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在中国，物业费用通常是按照业主所拥有的房屋面积来计算的，而不是根据房屋是否进行了装修。物业费用包括了物业管理服务费、公共设施维护费、清洁费、绿化费等，这些费用是为了维护小区的公共环境和设施，保障业主的共同利益。
即使业主没有进行房屋装修，物业公司仍然需要对小区的公共区域进行日常维护和管理，因此业主通常需要按照合同约定支付物业费用。不过，如果业主长期不居住且未使用小区的公共设施，可以与物业公司协商，看是否有可能减免部分费用，但这需要双方协商一致，并且通常需要符合一定的条件。
如果业主对物业费用有疑问，可以查阅购房合同和物业管理合同中的相关条款，或者咨询物业公司了解具体的收费标准和依据。如有必要，也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会咨询或投诉。
在中国，物业费用通常是按照业主所拥有的房产面积来计算的，而不是根据房屋是否进行了装修。物业费用包括了物业管理服务费、公共设施维护费、清洁费、绿化养护费等，这些服务和设施的维护并不因为个别业主的房屋是否装修而有所不同。
即使业主未进行房屋装修，物业公司仍然需要对整个小区的公共区域和设施进行日常维护和管理，因此，业主仍然需要按照合同规定支付物业费用。
如果业主对物业费用有疑问，可以查阅购房合同或物业管理合同中关于物业费用的条款，或者咨询物业公司了解具体的收费标准和依据。如果认为物业费用收取不合理，可以通过业主委员会与物业公司协商，或者向当地的房地产管理部门投诉。
在中国，物业费的收取标准并没有统一的规定，而是由各个小区的物业管理公司根据实际情况和当地物价部门的规定来制定。通常，物业费的收取会考虑以下几个因素：
1. 物业管理服务内容：包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。
2. 物业服务的质量：服务质量高的物业公司可能会收取更高的费用。
3. 小区的档次：高档小区的物业费通常会更高。
4. 当地物价水平：不同城市的物价水平不同，物业费也会有所差异。
对于未装修入住的房子，物业费的收取通常有以下几种情况：
- 全额收取：即使房子未装修入住，业主也需要按照合同约定全额支付物业费。因为物业公司提供的公共服务（如安保、清洁、绿化等）是面向整个小区的，不会因为个别房屋未入住而减少。
- 部分减免：有些物业管理公司可能会对未入住的房屋给予一定的物业费减免，但这需要业主与物业公司协商，并且通常需要提供相应的证明（如装修许可证、入住证明等）。
- 特殊情况：如果房屋存在质量问题或其他特殊情况导致无法入住，业主可以与开发商或物业公司协商，可能会得到物业费的减免或豁免。
具体的物业费收取标准和减免政策，业主应当参照自己所在小区的物业管理合同、业主大会决议或与物业公司签订的服务协议。如果有疑问或需要减免，建议与物业公司沟通协商，必要时可以咨询当地的物价部门或消费者协会。
在中国，业主在进行装修时，通常需要遵守物业管理的相关规定。如果业主未经物业同意就进行装修，物业公司可以采取以下几种处理方式：
1. 沟通协商：物业公司首先应与业主进行沟通，了解装修的原因和情况，并告知业主装修前需要办理的手续和遵守的规定。
2. 发出整改通知：如果业主的装修行为违反了物业管理规定，物业公司可以发出整改通知，要求业主停止装修，并在规定时间内补办相关手续。
3. 暂停服务：在极端情况下，如果业主拒不配合，物业公司可能会暂停提供部分服务，如停水停电等，直到业主按照规定办理装修手续。
4. 法律途径：如果业主的行为严重违反规定，物业公司可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求业主停止违法行为并赔偿损失。
5. 行政处罚：如果业主的装修行为违反了城市管理法规，物业公司可以向相关行政管理部门报告，由行政部门对业主进行行政处罚。
6. 社区调解：在一些情况下，物业公司可以寻求社区调解，通过第三方介入，帮助业主和物业公司达成共识。
在处理此类问题时，物业公司应当遵循法律法规，公正合理地处理，同时也要考虑到业主的合法权益，尽量通过协商和沟通解决问题，避免不必要的冲突。业主也应当理解并遵守物业管理规定，合法合规地进行装修。