能不同。在某些地区，所有装修都需要许可证，而在其他地区，只有涉及结构性改变或影响公共区域的装修才需要许可证。
2. 物业管理规定：
即使所在地区没有法律要求，物业管理公司也可能制定自己的规定，要求业主在装修前取得许可证。这些规定通常是为了确保装修符合建筑规范和物业标准。
3. 装修范围：
一般来说，以下类型的装修需要取得物业装修许可证：
涉及结构性改变，例如拆除或移动墙壁
影响公共区域，例如更换门窗或安装空调
涉及电气或管道改造
改变物业外观，例如更换屋顶或外墙涂料
4. 业主与物业管理公司的关系：
如果业主与物业管理公司关系良好，物业管理公司可能愿意灵活处理许可证要求。如果业主与物业管理公司关系紧张，物业管理公司可能会严格执行许可证规定。
5. 装修成本：
取得物业装修许可证通常需要支付费用。费用因地区和装修范围而异。
一般建议：在开始装修前，请咨询所在地区的建筑部门和物业管理公司，了解许可证要求。
如果需要许可证，请及时申请并提供所有必要的材料。
遵守许可证中规定的条件，包括装修范围和时间限制。
如果未取得许可证进行装修，可能会面临罚款或要求拆除装修。
装修房子物业要求装修公司的资格证
为了确保装修工程的质量和安全，物业管理公司通常会要求装修公司提供以下资格证：
营业执照：证明装修公司具有合法经营资格。
建筑施工企业资质证书：证明装修公司具备相应的施工能力和技术水平。
安全生产许可证：证明装修公司符合安全生产管理要求。
特种作业人员操作证：证明装修公司员工具备从事特定特种作业的资格。
其他相关资质：根据具体装修项目，物业管理公司可能还会要求装修公司提供其他相关资质，例如防水资质、电气资质等。
提交资格证流程
装修公司在申请装修许可时，需要向物业管理公司提交上述资格证的复印件。物业管理公司会对资格证进行审核，并根据审核结果决定是否发放装修许可。
未提供资格证的后果
如果装修公司未提供所需的资格证，物业管理公司可能会拒绝发放装修许可，或者要求装修公司整改后再申请。在未取得装修许可的情况下进行装修，可能会被物业管理公司处罚，甚至要求停止装修。
注意事项确保装修公司提供的资格证真实有效。
及时向物业管理公司提交资格证复印件。
遵守物业管理公司的装修规定，避免因违规装修而被处罚。
此说法不正确。
根据《物业管理条例》规定，业主装修房屋时，应当向物业服务企业报备，但不需要提供资质。
是否需要物业公司批准取决于以下因素：
1. 装修类型：
轻微装修：一般不需要物业公司批准，如更换地板、粉刷墙壁、安装灯具等。
较大装修：涉及结构改造、水电改造、拆除墙体等，需要物业公司批准。
2. 小区规定：
有些小区有明确的装修规定，要求业主在装修前向物业公司报备并取得批准。
如果小区没有明确规定，则一般不需要物业公司批准。
3. 物业管理条例：
《物业管理条例》第36条规定，业主装修房屋不得擅自改变房屋结构和外立面，不得损坏房屋承重结构或者其他公共部位。
如果装修涉及上述情况，则需要物业公司批准。
4. 其他因素：
装修时间：有些小区规定了装修时间，如禁止在夜间或节假日装修。
装修材料：物业公司可能会对装修材料进行限制，以保证小区环境和安全。
建议：为了避免不必要的麻烦，建议业主在装修前向物业公司咨询相关规定，并取得必要的批准。